實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區天母東路38號等3筆的實價登錄

簡介 :
台北市士林區天母東路38號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 108年08月15日，總價 : 105,000,000元，單價(坪) : 643,619元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物3筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 163.14坪，主建物面積 : 94.86坪，附屬建物面積 : 39.39坪，陽台面積 : 6.27坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0751017，都市土地使用分區 : 商

🖇目錄
● 台北市士林區天母東路38號等3筆的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區天母東路38號等3筆的土地買賣實價登錄資料
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區天母東路的實價登錄
● 台北市士林區三玉段二小段的實價登錄
● 台北市士林區天母東路38號的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區天母東路38號的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區天母東路38號等3筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10808	住宅大樓(33年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38號等3筆	105,000,000	643,619	163.14	17.14

台北市士林區天母東路38號等3筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
33	3.79坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	4.24坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	48.57坪	十二層	二層陽臺	商業用	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	5.84坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	62.46坪	十二層	一層平台騎樓地下一層	商業用	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	6.69坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	2.05坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	75年10月17日
33	29.49坪	十二層	二層陽臺	商業用	鋼筋混凝土造	75年10月17日

台北市士林區天母東路38號等3筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區三玉段二小段 00760000 地號	17.14坪	276	10000	持分移轉

台北市士林區天母東路38號等3筆的實價登錄詳細資料

建號	台北市士林區天母東路３８號的建號20513000等，3 筆
交易年月日	108年08月15日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區天母東路38號
都市土地使用分區	商
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	105,000,000元
單價(坪)	643,619元
土地移轉坪數	17.14坪
建物移轉總面積坪數	163.14坪
主建物面積	94.86坪
附屬建物面積	39.39坪
陽台面積	6.27坪
移轉樓層	一層，騎樓
總樓層數	十二層
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0751017
交易筆棟數	土地1建物3車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	平台陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11310	住宅大樓(38年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之2號十一樓	42,000,000	652,782	64.34	5.96
11309	住宅大樓(38年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之4號五樓	41,000,000	670,263	61.17	5.65
11308	住宅大樓(38年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之5號二樓	41,000,000	715,033	57.34	4.59
11305	住宅大樓(38年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之2號三樓	42,880,000	626,901	68.4	4.75
11303	住宅大樓(38年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之5號十樓等2筆	65,000,000	680,201	95.56	8.57
11109	住宅大樓(36年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之5號五樓	37,800,000	757,971	49.87	4.41
11008	住宅大樓(35年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之5號二樓	27,280,000	547,022	49.87	4.41
10903	住宅大樓(34年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36號10樓	38,000,000	559,894	67.87	6.33
10901	住宅大樓(34年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之4號3樓	30,300,000	621,538	48.75	4.35
10901	住宅大樓(34年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之1號4樓	33,800,000	494,948	68.29	5.96
10701	住宅大樓(32年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之5號二樓	26,980,000	541,007	49.87	4.41
10612	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之4號二樓	26,200,000	530,472	49.39	4.35
10612	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之4號五樓	38,020,000	621,547	61.17	5.65
10512	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之4號9樓	33,500,000	550,082	60.9	5.59
10508	店面(30年) (店鋪)	台北市士林區天母東路36之2號等2筆	136,000,000	1,293,021	105.18	9.69
10507	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36號三樓	6,000,000	212,841	28.19	2.51
10410	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之4號9樓	32,000,000	525,452	60.9	5.59
10410	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路38之4號12樓等2筆	34,500,000	566,502	60.9	5.59
10307	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之5號4樓	28,000,000	404,274	69.26	6.4
10206	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母東路36之3號十一樓及36、38號房屋地下二層等2筆	42,000,000	681,265	61.65	5.65

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1020107	台北市士林區天母東路３８-４號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	66000	69.73坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1110831	台北市士林區天母東路３６之５號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	70000	57.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1090911	台北市士林區天母東路３６之５號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	70000	57.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1081208	台北市士林區天母東路３６之５號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	75000	57.74坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	四層
1061208	台北市士林區天母東路３６之５號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	75000	57.74坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	四層
1010922	台北市士林區天母東路３８-４號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	57000	49.38坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1011207	台北市士林區天母東路３８-４號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	66000	37.09坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1020226	台北市士林區天母東路３８-４號３樓	辦公商業大樓	65000	48.75坪	4房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層
1070425	台北市士林區天母東路３８-５號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	80000	49.86坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1080213	台北市士林區天母東路３８之４號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58200	48.75坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區天母東路38號等3筆的實價登錄詳細資料？	台北市士林區天母東路38號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 108年08月15日，總價 : 105,000,000元，單價(坪) : 643,619元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物3筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 163.14坪，主建物面積 : 94.86坪，附屬建物面積 : 39.39坪，陽台面積 : 6.27坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0751017，都市土地使用分區 : 商
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。