實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市大里區新明路53號的實價登錄

簡介 :
台中市大里區新明路53號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【佳福御璽】社區建案，實價登錄交易日期 : 108年11月26日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 254,453元，本次交易標的為辦公商業大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 31.44坪，主建物面積 : 18.7坪，附屬建物面積 : 0.98坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021016，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 林偉琦，監造人 : 林偉琦，承造人 : 王明溉，設計人事務所 : 林偉琦建築師事務所，監造人事務所 : 林偉琦建築師事務所，承造人營造廠 : 萬代福營造有限公司（登記證號：B00153），使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 5棟 172戶

🖇目錄
● 台中市大里區新明路53號的房屋建物實價登錄資料
● 台中市大里區新明路53號的車位移轉實價登錄資料
● 台中市大里區新明路53號的土地買賣實價登錄資料
● 台中市大里區新明路53號的建造執照、使用執照
● 【佳福御璽】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市大里區新明路的實價登錄
● 台中市大里區新義段的實價登錄
● 台中市大里區新明路53號的實價登錄詳細資料
● 台中市大里區新明路53號的地圖
● 台中市大里區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市大里區新明路53號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10811	辦公商業大樓(6年)	台中市大里區新明路53號	8,000,000	254,453	31.44	3.42
10412	辦公商業大樓(2年)	台中市大里區新明路53號	6,800,000	216,285	31.44	3.42
10211	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區內新里新明路53號等2筆	4,850,000	154,262	31.44	3.42

台中市大里區新明路53號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	11.76坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、消防機房、汙水機房、水箱、機電室、電信機房、昇降機間、樓梯間、台電配電室、發電機房、機車停車區、門廳、交誼廳、外廊、資源回收室、排煙室、梯廳、機械室、水池及噴灌機房、管理委員會空間及梯間等２２項	鋼筋混凝土造	102年10月16日
6	19.68坪	十五層	一層陽台雨遮見其他登記事項	辦公室	鋼筋混凝土造	102年10月16日

台中市大里區新明路53號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市大里區新義段 00090000 地號	3.42坪	41	10000	持分移轉

台中市大里區新明路53號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
升降機械	0	5.04坪

台中市大里區新明路53號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	102中都使字第02447號	102年10月16日
建造執照	100府授都建建字第02990號	100年11月01日

台中市大里區新明路53號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	佳福御璽
建號	台中市大里區新明路５３號的建號00592000
交易年月日	108年11月26日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	辦公商業大樓
土地位置建物門牌	台中市大里區新明路53號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 1廳, 2衛, 有隔間
總價元	8,000,000元
單價(坪)	254,453元
土地移轉坪數	3.42坪
建物移轉總面積坪數	31.44坪
主建物面積	18.7坪
附屬建物面積	0.98坪
陽台面積	0坪
車位類別	升降機械
車位移轉總面積(坪)	5.04坪
移轉樓層	一層，見其他登記事項
總樓層數	十五層
主要用途	辦公用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1021016
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【佳福御璽】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號七樓之3	16,650,000	348,618	47.76	4.67
11304	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號四樓之2	12,800,000	286,867	44.62	4.59
11208	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號十二樓之3	13,540,000	302,705	44.73	4.67
11206	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路59號十四樓之2	18,520,000	298,277	62.09	6.34
11201	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號六樓之2	13,200,000	277,078	47.64	4.59
11112	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號十五樓之1	14,750,000	321,912	45.82	4.76
11111	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路59號五樓之1	14,580,000	271,054	53.79	5.42
11110	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路53號五樓之3	6,980,000	319,305	21.86	2.34
11109	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路59號十一樓之1	14,000,000	275,753	50.77	5.42
11107	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路57號六樓之1	12,420,000	290,662	42.73	4.26
11107	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號八樓之1	12,500,000	270,797	46.16	4.76
11106	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路57號十五樓之2	15,000,000	278,759	53.81	5.18
11105	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號九樓之3	13,900,000	291,039	47.76	4.67
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路57號十五樓之1	10,500,000	234,637	44.75	4.26
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路53號二樓之3	6,880,000	314,730	21.86	2.34
11102	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路51號十樓之3	10,900,000	243,684	44.73	4.67
11012	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路57號二樓之1	11,500,000	269,132	42.73	4.26
11011	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路59號四樓之3	14,800,000	235,894	62.74	6.34
11011	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路57號五樓之2	13,500,000	238,938	56.5	5.26
11010	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市大里區新明路55號十三樓之2	14,000,000	264,002	53.03	5.18

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1100918	台中市大里區新明路５１號１２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	29.24坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1090316	台中市大里區新明路５３號八樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.08坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1070812	台中市大里區新明路５１號１２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	40.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1070625	台中市大里區新明路５５號１５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	54.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1070526	台中市大里區新明路５１號１２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	40.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1070115	台中市大里區新明路５１號１２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	40.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1060522	台中市大里區新明路５１號１２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24000	44.73坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1030403	台中市大里區新明路５５號１４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	44.33坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市大里區新明路53號的實價登錄詳細資料？	台中市大里區新明路53號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【佳福御璽】社區建案，實價登錄交易日期 : 108年11月26日，總價 : 8,000,000元，單價(坪) : 254,453元，本次交易標的為辦公商業大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 31.44坪，主建物面積 : 18.7坪，附屬建物面積 : 0.98坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021016，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 林偉琦，監造人 : 林偉琦，承造人 : 王明溉，設計人事務所 : 林偉琦建築師事務所，監造人事務所 : 林偉琦建築師事務所，承造人營造廠 : 萬代福營造有限公司（登記證號：B00153），使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 5棟 172戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。