實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的實價登錄

簡介 :
台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1，共有5次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【精緻天地NO.2】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月27日，總價 : 4,150,000元，單價(坪) : 127,340元，本次交易標的為華廈四層，含土地4筆、建物2筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 32.59坪，主建物面積 : 23.03坪，附屬建物面積 : 0.36坪，陽台面積 : 4.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0800830，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的房屋建物實價登錄資料
● 台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的土地買賣實價登錄資料
● 【精緻天地NO.2】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市大雅區民生段的實價登錄
● 台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1的實價登錄詳細資料
● 台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1的地圖
● 台中市大雅區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10712	其他(27年)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1	900,000	865,385	3.48	1.04
10711	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號1樓之1等2筆	3,800,000	113,433	33.5	7.2
10311	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆	4,150,000	127,340	32.59	7.08
10302	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆	3,000,000	92,053	32.59	7.08
10201	華廈(22年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1	2,500,000	841,751	2.97	7.49

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
23	0坪	六層		共有部份	鋼筋混凝土造	80年8月30日
23	2.17坪	六層		共有部份	鋼筋混凝土造	80年8月30日
23	2.31坪	六層		集合住宅　人行道　儲藏室　避難室　店舖	鋼筋混凝土造	80年8月30日
23	28.11坪	六層	四層陽台花台	住家用	鋼筋混凝土造	80年8月30日

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市大雅區民生段 04730000 地號	0.02坪	123	10000	持分移轉
台中市大雅區民生段 04740000 地號	0.12坪	123	10000	持分移轉
台中市大雅區民生段 04820000 地號	0.2坪	123	10000	持分移轉
台中市大雅區民生段 04830000 地號	6.75坪	123	10000	持分移轉

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	精緻天地NO.2
建號	台中市大雅區神林南路４３巷４５號一樓之１的建號00455000
交易年月日	103年11月27日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	4,150,000元
單價(坪)	127,340元
土地移轉坪數	7.08坪
建物移轉總面積坪數	32.59坪
主建物面積	23.03坪
附屬建物面積	0.36坪
陽台面積	4.72坪
移轉樓層	四層
總樓層數	六層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0800830
交易筆棟數	土地4建物2車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【精緻天地NO.2】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11301	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之11	8,100,000	241,503	33.54	7.2
11101	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之7	6,400,000	158,220	40.45	8.93
10812	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1、神林南路43巷45號四樓之8等2筆	6,380,000	166,232	38.38	8.48
10811	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號四樓之8等2筆	5,200,000	135,487	38.38	8.48
10804	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號6樓之3	5,250,000	148,473	35.36	7.83
10802	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號四樓之2	4,300,000	128,704	33.41	7.2
10801	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之2等2筆	5,250,000	142,276	36.9	8.23
10712	其他(27年)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1	900,000	865,385	3.48	1.04
10711	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號1樓之1等2筆	3,800,000	113,433	33.5	7.2
10602	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號四樓之2	4,100,000	122,718	33.41	7.2
10411	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之10等2筆	4,000,000	119,048	33.6	7.26
10410	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號二樓之4等2筆	3,800,000	137,631	27.61	6.28
10408	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號四樓之4	3,350,000	146,673	22.84	5.24
10407	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號二樓之7	3,820,000	130,065	29.37	6.16
10406	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之8	4,700,000	126,310	37.21	8.12
10403	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之10	5,000,000	160,875	31.08	6.62
10310	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之11等2筆	4,500,000	134,168	33.54	7.2
10302	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號六樓之8	4,700,000	153,746	30.57	8.12
10302	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆	3,000,000	92,053	32.59	7.08
10302	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	台中市大雅區神林南路43巷45號二樓之10等2筆	4,220,000	125,595	33.6	7.26

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130916	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	18000	29.34坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1130824	台中市大雅區神林南路４３巷４５號六樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	18000	35.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1130510	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	15000	29.34坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1120510	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	15000	29.34坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1111024	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之１０	華廈 (10層含以下有電梯)	12000	31.18坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1110810	台中市大雅區神林南路４３巷４５號六樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	18000	35.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1100801	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之１０	華廈 (10層含以下有電梯)	12000	31.18坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1080823	台中市大雅區神林南路４３巷４５號６樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	15000	35.36坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1等2筆的實價登錄詳細資料？	台中市大雅區神林南路43巷45號一樓之1，共有5次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【精緻天地NO.2】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月27日，總價 : 4,150,000元，單價(坪) : 127,340元，本次交易標的為華廈四層，含土地4筆、建物2筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 32.59坪，主建物面積 : 23.03坪，附屬建物面積 : 0.36坪，陽台面積 : 4.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0800830，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。