實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的實價登錄

簡介 :
台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【瀚林學苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年01月28日，總價 : 1,649,403元，單價(坪) : 44,387元，本次交易標的為套房六層，含土地1筆、建物6筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 37.16坪，主建物面積 : 19.91坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.47坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0781206，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的房屋建物實價登錄資料
● 台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的土地買賣實價登錄資料
● 【瀚林學苑】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台中市的預售屋
● 台中市西屯區福上巷的實價登錄
● 台中市西屯區上石碑段的實價登錄
● 台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓的實價登錄詳細資料
● 台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓的地圖
● 台中市西屯區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11012	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之4號六樓等6筆	8,250,000	222,013	37.16	6.02
10301	套房(25年) (1房1廳1衛)	台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆	1,649,403	44,387	37.16	6.02

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
24	4.13坪	六層	二層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	78年12月6日
24	4.13坪	六層	六層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	78年12月6日
24	4.73坪	六層	六層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	78年12月6日
24	1.55坪	六層		避難室、人行道、配電室、電樓梯間	鋼筋混凝土造	78年12月6日
24	2.04坪	六層		避難室、人行道、配電室、電樓梯間	鋼筋混凝土造	78年12月6日

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台中市西屯區上石碑段 13080001 地號	6.02坪	348	10000	持分移轉

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	瀚林學苑
建號	台中市西屯區福上巷３１９弄２２之２號二樓，２０號２樓之１，２２之１號６樓，２２之２號６樓，２２之３號６樓，２２之４號６樓的建號04659000
交易年月日	103年01月28日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	套房(1房1廳1衛)
土地位置建物門牌	台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 有隔間
總價元	1,649,403元
單價(坪)	44,387元
土地移轉坪數	6.02坪
建物移轉總面積坪數	37.16坪
主建物面積	19.91坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	5.47坪
移轉樓層	六層
總樓層數	六層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0781206
交易筆棟數	土地1建物6車位0
有無管理組織	無
有無備註欄	Y
備註	親友、員工或其他特殊關係間之交易。

【瀚林學苑】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	華廈(35年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之2號五樓	800,000	129,660	6.17	1
11306	華廈(35年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號三樓	15,700,000	287,178	54.67	9.03
11301	華廈(35年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號四樓之1	2,070,000	332,263	6.23	1
11301	華廈(35年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之8號六樓	1,500,000	256,410	5.85	1
11109	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之9號二樓	10,600,000	298,339	35.53	6.02
11107	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之9號二樓	8,400,000	236,420	35.53	6.02
11103	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號四樓之3	1,860,000	298,555	6.23	1
11103	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之8號三樓	1,400,000	239,316	5.85	1
11102	華廈(33年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之6號五樓	1,580,000	270,085	5.85	1
11012	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之4號六樓等6筆	8,250,000	222,013	37.16	6.02
11011	公寓(32年) (5樓含以下無電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22號五樓	1,280,000	231,465	5.53	1
11011	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之7號三樓	1,290,000	220,513	5.85	1
11009	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號四樓之8	1,320,000	225,256	5.86	1
11008	華廈(32年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之9號	8,550,000	271,515	31.49	6.02
10912	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之8號六樓	1,300,000	222,222	5.85	1
10910	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之8號三樓	1,200,000	205,128	5.85	1
10908	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之9號	8,050,000	255,637	31.49	6.02
10908	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號四樓之2	1,350,000	216,693	6.23	1
10906	華廈(31年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄20號五樓	11,460,000	209,621	54.67	9.03
10811	華廈(30年) (10層含以下有電梯)	台中市西屯區福上巷319弄22之9號4樓	8,850,000	249,085	35.53	6.02

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130616	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號２樓之９	華廈 (10層含以下有電梯)	4800	5.97坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	二層
1130424	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號２樓之４	華廈 (10層含以下有電梯)	4900	6.17坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	二層
1120816	台中市西屯區福上巷３１９弄２２之８號３樓	華廈 (10層含以下有電梯)	6500	5.85坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1120509	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號２樓之４	華廈 (10層含以下有電梯)	4900	6.17坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	二層
1090211	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	公寓 (5樓含以下無電梯)	7020	22.08坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1090115	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	公寓 (5樓含以下無電梯)	7650	22.08坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1090114	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	公寓 (5樓含以下無電梯)	7020	22.08坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1090113	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	公寓 (5樓含以下無電梯)	6525	22.08坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1090113	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	公寓 (5樓含以下無電梯)	7020	3.66坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080630	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7000	4.03坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080426	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7500	4.03坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080213	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7020	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080213	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	華廈 (10層含以下有電梯)	6525	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080119	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7020	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1080118	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	6525	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1071225	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號五樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7020	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1071225	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7020	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1071219	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7020	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1071213	台中市西屯區福上巷３１９弄２０號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	7650	5.71坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層

台中市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1110503	半山藏	金辰開發建設股份有限公司	1	東山路二段橋王花園飯店正對面	自售:1110501~1110831;
1120626	豐穀璞樂	豐穀建設開發股份有限公司	84	瀋陽路二段	自售:無;代銷:1120621~1131220
1120505	V市政	鉅陞國際開發股份有限公司	50	市政路黎明路口	自售:無;代銷:1120505~1130504
1120425	JIA 55	大熊建設股份有限公司	55	德和二街	自售:無;代銷:1120401~1130930
1120519	奇品臻美No.2	奇品建設開發股份有限公司	26	東關路六段298號旁	自售:無;代銷:1120517~自完售止,1120517~完銷
1120425	磐興寬境	磐興建設開發股份有限公司	144	山西路二段	自售:無;代銷:1120401~1141231
1120503	敦泰一境	敦泰建設股份有限公司	71	松竹路三段與洲際路口	自售:1120503~1180502,自售至完銷。;代銷:1110901~自完售止,111.9.1至建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查完成日後起算18個月或廣告預算用盡止。
1120424	馨懋得閑居	馨惠建設有限公司	21	清泉路	自售:1120501~1130501,銷售期間至銷售完畢;
1120414	昂峰惟美	昂峰建設股份有限公司	106	青島路四段,熱河路一段交叉口	自售:無;代銷:全案完銷
1120421	謙隱園	大樁建設股份有限公司	16	星河路	自售:1120421~1131231;代銷:1120415~1130414

常見問與答

台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓等6筆的實價登錄詳細資料？	台中市西屯區福上巷319弄22之2號二樓，20號2樓之1，22之1號6樓，22之2號6樓，22之3號6樓，22之4號6樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【瀚林學苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年01月28日，總價 : 1,649,403元，單價(坪) : 44,387元，本次交易標的為套房六層，含土地1筆、建物6筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 37.16坪，主建物面積 : 19.91坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.47坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0781206，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。