實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的實價登錄

簡介 :
台北市內湖區瑞光路266號九樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【德孚瑞光】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年12月17日，總價 : 280,000,000元，單價(坪) : 637,204元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物3筆、車位7筆，建物移轉總面積坪數 : 439.42坪，主建物面積 : 189.57坪，附屬建物面積 : 13.36坪，陽台面積 : 3.47坪，建物現況格局 : 6房, 1廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼骨造，建築完成年月 : 1050520，都市土地使用分區 : 工

本建案基本資料，設計人 : 王若麟，設計人事務所 : 元創建築師事務所，使用分區 : 科技工業區A區(比照工三)

🖇目錄
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的房屋建物實價登錄資料
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的車位移轉實價登錄資料
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的土地買賣實價登錄資料
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓的建造執照、使用執照
● 【德孚瑞光】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市內湖區瑞光路的實價登錄
● 台北市內湖區文德段五小段的實價登錄
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓的實價登錄詳細資料
● 台北市內湖區瑞光路266號九樓的地圖
● 台北市內湖區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11012	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆	280,000,000	637,204	439.42	46.73
10508	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路266號九樓	131,621,300	573,738	229.41	24.1

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	30.85坪	十二層		本共有部分之項目有機電設備空間（電氣機房）、梯廳、陽台、茶水間、機電設備空間（空壓機房）、男廁、女廁等７項。	鋼骨造	105年5月20日
6	79.16坪	十二層		本共有部分之項目計有大廳、防空避難室兼停車空間、排風機房、緊急昇降機、梯廳、機電設備空間〈台電配電室〉、機電設備空間〈垃圾集中室〉、機房、計程車臨停排班空間、計程車候車上下客空間、機電設備空間〈受電箱室〉、停車空間、機電設備空間〈排風機房〉、機電設備空間〈機房〉、安全梯、機電設備空間〈電信機房〉、機電設備空間〈消防泵浦室〉、水箱、排煙室、機電設備空間〈雨水機房〉、客貨梯兼行動不便者使用兼緊急昇降機、客梯、男廁、女廁、陽台、風儲室、管委會使用空間、樓梯間、梯間、景觀過濾機房、消防水箱、電梯機房、水箱、不鏽鋼	鋼骨造	105年5月20日
6	93.74坪	十二層		本共有部分之項目計有大廳、防空避難室兼停車空間、排風機房、緊急昇降機、梯廳、機電設備空間〈台電配電室〉、機電設備空間〈垃圾集中室〉、機房、計程車臨停排班空間、計程車候車上下客空間、機電設備空間〈受電箱室〉、停車空間、機電設備空間〈排風機房〉、機電設備空間〈機房〉、安全梯、機電設備空間〈電信機房〉、機電設備空間〈消防泵浦室〉、水箱、排煙室、機電設備空間〈雨水機房〉、客貨梯兼行動不便者使用兼緊急昇降機、客梯、男廁、女廁、陽台、風儲室、管委會使用空間、樓梯間、梯間、景觀過濾機房、消防水箱、電梯機房、水箱、不鏽鋼	鋼骨造	105年5月20日
6	101.58坪	十二層	九層雨遮	策略性產業（Ｇ２）	鋼骨造	105年5月20日
6	104.81坪	十二層	九層陽台雨遮	策略性產業（Ｇ２）	鋼骨造	105年5月20日
6	29.28坪	十二層		本共有部分之項目有機電設備空間（電氣機房）、梯廳、陽台、茶水間、機電設備空間（空壓機房）、男廁、女廁等７項。	鋼骨造	105年5月20日

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市內湖區文德段五小段 00130000 地號	46.73坪	7518	100000	持分移轉

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	2500000	12.36坪	地下二樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下三樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下三樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下三樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下四樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下四樓
坡道平面	2500000	12.36坪	地下四樓

台北市內湖區瑞光路266號九樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	105使字第0091號	1050520
建造執照	102建字第0181號	1020628

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	德孚瑞光
建號	台北市內湖區瑞光路２６６號九樓的建號03518000
交易年月日	110年12月17日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市內湖區瑞光路266號九樓
都市土地使用分區	工
建物現況格局	6房, 1廳, 0衛, 有隔間
總價元	280,000,000元
單價(坪)	637,204元
土地移轉坪數	46.73坪
建物移轉總面積坪數	439.42坪
主建物面積	189.57坪
附屬建物面積	13.36坪
陽台面積	3.47坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	86.5坪
車位總價元	17500000元
移轉樓層	九層
總樓層數	十二層
電梯	有
主要用途	商業用
主要建材	鋼骨造
建築完成年月	1050520
交易筆棟數	土地1建物3車位7
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【德孚瑞光】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11012	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市內湖區瑞光路268號八樓等2筆	134,760,000	661,172	203.82	22.62
10702	辦公商業大樓(2年)	台北市內湖區瑞光路266號十一樓	131,170,000	574,803	228.2	24.12
10702	辦公商業大樓(2年)	台北市內湖區瑞光路268號十一樓	124,830,000	564,918	220.97	22.94
10606	辦公商業大樓(1年)	台北市內湖區瑞光路266號八樓	125,960,000	569,311	221.25	23.6
10603	辦公商業大樓(1年)	台北市內湖區瑞光路266號七樓	128,081,000	561,266	228.2	24.12
10603	辦公商業大樓(1年)	台北市內湖區瑞光路268號七樓	121,919,000	551,745	220.97	22.94
10511	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路268號八樓	123,128,309	604,103	203.82	22.62
10510	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路266號十二樓	131,176,000	640,383	204.84	23.07
10510	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路268號十二樓	135,624,000	613,461	221.08	23.9
10509	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路266號十樓	131,671,244	591,648	222.55	23.59
10509	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路268號十樓	127,625,113	585,222	218.08	22.94
10508	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路266號九樓	131,621,300	573,738	229.41	24.1
10508	辦公商業大樓(0年)	台北市內湖區瑞光路268號九樓	123,975,797	590,333	210.01	22.62

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1050908	台北市內湖區瑞光路２６６號９F	辦公商業大樓	482920	339.57坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	九層
1090930	台北市內湖區瑞光路２６６號１０樓	辦公商業大樓	320000	222.55坪	5房, 0廳, 0衛, 有隔間	十層
1081002	台北市內湖區瑞光路２６６號１０樓	廠辦	335000	222.55坪	6房, 0廳, 0衛, 有隔間	十層
1070620	台北市內湖區瑞光路２６６號１０樓	辦公商業大樓	330000	173.12坪	1房, 0廳, 0衛, 無隔間	十層
1070227	台北市內湖區瑞光路２６８號１１樓	辦公商業大樓	306335	220.97坪	1房, 1廳, 2衛, 有隔間	十一層
1051219	台北市內湖區瑞光路２６８號８樓	廠辦	241000	166.76坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	八層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市內湖區瑞光路266號九樓等3筆的實價登錄詳細資料？	台北市內湖區瑞光路266號九樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【德孚瑞光】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年12月17日，總價 : 280,000,000元，單價(坪) : 637,204元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物3筆、車位7筆，，建物移轉總面積坪數 : 439.42坪，主建物面積 : 189.57坪，附屬建物面積 : 13.36坪，陽台面積 : 3.47坪，建物現況格局 : 6房, 1廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼骨造，建築完成年月 : 1050520，都市土地使用分區 : 工，本建案基本資料，設計人 : 王若麟，設計人事務所 : 元創建築師事務所，使用分區 : 科技工業區A區(比照工三)
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。