實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的實價登錄

簡介 :
台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【花開富貴】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年09月10日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 149,087元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，地下層，含土地2筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 53.66坪，主建物面積 : 39.26坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0831005，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的房屋建物實價登錄資料
● 台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的土地買賣實價登錄資料
● 【花開富貴】的實價登錄
● 台中市的預售屋
● 台中市北屯區東山段的實價登錄
● 台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的實價登錄詳細資料
● 台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的地圖
● 台中市北屯區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

歷史實價登錄交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10309	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層	8,000,000	149,087	53.66	7.46

台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
20	0.15坪	十二層		管理員室	鋼筋混凝土造	83年10月5日
20	39.26坪	十二層	一層二層騎樓地下層	商業用	鋼筋混凝土造	83年10月5日
20	12.17坪	十二層		共有部份	鋼筋混凝土造	83年10月5日
20	2.09坪	十二層		共有部份	鋼筋混凝土造	83年10月5日

台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市北屯區東山段 01650001 地號	0.43坪	159	10000	持分移轉
台中市北屯區東山段 01660000 地號	7.03坪	159	10000	持分移轉

台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	花開富貴
建號	台中市北屯區天津路四段２７３之１號.天津路四段２６１巷２號地下二層的建號 000等，431074 筆
交易年月日	103年09月10日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	8,000,000元
單價(坪)	149,087元
土地移轉坪數	7.46坪
建物移轉總面積坪數	53.66坪
主建物面積	39.26坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	一層，二層，騎樓，地下層
總樓層數	十二層
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0831005
交易筆棟數	土地2建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【花開富貴】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11010	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號11樓	10,180,000	203,437	50.04	6.52
11005	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段281號8樓	8,850,000	179,988	49.17	6.38
10912	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號6樓	10,080,000	162,686	61.96	8.12
10903	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段273號3樓等2筆	9,360,000	152,047	61.56	8.07
10806	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號11樓	8,000,000	159,872	50.04	6.52
10802	其他(25年)	台中市北屯區天津路四段261巷2號地下二層	550,000	1,037,736	0.18	0.53
10603	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段279號8樓等2筆	7,200,000	141,038	51.05	6.29
10602	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段273號7樓	6,220,000	135,808	45.8	5.96
10512	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段261巷2號地下二層	6,130,000	122,502	50.04	6.52
10510	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段279號7樓	6,300,000	129,736	48.56	6.29
10503	其他(22年)	台中市北屯區天津路四段261巷2號地下二層	415,000	783,019	0.15	0.53
10407	住宅大樓(21年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271之2號	8,500,000	163,587	51.96	6.9
10312	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段279號3樓	1,830,593	31,754	57.65	7.88
10310	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號11樓	7,100,000	141,886	50.04	6.52
10302	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號8樓等2筆	6,130,000	122,502	50.04	6.52
10211	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段281號8樓等2筆	7,000,000	142,363	49.17	6.38
10209	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號6樓	8,580,000	138,476	61.96	8.12
10207	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	台中市北屯區天津路四段271號8樓等2筆	6,130,000	122,502	50.04	6.52

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層的實價登錄詳細資料？	台中市北屯區天津路四段273之1號.天津路四段261巷2號地下二層，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【花開富貴】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年09月10日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 149,087元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，地下層，含土地2筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 53.66坪，主建物面積 : 39.26坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0831005，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。