實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的實價登錄

簡介 :
台中市南屯區楓樹巷71號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【德鑫楓華】社區建案，實價登錄交易日期 : 101年09月26日，總價 : 8,280,000元，單價(坪) : 123,822元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 66.87坪，主建物面積 : 32.88坪，附屬建物面積 : 1.62坪，陽台面積 : 4.61坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1010808，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 李明哲，監造人 : 李明哲，承造人 : 王敏，設計人事務所 : 李明哲建築師事務所，監造人事務所 : 李明哲建築師事務所，承造人營造廠 : 順昇營造有限公司（登記證號：A02752），使用分區 : 第二之二種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 86戶

🖇目錄
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的房屋建物實價登錄資料
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的車位移轉實價登錄資料
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的土地買賣實價登錄資料
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的建造執照、使用執照
● 【德鑫楓華】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市南屯區楓樹段的實價登錄
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的實價登錄詳細資料
● 台中市南屯區楓樹巷71號四樓的地圖
● 台中市南屯區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

歷史實價登錄交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10109	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓樹巷71號四樓	8,280,000	123,822	66.87	9.67

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
39.12坪	十五層	四層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	101年8月8日
11.9坪	十五層		本共有部份之項目有：公共服務空間、門廳、車道、垃圾處理室、外廊、梯廳、緊急昇降機、梯間及管委會使用空間、昇降機、梯間、水錶室、機械室、水箱等十三項。	鋼筋混凝土造	101年8月8日
15.85坪	十五層		本共有部份之項目有：停車空間、機械室、排煙室、樓梯間、防空避難室兼停車空間、台電配電室、電信室、水箱等八項。	鋼筋混凝土造	101年8月8日

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市南屯區楓樹段 07490000 地號	9.67坪	1246	100000	持分移轉

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
升降機械	0	4.31坪
升降機械	0	4.31坪

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	101府授都建使字第01791號	101年08月08日
建造執照	099府都建建字第00850號	101年02月16日

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	德鑫楓華
建號	台中市南屯區楓樹巷７１號四樓的建號 000等，431074 筆
交易年月日	101年09月26日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台中市南屯區楓樹巷71號四樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	8,280,000元
單價(坪)	123,822元
土地移轉坪數	9.67坪
建物移轉總面積坪數	66.87坪
主建物面積	32.88坪
附屬建物面積	1.62坪
陽台面積	4.61坪
車位類別	升降機械
車位移轉總面積(坪)	8.62坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1010808
交易筆棟數	土地1建物1車位2
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【德鑫楓華】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11302	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路685號十一樓	22,200,000	331,839	66.9	9.68
11211	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路689號五樓	21,000,000	324,224	64.77	9.15
11210	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路683號十四樓	23,000,000	304,676	75.49	10.41
11104	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路685號四樓	17,600,000	263,079	66.9	9.68
11101	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路677號十四樓	16,500,000	254,748	64.77	9.15
11101	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路677號十四樓	16,500,000	254,748	64.77	9.15
11011	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路677號	21,280,000	273,311	77.86	13.21
11010	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路677號十五樓	15,500,000	211,200	73.39	9.89
11003	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路677號三樓	16,720,000	266,879	62.65	9.15
11002	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路689號五樓	13,380,000	206,577	64.77	9.15
11001	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路681號十四樓	12,500,000	230,712	54.18	7.78
10909	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路689號六樓	13,650,000	210,746	64.77	9.15
10909	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路685號十一樓	14,380,000	214,948	66.9	9.68
10906	其他	台中市南屯區楓樹巷77號等公共設施	1,300,000	1,756,757	0	0.74
10906	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路689號八樓	12,500,000	192,991	64.77	9.15
10901	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路681號十二樓	11,380,000	210,041	54.18	7.78
10802	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路685號十樓	11,520,000	184,055	62.59	9.3
10710	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路683號七樓	11,200,000	179,028	62.56	9.3
10708	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路683號六樓	10,880,000	173,913	62.56	9.3
10708	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區楓和路689號4樓	11,000,000	169,832	64.77	9.15

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【德鑫楓華】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1031017	台中市南屯區楓樹里楓和路６８１號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	54.17坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1031008	台中市南屯區楓和路６７９號	店面 (店鋪)	26000	48.7坪	2房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1030703	台中市南屯區楓和路６７９號	店面 (店鋪)	26000	48.7坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市南屯區楓樹巷71號四樓的實價登錄詳細資料？	台中市南屯區楓樹巷71號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【德鑫楓華】社區建案，實價登錄交易日期 : 101年09月26日，總價 : 8,280,000元，單價(坪) : 123,822元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 66.87坪，主建物面積 : 32.88坪，附屬建物面積 : 1.62坪，陽台面積 : 4.61坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1010808，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 李明哲，監造人 : 李明哲，承造人 : 王敏，設計人事務所 : 李明哲建築師事務所，監造人事務所 : 李明哲建築師事務所，承造人營造廠 : 順昇營造有限公司（登記證號：A02752），使用分區 : 第二之二種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 1棟 86戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。