實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的實價登錄

簡介 :
台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯勤四季紅】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年12月17日，總價 : 89,363,500元，單價(坪) : 660,973元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地1筆、建物2筆、車位5筆，建物移轉總面積坪數 : 135.2坪，主建物面積 : 52.09坪，附屬建物面積 : 2.86坪，陽台面積 : 2.99坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1000414，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 簡俊卿，設計人事務所 : 簡俊卿建築師事務所，使用分區 : 住宅區

🖇目錄
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的房屋建物實價登錄資料
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的車位移轉實價登錄資料
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的土地買賣實價登錄資料
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶的建造執照、使用執照
● 【聯勤四季紅】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市南港區園區街的實價登錄
● 台北市南港區南港段一小段的實價登錄
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶的實價登錄詳細資料
● 台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶的地圖
● 台北市南港區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10712	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆	89,363,500	660,973	135.2	14.31

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
8	30.74坪	十二層		本共有部分之項目有汽車車道、停車空間兼防空避難室、停車空間等三項。	鋼筋混凝土造	100年4月14日
8	38.63坪	十二層	二層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	100年4月14日
8	8.99坪	十二層		本共有部分之項目有Ａ１梯、Ａ２梯、Ｂ１梯、Ｂ２梯、Ｃ１梯、Ｃ２梯、Ｄ１梯、Ｄ２梯、Ｄ３梯、安全梯、戶外安全梯、緊急昇降機、行動不便者電梯、門廳、雨遮、門廳（梯廳）、梯廳、Ａ梯廳（排煙室）、Ｂ梯廳（排煙室）、Ｃ梯廳、Ｄ梯廳、陽台、停獎專用電梯者電梯、停獎專用電梯廳、管委會使用空間、基地內通路、機車車道、汽車車道、機械室、水箱、排煙室、停車空間、管理員室、發電機室、受電箱、台電配電室一、台電配電室二、機械室（電信機房）、垃圾儲藏空間、蓄水池Ａ、蓄水池Ｂ、蓄水池Ｃ、蓄水池Ｄ、機械室（中水系統機械室）、消防泵浦機	鋼筋混凝土造	100年4月14日
8	17.03坪	十二層		本共有部分之項目有Ａ１梯、Ａ２梯、Ｂ１梯、Ｂ２梯、Ｃ１梯、Ｃ２梯、Ｄ１梯、Ｄ２梯、Ｄ３梯、安全梯、戶外安全梯、緊急昇降機、行動不便者電梯、門廳、雨遮、門廳（梯廳）、梯廳、Ａ梯廳（排煙室）、Ｂ梯廳（排煙室）、Ｃ梯廳、Ｄ梯廳、陽台、停獎專用電梯者電梯、停獎專用電梯廳、管委會使用空間、基地內通路、機車車道、汽車車道、機械室、水箱、排煙室、停車空間、管理員室、發電機室、受電箱、台電配電室一、台電配電室二、機械室（電信機房）、垃圾儲藏空間、蓄水池Ａ、蓄水池Ｂ、蓄水池Ｃ、蓄水池Ｄ、機械室（中水系統機械室）、消防泵浦機	鋼筋混凝土造	100年4月14日
8	19.32坪	十二層	一層	一般零售業（甲組）	鋼筋混凝土造	100年4月14日
8	20.49坪	十二層		本共有部分之項目有汽車車道、停車空間兼防空避難室、停車空間等三項。	鋼筋混凝土造	100年4月14日

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市南港區南港段一小段 05090000 地號	14.31坪	110	10000	持分移轉

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	10.25坪
坡道平面	0	10.25坪
坡道平面	0	10.25坪
坡道平面	0	10.25坪
坡道平面	0	10.25坪

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	100使字第0107號	1000414
建造執照	097建字第0188號	0970425

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	聯勤四季紅
建號	台北市南港區園區街４８號二樓之１等２戶的建號03221000
交易年月日	107年12月17日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	89,363,500元
單價(坪)	660,973元
土地移轉坪數	14.31坪
建物移轉總面積坪數	135.2坪
主建物面積	52.09坪
附屬建物面積	2.86坪
陽台面積	2.99坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	51.23坪
移轉樓層	二層
總樓層數	十二層
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1000414
交易筆棟數	土地1建物2車位5
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	親友、員工或其他特殊關係間之交易。；1.本案二戶拆分二買賣契約:4840.7萬元二樓及4095.65萬元一樓；五車位未拆分單價

【聯勤四季紅】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市大同區民權西路300號九樓之6	24,300,000	751,624	32.33	2.76
11302	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號十樓之3	42,000,000	824,176	50.96	6.76
11301	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街36號四樓之1	13,200,000	173,342	76.15	9.37
11208	其他	台北市南港區園區街36號等共有部分	5,000,000	19,230,769	20.97	0.26
11206	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號三樓之5	32,200,000	797,227	40.39	5.07
11203	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街46號十二樓之2	30,800,000	775,819	39.7	4.94
11201	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號五樓之1	40,880,000	807,586	50.62	6.76
11111	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街46號三樓之5	32,500,000	804,655	40.39	5.07
11103	其他	台北市南港區園區街36號等共有部分	2,400,000	18,461,538	10.25	0.13
11103	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號二樓	27,270,000	733,459	37.18	4.55
11103	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號十二樓之1	45,500,000	607,233	74.93	9.11
11102	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號十樓之3	26,210,000	763,695	34.32	4.03
11012	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號十樓之1	40,000,000	788,799	50.71	6.76
11009	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號三樓之1	44,580,000	676,480	65.9	9.24
11007	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號六樓之3	23,180,000	675,408	34.32	4.03
11005	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街42號六樓之2	28,690,000	713,149	40.23	4.94
11004	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街48號二樓之3	35,000,000	695,548	50.32	6.63
11003	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街46號十二樓	26,500,000	670,207	39.54	4.94
11001	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街36號六樓之3	34,700,000	677,867	51.19	6.76
10911	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市南港區園區街46號三樓	34,500,000	670,554	51.45	6.89

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1071111	台北市南港區園區街４８號十二樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	55000	74.93坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1071005	台北市南港區園區街４６號１２樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	36000	29.46坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1060201	台北市南港區園區街４８號５樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	28.9坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1050929	台北市南港區園區街３６號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	51000	54.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1050923	台北市南港區園區街４８號十樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	50.96坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1050620	台北市南港區園區街４６號６樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	34.32坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1050408	台北市南港區園區街４８號十樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	40.71坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1050226	台北市南港區園區街４２號五樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	50.62坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1040618	台北市南港區園區街４６號６樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30682	34.32坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1030915	台北市南港區園區街４２號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	37000	52.24坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1030705	台北市南港區園區街４２號２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	34.32坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1030620	台北市南港區園區街４６號６樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27000	34.32坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1021119	台北市南港區園區街４８號５樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	36000	49.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1020509	台北市南港區園區街４８號五樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35500	41.68坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶等2筆的實價登錄詳細資料？	台北市南港區園區街48號二樓之1等2戶，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯勤四季紅】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年12月17日，總價 : 89,363,500元，單價(坪) : 660,973元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地1筆、建物2筆、車位5筆，，建物移轉總面積坪數 : 135.2坪，主建物面積 : 52.09坪，附屬建物面積 : 2.86坪，陽台面積 : 2.99坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1000414，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 簡俊卿，設計人事務所 : 簡俊卿建築師事務所，使用分區 : 住宅區
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。