實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的實價登錄

簡介 :
台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【正隆天第】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月15日，總價 : 112,000,000元，單價(坪) : 832,776元，本次交易標的為住宅大樓二十三層，含土地2筆、建物1筆、車位4筆，建物移轉總面積坪數 : 134.49坪，主建物面積 : 60.77坪，附屬建物面積 : 3.74坪，陽台面積 : 3.05坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼骨鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060425，都市土地使用分區 : 商

🖇目錄
● 台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的車位移轉實價登錄資料
● 台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 【正隆天第】的實價登錄
● 台北市的預售屋
● 台北市中正區羅斯福路三段的實價登錄
● 台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的實價登錄詳細資料
● 台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的地圖
● 台北市中正區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2	112,000,000	832,776	134.49	11.63
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2	112,000,000	832,776	134.49	11.63
10805	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2	118,000,000	877,389	134.49	11.63

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
7	37.18坪	二十四層		共有部分，本共有部分之項目有汽機車坡道、汽車坡道、停車空間、車道、防空避難室兼停車空間等５項。	鋼骨鋼筋混凝土造	106年4月25日
7	67.56坪	二十四層	二十三層陽台雨遮	集合住宅	鋼骨鋼筋混凝土造	106年4月25日
7	29.75坪	二十四層		共有部分，本共有部分之項目有安全梯Ｅ、客梯、停獎專用梯間、發電機進風＆停車場進風、陽台、制震器、辦公室、梯廳、排風管道、進風管道、特別安全梯Ａ、特別安全梯Ｂ、排煙室、行動不便者電梯、管委會空間、獎勵管理員室、防災中心、緊急升降機、排煙室（兼用）、安全梯Ａ、廚房、茶水間、儲藏室、陽台兼排煙室、管理委員會、女廁、男廁、中繼水箱、機房、消防水箱、水箱、停車場排風、台電配電室、電表室、機械室、瓦斯機房、消防管、垃圾暫存區、裝卸車位、停車空間、發電機排風、排水管道、自設停車位、機電設備空間、機電設備空間（電信）、機坑、停車場進風、停車場排風、消防泵浦室、蓄水池、緊急發電機室、防空避難室兼停車空間、中繼消防水箱等５３項。	鋼骨鋼筋混凝土造	106年4月25日

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市中正區河堤段二小段 05500000 地號	6.85坪	1662	100000	持分移轉
台北市中正區河堤段二小段 05510000 地號	4.79坪	1662	100000	持分移轉

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.26坪
坡道平面	0	8.26坪
坡道平面	0	8.26坪
坡道平面	0	8.26坪

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	正隆天第
建號	台北市中正區羅斯福路三段２號二十三樓之２的建號02067000
交易年月日	113年05月15日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2
都市土地使用分區	商
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	112,000,000元
單價(坪)	832,776元
土地移轉坪數	11.63坪
建物移轉總面積坪數	134.49坪
主建物面積	60.77坪
附屬建物面積	3.74坪
陽台面積	3.05坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	33.06坪
移轉樓層	二十三層
總樓層數	二十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼骨鋼筋混凝土造
建築完成年月	1060425
交易筆棟數	土地2建物1車位4
有無管理組織	有
備註	親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
移轉編號	003

【正隆天第】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11106	其他	台北市中正區羅斯福路三段8號等共有部分	7,100,000	12,678,571	27.41	0.56
11106	其他	台北市中正區羅斯福路三段8號等共有部分	7,100,000	12,678,571	27.41	0.56
11104	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十七樓之2	97,989,999	821,512	119.28	11.42
11104	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十樓之2	98,880,888	828,981	119.28	11.42
11103	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十八樓之2	98,600,000	826,626	119.28	11.42
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2	112,000,000	832,776	134.49	11.63
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十六樓之2	100,000,099	838,364	119.28	11.42
11011	其他	台北市中正區羅斯福路三段8號等共有部分	6,200,000	14,761,905	19.15	0.42
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十四樓	71,830,000	822,418	87.34	6.74
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十四樓之1	81,170,000	809,918	100.22	7.47
11010	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十九樓之2	99,000,000	829,980	119.28	11.42
11005	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十三樓之3	92,500,000	884,913	104.53	8.86
11004	其他	台北市中正區羅斯福路三段8號等共有部分	2,300,000	16,428,571	8.26	0.14
11003	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十二樓之2	95,700,000	857,911	111.55	11.28
11002	其他	台北市中正區斯福路三段8號等共有部分	5,800,000	20,714,286	16.53	0.28
11002	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十二樓	59,288,888	865,026	68.54	6.39
11001	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十九樓	61,890,000	928,025	66.69	6.32
10911	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十九樓之1	65,672,000	907,950	72.33	6.98
10911	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號二十一樓之1	69,120,000	955,620	72.33	6.98
10911	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市中正區羅斯福路三段2號十八樓之1	65,653,111	907,689	72.33	6.98

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【正隆天第】的實價登錄頁面查詢

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2的實價登錄詳細資料？	台北市中正區羅斯福路三段2號二十三樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【正隆天第】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年05月15日，總價 : 112,000,000元，單價(坪) : 832,776元，本次交易標的為住宅大樓二十三層，含土地2筆、建物1筆、車位4筆，，建物移轉總面積坪數 : 134.49坪，主建物面積 : 60.77坪，附屬建物面積 : 3.74坪，陽台面積 : 3.05坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼骨鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060425，都市土地使用分區 : 商
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。