實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市東區樂業南路45號的實價登錄

簡介 :
台中市東區樂業南路45號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【湖森】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年09月23日，總價 : 23,300,000元，單價(坪) : 403,254元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 57.78坪，主建物面積 : 39.34坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030620，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 陳吉彰，監造人 : 陳吉彰，承造人 : 林叔俊，設計人事務所 : 陳吉彰建築師事務所，監造人事務所 : 陳吉彰建築師事務所，承造人營造廠 : 國洲營造股份有限公司（登記證號：A06236），使用分區 : 第二種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 73戶

🖇目錄
● 台中市東區樂業南路45號的房屋建物實價登錄資料
● 台中市東區樂業南路45號的車位移轉實價登錄資料
● 台中市東區樂業南路45號的土地買賣實價登錄資料
● 台中市東區樂業南路45號的建造執照、使用執照
● 【湖森】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市東區樂業南路的實價登錄
● 台中市東區旱溪段的實價登錄
● 台中市東區樂業南路45號的實價登錄詳細資料
● 台中市東區樂業南路45號的地圖
● 台中市東區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市東區樂業南路45號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10509	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路45號	23,300,000	403,254	57.78	10.73
10211	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路45號	17,940,000	310,488	57.78	10.73

台中市東區樂業南路45號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	4.17坪	十四層		本共有部份係依使用執照之建築概要表記載項目有：梯廳、安全梯間、昇降機間、排煙室、水錶室、水箱、機械室、梯間等８項。	鋼筋混凝土造	103年6月20日
2	39.34坪	十四層	一層二層見其他登記事項	店舖、住宅、外廊	鋼筋混凝土造	103年6月20日
2	14.27坪	十四層		本共有部份係依使用執照之建築概要表記載項目有：梯廳、頂蓋型開放空間、門廳、安全梯間、公共服務空間、昇降機間、排煙室、垃圾處理室、車道、水箱、汙水機房、消防機械室、防空避難室兼停車空間、電信室、停車空間、台電配電室、發電機房等１７項。	鋼筋混凝土造	103年6月20日

台中市東區樂業南路45號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市東區旱溪段 02720224 地號	10.73坪	1678	100000	持分移轉

台中市東區樂業南路45號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.49坪

台中市東區樂業南路45號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	103中都使字第01597號	103年06月20日
建造執照	101府授都建建字第02576號	103年03月07日

台中市東區樂業南路45號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	湖森
建號	台中市東區樂業南路４５號的建號09074000
交易年月日	105年09月23日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台中市東區樂業南路45號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	23,300,000元
單價(坪)	403,254元
土地移轉坪數	10.73坪
建物移轉總面積坪數	57.78坪
主建物面積	39.34坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.49坪
移轉樓層	一層，二層，見其他登記事項
總樓層數	十四層
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1030620
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【湖森】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號五樓之二	21,650,000	403,466	53.66	8.4
11304	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號五樓之三	18,300,000	377,086	48.53	7.46
11108	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號八樓之一	19,200,000	350,685	54.75	8.6
11106	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號十一樓之二	16,000,000	257,442	62.15	8.52
11008	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號三樓之一	13,600,000	259,146	52.48	8.18
10910	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號四樓之三	12,200,000	251,391	48.53	7.46
10907	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號九樓之七	15,200,000	253,376	59.99	9.55
10906	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號十四樓之二	11,300,000	234,927	48.1	7.37
10906	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號三樓之一	12,750,000	242,950	52.48	8.18
10905	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號五樓之一	12,700,000	231,963	54.75	8.6
10902	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號三樓之六	12,500,000	213,274	58.61	9.3
10807	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號十二樓之六	13,050,000	217,573	59.98	9.55
10804	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號十一樓之三	11,100,000	228,725	48.53	7.46
10712	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號14樓之5	12,500,000	208,368	59.99	9.55
10711	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號10樓之1	11,170,000	204,018	54.75	8.6
10709	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號三樓之三	11,000,000	234,642	46.88	7.14
10708	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號九樓之二	11,200,000	208,722	53.66	8.4
10611	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號十二樓之五	9,680,000	201,247	48.1	7.37
10512	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路39號4樓之3	12,000,000	247,270	48.53	7.46
10509	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台中市東區樂業南路41號	39,280,000	379,517	103.5	20.59

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【湖森】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130222	台中市東區樂業南路３９號１１樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	24500	54.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1120519	台中市東區樂業南路３９號１１樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23500	54.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1110517	台中市東區樂業南路３９號十一樓之一	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21500	54.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1100526	台中市東區樂業南路３９號十一樓之一	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21500	54.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1090917	台中市東區樂業南路３９號５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	49.22坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市東區樂業南路45號的實價登錄詳細資料？	台中市東區樂業南路45號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【湖森】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年09月23日，總價 : 23,300,000元，單價(坪) : 403,254元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 57.78坪，主建物面積 : 39.34坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030620，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 陳吉彰，監造人 : 陳吉彰，承造人 : 林叔俊，設計人事務所 : 陳吉彰建築師事務所，監造人事務所 : 陳吉彰建築師事務所，承造人營造廠 : 國洲營造股份有限公司（登記證號：A06236），使用分區 : 第二種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下2層 1幢 1棟 73戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。