實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的實價登錄

簡介 :
台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【何必館】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月08日，總價 : 28,120,000元，單價(坪) : 888,748元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 31.64坪，主建物面積 : 14.47坪，附屬建物面積 : 0.68坪，陽台面積 : 2.47坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1070327，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 林逵焜，設計人事務所 : 林逵焜建築師事務所，監造人事務所 : 林逵焜建築師事務所，使用分區 : 第三種商業區

🖇目錄
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的房屋建物實價登錄資料
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的車位移轉實價登錄資料
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的土地買賣實價登錄資料
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的建造執照、使用執照
● 【何必館】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市內湖區內湖路二段的實價登錄
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的實價登錄詳細資料
● 台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的地圖
● 台北市內湖區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3	28,120,000	888,748	31.64	2.83
10804	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3	21,990,000	695,006	31.64	2.83

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	0.03坪	十五層	一層	一般事務所	鋼筋混凝土造	107年3月27日
6	4.12坪	十五層		本共有部分之項目：１．管委會２．無障礙昇降梯１３人份３．梯廳４．甲安全梯５．乙安全梯（無障礙梯）６．陽台７．汽車昇降機８．客貨昇降機９．車道１０．裝卸位１１．騎樓１２．水箱１３．消防水箱１４．廁所１５．防空避難室兼停車空間１６．加抽風機附溫控１７．丙安全梯１８．台電配電室１９．電信室２０．消防泵浦室２１．發電機室２２．發電機室進氣管道２３．發電機室排氣管道２４．機房２５．雨遮２６．停車空間２７．樓梯間２８．電梯（ＯＨ）２９．受電箱等共２９項	鋼筋混凝土造	107年3月27日
6	9.9坪	十五層		本共有部分之項目：１．管委會２．無障礙昇降梯１３人份３．梯廳４．甲安全梯５．乙安全梯（無障礙梯）６．陽台７．汽車昇降機８．客貨昇降機９．車道１０．裝卸位１１．騎樓１２．水箱１３．消防水箱１４．廁所１５．防空避難室兼停車空間１６．加抽風機附溫控１７．丙安全梯１８．台電配電室１９．電信室２０．消防泵浦室２１．發電機室２２．發電機室進氣管道２３．發電機室排氣管道２４．機房２５．雨遮２６．停車空間２７．樓梯間２８．電梯（ＯＨ）２９．受電箱等共２９項	鋼筋混凝土造	107年3月27日
6	17.59坪	十五層	四層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	107年3月27日

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市內湖區康寧段三小段 07790000 地號	2.83坪	1466	100000	持分移轉

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
塔式車位	1800000	4.09坪

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	107使字第0064號	1070327
建造執照	103建字第0273號	1031118

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	何必館
建號	台北市內湖區內湖路二段４２８號四樓之３的建號09294000
交易年月日	113年03月08日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3
都市土地使用分區	商
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	28,120,000元
單價(坪)	888,748元
土地移轉坪數	2.83坪
建物移轉總面積坪數	31.64坪
主建物面積	14.47坪
附屬建物面積	0.68坪
陽台面積	2.47坪
車位類別	塔式車位
車位移轉總面積(坪)	4.09坪
車位總價元	1800000元
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1070327
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
移轉編號	145

【何必館】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號五樓之1	27,680,000	965,469	28.67	2.56
11303	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號六樓之3	26,880,000	977,810	27.49	2.8
11212	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號七樓之3	27,300,000	862,832	31.64	2.83
11211	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號六樓之1	24,560,000	856,645	28.67	2.56
11210	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號六樓之2	14,850,000	938,685	15.82	1.59
11207	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區成功路四段30巷46號四樓之1	26,180,000	852,769	30.7	2.74
11205	其他(5年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	1,280,000	64,000,000	4.15	0.02
11203	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號十五樓	30,640,000	864,804	35.43	3.22
11111	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號三樓之2	15,050,000	951,327	15.82	1.59
11102	其他(4年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	1,000,000	50,000,000	4.15	0.02
11012	其他(3年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	920,000	46,000,000	4.15	0.02
11011	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號四樓之1	22,500,000	917,618	24.52	2.53
11010	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區成功路四段30巷46號五樓	25,100,000	821,604	30.55	3.12
11010	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區成功路四段30巷46號五樓之2	25,420,000	880,804	28.86	2.96
11006	其他(3年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	780,000	39,000,000	4.15	0.02
11005	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區內湖路二段428號三樓	5,750,000	624,321	9.21	0.95
11005	其他(3年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	1,100,000	55,000,000	4.15	0.02
11005	其他(3年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	1,100,000	55,000,000	4.15	0.02
11004	其他(3年)	台北市內湖區內湖路二段428之1號	1,200,000	60,000,000	4.15	0.02
11003	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區成功路四段30巷46號十一樓	14,000,000	867,410	16.14	1.65

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【何必館】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130717	台北市內湖區成功路四段３０巷４６號１樓	店面 (店鋪)	34000	11.1坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1130305	台北市內湖區成功路四段３０巷４６號	店面 (店鋪)	32000	11.1坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1120207	台北市內湖區內湖路二段４２８號六樓之２	套房 (1房1廳1衛)	23500	15.82坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1120130	台北市內湖區內湖路二段４２８號８樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	41000	24.24坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1111227	台北市內湖區內湖路二段４２８之１號	其他	2500	4.15坪	0房, 0廳, 0衛, 有隔間
1110806	台北市內湖區內湖路二段４２８號８樓之１	公寓 (5樓含以下無電梯)	37000	24.24坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1101229	台北市內湖區內湖路二段４２８號六樓之２	套房 (1房1廳1衛)	25000	15.82坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1091029	台北市內湖區內湖路二段４２８號６樓之２	套房 (1房1廳1衛)	22500	15.82坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1090801	台北市內湖區內湖路二段４２８號８樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33500	24.24坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1090615	台北市內湖區內湖路二段４２８號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	31.78坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1081217	台北市內湖區內湖路二段４２８號六樓之２	套房 (1房1廳1衛)	23000	15.82坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1080530	台北市內湖區內湖路二段４２８號八樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	36000	24.24坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	八層
1080328	台北市內湖區成功路四段３０巷４６號六樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	37000	26.55坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1080111	台北市內湖區內湖路二段４２８號六樓之２	套房 (1房1廳1衛)	22000	15.82坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1071224	台北市內湖區內湖路二段４２８號六樓之１	套房 (1房1廳1衛)	25000	24.52坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3的實價登錄詳細資料？	台北市內湖區內湖路二段428號四樓之3，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【何必館】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月08日，總價 : 28,120,000元，單價(坪) : 888,748元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 31.64坪，主建物面積 : 14.47坪，附屬建物面積 : 0.68坪，陽台面積 : 2.47坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1070327，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 林逵焜，設計人事務所 : 林逵焜建築師事務所，監造人事務所 : 林逵焜建築師事務所，使用分區 : 第三種商業區
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。