實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市中山區北安路789號七樓之5的實價登錄

簡介 :
台北市中山區北安路789號七樓之5，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【大直WINN】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年07月22日，總價 : 26,300,000元，單價(坪) : 990,584元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 26.55坪，主建物面積 : 11.91坪，附屬建物面積 : 1.34坪，陽台面積 : 1.1坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020904，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 陳柏壽，設計人事務所 : 陳柏壽建築師事務所，監造人事務所 : 陳柏壽建築師事務所，使用分區 : 住3－2

🖇目錄
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的房屋建物實價登錄資料
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的車位移轉實價登錄資料
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的土地買賣實價登錄資料
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的建造執照、使用執照
● 【大直WINN】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市中山區北安路的實價登錄
● 台北市中山區北安段一小段的實價登錄
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的實價登錄詳細資料
● 台北市中山區北安路789號七樓之5的地圖
● 台北市中山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市中山區北安路789號七樓之5的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號七樓之5	26,300,000	990,584	26.55	2.65
09909	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號七樓之5	17,270,000	650,471	26.55	2.65

台北市中山區北安路789號七樓之5的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
11	0.03坪	十四層	一層	一般零售業乙組	鋼筋混凝土造	102年9月4日
11	3.84坪	十四層		本共有部分之項目：管委會使用空間、梯廳、緊急昇降機、供行動不便者使用電梯、停車空間、Ａ梯、Ｂ梯、Ｃ梯、管理員室、陽台、等候空間、汽車昇降道、排煙室兼梯廳、雨遮、台電管道間、消防泵浦室、發電機室、電信室、機車昇降機、防空避難室兼停車空間、消防水池、蓄水池、汽車昇降機、維修坑、梯間、電梯機房、機械室、水箱、消防水箱等２９項。	鋼筋混凝土造	102年9月4日
11	8.36坪	十四層		本共有部分之項目：管委會使用空間、梯廳、緊急昇降機、供行動不便者使用電梯、停車空間、Ａ梯、Ｂ梯、Ｃ梯、管理員室、陽台、等候空間、汽車昇降道、排煙室兼梯廳、雨遮、台電管道間、消防泵浦室、發電機室、電信室、機車昇降機、防空避難室兼停車空間、消防水池、蓄水池、汽車昇降機、維修坑、梯間、電梯機房、機械室、水箱、消防水箱等２９項。	鋼筋混凝土造	102年9月4日
11	14.32坪	十四層	七層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	102年9月4日

台北市中山區北安路789號七樓之5的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市中山區北安段一小段 00480000 地號	2.65坪	89	6000	持分移轉

台北市中山區北安路789號七樓之5的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
升降機械	2200000	3.84坪

台北市中山區北安路789號七樓之5的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	102使字第0234號	1020904
建造執照	097建字第0067號	0970215

台北市中山區北安路789號七樓之5的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	大直WINN
建號	台北市中山區北安路７８９號七樓之５的建號01373000
交易年月日	113年07月22日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市中山區北安路789號七樓之5
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	26,300,000元
單價(坪)	990,584元
土地移轉坪數	2.65坪
建物移轉總面積坪數	26.55坪
主建物面積	11.91坪
附屬建物面積	1.34坪
陽台面積	1.1坪
車位類別	升降機械
車位移轉總面積(坪)	3.84坪
車位總價元	2200000元
移轉樓層	七層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1020904
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
備註	夾層；
移轉編號	085

【大直WINN】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號十三樓之5	26,660,000	1,004,143	26.55	2.65
11302	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號十二樓之3	28,650,000	962,055	29.78	2.96
11212	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號四樓之1	26,000,000	870,730	29.86	2.98
11210	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號八樓	24,680,000	928,867	26.57	2.65
11206	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號九樓之5	23,750,000	894,539	26.55	2.65
11201	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號五樓之1	25,000,000	839,490	29.78	2.96
11107	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號三樓	25,800,000	969,560	26.61	2.65
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號五樓之3	28,300,000	947,756	29.86	2.97
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號十二樓	25,630,000	964,622	26.57	2.65
11101	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號七樓之3	27,680,000	926,993	29.86	2.98
11012	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號九樓之1	26,000,000	873,069	29.78	2.96
11006	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號十一樓之1	24,000,000	805,910	29.78	2.96
10911	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號十一樓之5	24,300,000	915,254	26.55	2.65
10910	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號八樓之1	22,200,000	743,470	29.86	2.98
10908	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號四樓之1	22,400,000	750,167	29.86	2.98
10906	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號四樓之2	17,000,000	633,619	26.83	2.67
10809	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號9樓之1	23,500,000	789,120	29.78	2.96
10807	其他(6年)	台北市中山區北安路789號	800,000	2,105,263	3.87	0.38
10806	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號2樓之1	20,200,000	705,061	28.65	2.87
10805	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區北安路789號12樓之5	21,500,000	808,879	26.58	2.65

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130727	台北市中山區北安路７８９號１０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	22.96坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1130722	台北市中山區北安路７８９號８樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	68267	22.71坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1120828	台北市中山區北安路７８９號３樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	41000	26.18坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1120703	台北市中山區北安路７８９號八樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52000	26.83坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1120620	台北市中山區北安路７８９號８樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	62387	22.71坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1120316	台北市中山區北安路７８９號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	22.7坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1111214	台北市中山區北安路７８９號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	22.77坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1110727	台北市中山區北安路７８９號１０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52500	22.96坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1110727	台北市中山區北安路７８９號８樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	22.71坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1101208	台北市中山區北安路７８９號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58000	22.77坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十一層
1101015	台北市中山區北安路７８９號５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	51000	25.9坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1100228	台北市中山區北安路７８９號３樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	26.18坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1091225	台北市中山區北安路７８９號１０樓之１	套房 (1房1廳1衛)	44800	25.98坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1090921	台北市中山區北安路７８９號７樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	44344	22.95坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1090727	台北市中山區北安路７８９號１０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	22.96坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1090720	台北市中山區北安路７８９號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	22.74坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1090109	台北市中山區北安路７８９號１２樓之２	套房 (1房1廳1衛)	48000	22.96坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1081108	台北市中山區北安路７８９號５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	51000	24.15坪	1房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1081003	台北市中山區北安路７８９號１１樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	42000	22.68坪	2房, 1廳, 2衛, 有隔間	十一層
1080813	台北市中山區北安路７８９號九樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	22.68坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	九層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市中山區北安路789號七樓之5的實價登錄詳細資料？	台北市中山區北安路789號七樓之5，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【大直WINN】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年07月22日，總價 : 26,300,000元，單價(坪) : 990,584元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 26.55坪，主建物面積 : 11.91坪，附屬建物面積 : 1.34坪，陽台面積 : 1.1坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020904，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 陳柏壽，設計人事務所 : 陳柏壽建築師事務所，監造人事務所 : 陳柏壽建築師事務所，使用分區 : 住3－2
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。