實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的實價登錄

簡介 :
台北市士林區天母西路50巷39號11樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【龍邦國宴】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年12月26日，總價 : 102,000,000元，單價(坪) : 778,448元，本次交易標的為住宅大樓十一層，十二層，含土地1筆、建物1筆、車位3筆，建物移轉總面積坪數 : 131.03坪，主建物面積 : 67.61坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 8.81坪，建物現況格局 : 4房, 3廳, 4衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0871125，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台北市士林區天母西路50巷39號11樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區天母西路50巷39號11樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區天母西路50巷39號11樓的土地買賣實價登錄資料
● 【龍邦國宴】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區天母西路的實價登錄
● 台北市士林區天母段一小段的實價登錄
● 台北市士林區天母西路50巷39號11樓的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區天母西路50巷39號11樓的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11304	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號十一樓	116,600,000	889,873	131.03	26.11
10909	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號十一樓	112,000,000	854,766	131.03	26.11
10412	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號11樓	102,000,000	778,448	131.03	26.11

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
17	33.72坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	87年11月25日
17	76.43坪	十二層	十一層十二層陽臺	住家用	鋼筋混凝土造	87年11月25日
17	20.88坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	87年11月25日

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區天母段一小段 01540000 地號	26.11坪	863	14070	持分移轉

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0 元	0 坪
坡道平面	0 元	0 坪
坡道平面	0 元	0 坪

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	龍邦國宴
建號	台北市士林區天母西路５０巷３９號１１樓的建號11848000
交易年月日	104年12月26日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區天母西路50巷39號11樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 3廳, 4衛, 有隔間
總價元	102,000,000元
單價(坪)	778,448元
土地移轉坪數	26.11坪
建物移轉總面積坪數	131.03坪
主建物面積	67.61坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	8.81坪
車位類別	坡道平面
移轉樓層	十一層，十二層
總樓層數	十二層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0871125
交易筆棟數	土地1建物1車位3
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	本案車位面積無法概算。

【龍邦國宴】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11304	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號十一樓	116,600,000	889,873	131.03	26.11
11206	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號十一樓	121,100,000	924,216	131.03	26.11
10909	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號十一樓	112,000,000	854,766	131.03	26.11
10905	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號十一樓	120,680,000	921,010	131.03	26.11
10706	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號八樓	66,580,000	975,103	68.28	14.64
10706	其他	台北市士林區天母西路50巷39號等共同使用	9,000,000	1,771,654	33.72	5.08
10703	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號6樓	69,800,000	684,314	102	19.96
10606	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號十樓	74,500,000	730,392	102	19.96
10304	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷39號3樓	72,000,000	705,882	102	19.96
10303	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天母西路50巷41號11樓	117,500,000	896,741	131.03	26.11

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1070515	台北市士林區天母西路５０巷３９號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	160000	134.42坪	5房, 3廳, 3衛, 有隔間	一層
1020103	台北市士林區天母西路５０巷４１號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	86000	101.99坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區天母西路50巷39號11樓的實價登錄詳細資料？	台北市士林區天母西路50巷39號11樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【龍邦國宴】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年12月26日，總價 : 102,000,000元，單價(坪) : 778,448元，本次交易標的為住宅大樓十一層，十二層，含土地1筆、建物1筆、車位3筆，，建物移轉總面積坪數 : 131.03坪，主建物面積 : 67.61坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 8.81坪，建物現況格局 : 4房, 3廳, 4衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0871125，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。