實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市西屯區市政路89號16樓之3的實價登錄

簡介 :
台中市西屯區市政路89號16樓之3，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯聚方庭】社區建案，實價登錄交易日期 : 102年09月27日，總價 : 56,970,000元，單價(坪) : 442,417元，本次交易標的為住宅大樓十六層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 128.77坪，主建物面積 : 61.62坪，附屬建物面積 : 3.28坪，陽台面積 : 6.9坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼骨鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0991124，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 張德昌，監造人 : 張德昌，承造人 : 何澄松，設計人事務所 : 張德昌建築師事務所，監造人事務所 : 張德昌建築師事務所，承造人營造廠 : 拓洋營造股份有限公司（登記證號：A02290），使用分區 : 第四之ㄧ種商業區，層棟戶數 : 地上39層地下5層 1幢 1棟 133戶

🖇目錄
● 台中市西屯區市政路89號16樓之3的房屋建物實價登錄資料
● 台中市西屯區市政路89號16樓之3的土地買賣實價登錄資料
● 台中市西屯區市政路89號16樓之3的建造執照、使用執照
● 【聯聚方庭】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市西屯區市政路的實價登錄
● 台中市西屯區惠順段的實價登錄
● 台中市西屯區市政路89號16樓之3的實價登錄詳細資料
● 台中市西屯區市政路89號16樓之3的地圖
● 台中市西屯區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市西屯區市政路89號16樓之3的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11107	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十六樓之3等2筆	52,000,000	403,821	128.77	8.31
10507	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十六樓之3	50,000,000	388,289	128.77	8.31
10209	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號16樓之3	56,970,000	442,417	128.77	8.31

台中市西屯區市政路89號16樓之3的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
3	71.8坪	三十九層	十六層陽台雨遮	住家用	鋼骨鋼筋混凝土造	99年11月24日
3	1.52坪	三十九層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有梯廳等１項	鋼骨鋼筋混凝土造	99年11月24日
3	26.18坪	三十九層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有：社區門廳、收費機車停車空間、垃圾收集室、梯廳、機電管道、樓梯間、門廊、有頂蓋開放空間、走廊、社區次出入口、緊急升降機間、排煙室、中繼機房、管委會使用空間、機電空間、儲藏室、機械室、水箱、店舖、辦公室（廳）、汽車坡道、中繼設備機房、緊急升降梯、行動不便者升降機、客用升降機、管委會辦公室、男廁、女廁、陽台等２９項	鋼骨鋼筋混凝土造	99年11月24日
3	29.27坪	三十九層		本共有部分係依使用執照之建築概要表記載項目有防空避難室兼停車空間、停車空間、電信室、台電配電室、蓄水池、樓梯間、機電管道、電梯門廳、排煙室、電錶室、緊急發電機室、防災中心、儲藏室、污水機械室、消防機械室、緊急升降機、客用升降機、行動不便者升降機等１８項	鋼骨鋼筋混凝土造	99年11月24日

台中市西屯區市政路89號16樓之3的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市西屯區惠順段 00550000 地號	8.31坪	7056	1000000	持分移轉

台中市西屯區市政路89號16樓之3的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	099府都建使字第00628號	099年11月24日
建造執照	096府都建建字第00918號	099年10月01日

台中市西屯區市政路89號16樓之3的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	聯聚方庭
建號	台中市西屯區市政路８９號１６樓之３的建號01571000
交易年月日	102年09月27日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台中市西屯區市政路89號16樓之3
都市土地使用分區	商
建物現況格局	4房, 2廳, 3衛, 有隔間
總價元	56,970,000元
單價(坪)	442,417元
土地移轉坪數	8.31坪
建物移轉總面積坪數	128.77坪
主建物面積	61.62坪
附屬建物面積	3.28坪
陽台面積	6.9坪
移轉樓層	十六層
總樓層數	三十九層
主要用途	住家用
主要建材	鋼骨鋼筋混凝土造
建築完成年月	0991124
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	親友、員工或其他特殊關係間之交易。

【聯聚方庭】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11301	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號二十四樓之1等2筆	57,800,000	448,862	128.77	8.31
11203	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號四樓之2等2筆	58,880,000	410,428	143.46	9.26
11111	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十六樓之5等2筆	55,580,000	431,187	128.9	8.32
11110	其他	台中市西屯區市政路89號四樓之1等公共設施	1,550,000	2,384,615	0	0.65
11110	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號三十七樓之3	31,500,000	523,082	60.22	3.89
11109	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十三樓之1等2筆	55,350,000	429,836	128.77	8.31
11107	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十六樓之3等2筆	52,000,000	403,821	128.77	8.31
11106	其他	台中市西屯區市政路89號四樓之1等公共設施	1,750,000	2,692,308	0	0.65
11106	其他	台中市西屯區市政路89號四樓之1等公共設施	2,000,000	3,076,923	0	0.65
11101	其他	台中市西屯區市政路89號四樓之1等公共設施	2,750,000	4,230,769	0	0.65
11012	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十五樓之1等2筆	55,380,000	430,069	128.77	8.31
11012	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十五樓之2等2筆	55,680,000	400,633	138.98	8.97
11011	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號五樓之2等2筆	51,500,000	400,031	128.74	8.31
11010	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號十四樓之2等2筆	54,300,000	421,257	128.9	8.32
11009	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號六樓之5等2筆	48,000,000	372,844	128.74	8.31
11007	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號五樓之3等2筆	49,580,000	385,507	128.61	8.3
11003	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號二十七樓之1等2筆	56,800,000	441,097	128.77	8.96
11003	其他	台中市西屯區市政路89號四樓之1等公共設施	2,000,000	正無窮大	10.08	0
11003	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號三十樓之5等2筆	70,000,000	469,610	149.06	9.62
11002	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台中市西屯區市政路89號六樓之2等2筆	51,500,000	434,013	118.66	7.66

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【聯聚方庭】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1080301	台中市西屯區市政路８９號十六樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	95000	128.77坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市西屯區市政路89號16樓之3的實價登錄詳細資料？	台中市西屯區市政路89號16樓之3，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯聚方庭】社區建案，實價登錄交易日期 : 102年09月27日，總價 : 56,970,000元，單價(坪) : 442,417元，本次交易標的為住宅大樓十六層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 128.77坪，主建物面積 : 61.62坪，附屬建物面積 : 3.28坪，陽台面積 : 6.9坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼骨鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0991124，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 張德昌，監造人 : 張德昌，承造人 : 何澄松，設計人事務所 : 張德昌建築師事務所，監造人事務所 : 張德昌建築師事務所，承造人營造廠 : 拓洋營造股份有限公司（登記證號：A02290），使用分區 : 第四之ㄧ種商業區，層棟戶數 : 地上39層地下5層 1幢 1棟 133戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。