實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市南屯區河南路四段712號六樓的實價登錄

簡介 :
台中市南屯區河南路四段712號六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【嘉磐雍翠】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年11月09日，總價 : 38,000,000元，單價(坪) : 400,971元，本次交易標的為住宅大樓六層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 94.77坪，主建物面積 : 43.9坪，附屬建物面積 : 1.78坪，陽台面積 : 4.36坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1041022，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 劉畀澧，監造人 : 劉畀澧，承造人 : 許以昆，設計人事務所 : 大容聯合建築師事務所，監造人事務所 : 大容聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 第寶營造工程有限公司（登記證號：A02988），使用分區 : 第二種住宅區，第三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下3層 1幢 2棟 26戶

🖇目錄
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的房屋建物實價登錄資料
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的車位移轉實價登錄資料
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的土地買賣實價登錄資料
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的建造執照、使用執照
● 【嘉磐雍翠】的實價登錄
● 台中市的預售屋
● 台中市南屯區河南路四段的實價登錄
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的實價登錄詳細資料
● 台中市南屯區河南路四段712號六樓的地圖
● 台中市南屯區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市南屯區河南路四段712號六樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11211	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號六樓	38,000,000	400,971	94.77	12.56
10208	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區南屯里河南路四段712號6樓	28,200,000	297,563	94.77	12.56

台中市南屯區河南路四段712號六樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
8	50.05坪	十四層	六層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	104年10月22日
8	15.15坪	十四層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有：人行道、排煙室、梯廳、車道、緊急昇降機行動不便電梯、一般昇降機、管委會使用空間、資源回收室、樓梯間、門廳、機械室、水箱等十二項。	鋼筋混凝土造	104年10月22日
8	29.57坪	十四層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有：防空避難室兼停車空間、樓梯間、梯廳、排煙室、台電配電室、一般昇降機、發電機室、緊急昇降機行動不便電梯、車道、停車空間、電信室、機械室、水箱、消防機械室、消防水池等十五項。	鋼筋混凝土造	104年10月22日

台中市南屯區河南路四段712號六樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市南屯區惠信段 01330000 地號	9.09坪	37278	1000000	持分移轉
台中市南屯區惠信段 01330001 地號	3.48坪	37278	1000000	持分移轉

台中市南屯區河南路四段712號六樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	10.58坪
坡道平面	0	9.13坪

台中市南屯區河南路四段712號六樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	104中都使字第02662號	104年10月22日
建造執照	102中都建字第02386號	104年04月02日

台中市南屯區河南路四段712號六樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	嘉磐雍翠
交易年月日	112年11月09日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台中市南屯區河南路四段712號六樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 3衛, 有隔間
總價元	38,000,000元
單價(坪)	400,971元
土地移轉坪數	12.56坪
建物移轉總面積坪數	94.77坪
主建物面積	43.9坪
附屬建物面積	1.78坪
陽台面積	4.36坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	19.71坪
移轉樓層	六層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1041022
交易筆棟數	土地2建物1車位2
有無管理組織	有

【嘉磐雍翠】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11211	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號十四樓	39,800,000	298,687	133.25	17.61
11109	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號七樓	36,500,000	391,127	93.32	12.37
11003	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號五樓	29,800,000	309,707	96.22	12.76
10907	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號十四樓	39,000,000	317,125	122.98	16.27
10803	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號九樓	30,200,000	313,864	96.22	12.76
10707	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號二樓	26,800,000	287,184	93.32	12.37
10701	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號13樓	29,880,000	310,538	96.22	12.76
10603	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號11樓	31,000,000	332,654	93.19	12.33
10602	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號七樓	28,500,000	296,628	96.08	12.71
10601	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區南屯里河南路四段710號12樓	29,780,000	314,699	94.63	12.52
10511	其他	台中市南屯區河南路四段712號2樓等公共設施	1,600,000	1,142,857	10.58	1.4
10510	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號13樓	29,880,000	315,756	94.63	12.52
10510	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號10樓	31,500,000	332,875	94.63	12.52
10510	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號9樓	30,500,000	317,444	96.08	12.71
10510	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段710號14樓	39,000,000	317,926	122.67	16.21
10507	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號11樓	31,380,000	331,117	94.77	12.56
10505	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區河南路四段712號10樓	31,000,000	322,178	96.22	12.76
10302	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區南屯里河南路四段712號2樓	25,000,000	267,895	93.32	12.37
10212	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區南屯里河南路四段712號4樓	26,590,000	276,346	96.22	12.76
10211	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市南屯區南屯里河南路四段712號9樓	30,900,000	321,139	96.22	12.76

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台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市南屯區河南路四段712號六樓的實價登錄詳細資料？	台中市南屯區河南路四段712號六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【嘉磐雍翠】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年11月09日，總價 : 38,000,000元，單價(坪) : 400,971元，本次交易標的為住宅大樓六層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 94.77坪，主建物面積 : 43.9坪，附屬建物面積 : 1.78坪，陽台面積 : 4.36坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1041022，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 劉畀澧，監造人 : 劉畀澧，承造人 : 許以昆，設計人事務所 : 大容聯合建築師事務所，監造人事務所 : 大容聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 第寶營造工程有限公司（登記證號：A02988），使用分區 : 第二種住宅區，第三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下3層 1幢 2棟 26戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。