實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市中山區林森北路458號四樓之1的實價登錄

簡介 :
台北市中山區林森北路458號四樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【AMOUR II】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年07月30日，總價 : 19,500,000元，單價(坪) : 746,554元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 26.12坪，主建物面積 : 14坪，附屬建物面積 : 1.66坪，陽台面積 : 1.64坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0981106，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 王山頌，設計人事務所 : 王山頌建築師事務所，使用分區 : 商四特(原屬商三)

🖇目錄
● 台北市中山區林森北路458號四樓之1的房屋建物實價登錄資料
● 台北市中山區林森北路458號四樓之1的土地買賣實價登錄資料
● 台北市中山區林森北路458號四樓之1的建造執照、使用執照
● 【AMOUR II】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市中山區林森北路的實價登錄
● 台北市中山區林森北路458號四樓之1的實價登錄詳細資料
● 台北市中山區林森北路458號四樓之1的地圖
● 台北市中山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市中山區林森北路458號四樓之1的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11207	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號四樓之1	19,500,000	746,554	26.12	2.53
10412	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號四樓之1	18,000,000	689,127	26.12	2.53

台北市中山區林森北路458號四樓之1的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
14	4.38坪	十四層		本共有部分之項目有第一層梯廳、樓梯間、通道、騎樓、車道、第二層電梯、樓梯間、第三層電梯、樓梯間、第四層管委會使用空間、陽台、雨遮、地下一層梯廳兼排煙室、台電配電室、管理員室、車道、地下二層一般安全梯、防空避難室兼停車空間、地下三層一般安全梯、車道、地下四層車道、停車空間、大樓專用電信機房、垃圾暫存區、地下五層車道、停車空間、一般安全梯、消防幫浦室、蓄水池、法定停車、獎勵停車、裝卸車位、屋頂突出物一層排煙室兼樓梯間、屋頂突出物二層電梯機房、消防水箱、屋頂突出物三層電梯機房及屋頂水箱等３７項。	鋼筋混凝土造	98年11月6日
14	4.45坪	十四層		本共有部分之項目有第四～十四層梯廳等１１項。	鋼筋混凝土造	98年11月6日
14	17.3坪	十四層	四層陽台雨遮	一般事務所	鋼筋混凝土造	98年11月6日

台北市中山區林森北路458號四樓之1的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市中山區中山段一小段 08510000 地號	2.53坪	728	100000	持分移轉

台北市中山區林森北路458號四樓之1的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	098使字第0421號	0981106
建造執照	096建字第0169號	0960414

台北市中山區林森北路458號四樓之1的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	AMOUR II
交易年月日	112年07月30日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市中山區林森北路458號四樓之1
都市土地使用分區	商
建物現況格局	1房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	19,500,000元
單價(坪)	746,554元
土地移轉坪數	2.53坪
建物移轉總面積坪數	26.12坪
主建物面積	14坪
附屬建物面積	1.66坪
陽台面積	1.64坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	辦公用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0981106
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
備註	陽台外推；夾層；其他增建；
移轉編號	0784

【AMOUR II】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號六樓之5	13,300,000	927,476	14.34	1.39
11308	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號五樓之5	12,600,000	883,590	14.26	1.38
11306	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號十一樓之7	13,000,000	911,641	14.26	1.38
11305	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號九樓之9	11,600,000	813,464	14.26	1.38
11304	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號十二樓	32,500,000	760,590	42.73	4.14
11304	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號十樓之5	12,000,000	836,820	14.34	1.39
11302	其他(15年)	台北市中山區林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層	2,080,000	29,714,286	8.29	0.07
11212	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號六樓之6等2筆	17,800,000	699,961	25.43	2.46
11211	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號七樓之7	10,750,000	845,791	12.71	1.23
11210	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號七樓	22,600,000	753,333	30	2.91
11208	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號九樓之5	11,300,000	792,426	14.26	1.38
11207	其他(14年)	台北市中山區林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層	1,800,000	25,714,286	8.29	0.07
11205	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號八樓之5	11,100,000	774,059	14.34	1.39
11204	其他(14年)	台北市中山區林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層	1,450,000	20,714,286	8.29	0.07
11112	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號八樓之5	10,500,000	732,218	14.34	1.39
11108	其他(13年)	台北市中山區林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層	2,330,000	33,285,714	8.29	0.07
11106	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號四樓之6	9,480,000	745,869	12.71	1.23
11101	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號十二樓之3	11,320,000	789,400	14.34	1.39
11012	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路458號八樓之5	10,200,000	715,288	14.26	1.38
11012	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市中山區林森北路452號五樓之9	9,900,000	694,250	14.26	1.38

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1100127	台北市中山區林森北路４５２號１１樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	14.26坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1091001	台北市中山區林森北路４５２號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	30坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1090927	台北市中山區錦州街２３巷５號	辦公商業大樓	55000	30.59坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1090522	台北市中山區林森北路４５２號６樓３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23500	14.34坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	六層
1081026	台北市中山區林森北路４５２號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	47338	30坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1080814	台北市中山區林森北路４５２號５樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	12.71坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	五層
1080426	台北市中山區林森北路４５２號１２樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27500	14.34坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1070829	台北市中山區林森北路４５８號七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	26.02坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1070721	台北市中山區林森北路４５２號４樓之６	辦公商業大樓	20000	12.71坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1070201	台北市中山區林森北路４５８號７樓之１	公寓 (5樓含以下無電梯)	41000	26.02坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1061106	台北市中山區林森北路４５２號六樓之５	套房 (1房1廳1衛)	21000	13.94坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1060725	台北市中山區林森北路４５２號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	30坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	四層
1060224	台北市中山區林森北路４５８號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	41000	26.02坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1060222	台北市中山區林森北路４５２號十二樓之６	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	53200	43.12坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	十二層
1050720	台北市中山區林森北路４５２號６樓	華廈 (10層含以下有電梯)	40000	24.98坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1050720	台北市中山區錦州街２３巷３號	店面 (店鋪)	45000	30.35坪	0房, 2廳, 1衛, 有隔間	一層
1050623	台北市中山區林森北路４５２號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	30坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	四層
1050316	台北市中山區林森北路４５８號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	41000	21.58坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1040630	台北市中山區林森北路４５２號四樓	辦公商業大樓	38000	30坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	四層
1030107	台北市中山區林森北路４５８號９F-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	34000	26坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市中山區林森北路458號四樓之1的實價登錄詳細資料？	台北市中山區林森北路458號四樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【AMOUR II】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年07月30日，總價 : 19,500,000元，單價(坪) : 746,554元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 26.12坪，主建物面積 : 14坪，附屬建物面積 : 1.66坪，陽台面積 : 1.64坪，建物現況格局 : 1房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0981106，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 王山頌，設計人事務所 : 王山頌建築師事務所，使用分區 : 商四特(原屬商三)
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。