實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區天玉街40號2樓之3的實價登錄

簡介 :
台北市士林區天玉街40號2樓之3，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【天畝40】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年11月25日，總價 : 31,800,000元，單價(坪) : 631,328元，本次交易標的為華廈二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 50.37坪，主建物面積 : 24.1坪，附屬建物面積 : 1.79坪，陽台面積 : 3.51坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0851114，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台北市士林區天玉街40號2樓之3的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區天玉街40號2樓之3的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區天玉街40號2樓之3的土地買賣實價登錄資料
● 【天畝40】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區天玉街的實價登錄
● 台北市士林區天母段二小段的實價登錄
● 台北市士林區天玉街40號2樓之3的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區天玉街40號2樓之3的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區天玉街40號2樓之3的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10607	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之3	32,360,000	642,446	50.37	10.62
10511	華廈(20年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之3	31,800,000	631,328	50.37	10.62
10408	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之3	25,700,000	510,224	50.37	10.62

台北市士林區天玉街40號2樓之3的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
20	8.47坪	九層		共有部分	鋼筋混凝土造	85年11月14日
20	12.5坪	九層		見使用執照	鋼筋混凝土造	85年11月14日
20	29.4坪	九層	二層陽臺露台花台	住家用	鋼筋混凝土造	85年11月14日

台北市士林區天玉街40號2樓之3的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區天母段二小段 00490000 地號	10.62坪	314	10000	持分移轉

台北市士林區天玉街40號2樓之3的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
升降平面	0 元	0 坪

台北市士林區天玉街40號2樓之3的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	天畝40
建號	台北市士林區天玉街４０號２樓之３的建號20830000
交易年月日	105年11月25日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區天玉街40號2樓之3
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	31,800,000元
單價(坪)	631,328元
土地移轉坪數	10.62坪
建物移轉總面積坪數	50.37坪
主建物面積	24.1坪
附屬建物面積	1.79坪
陽台面積	3.51坪
車位類別	升降平面
移轉樓層	二層
總樓層數	九層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0851114
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。

【天畝40】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11005	華廈(25年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號二樓之5	10,000,000	726,744	13.76	3.86
11004	華廈(25年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號三樓之2	8,580,000	767,442	11.18	3.11
10912	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號	23,300,000	540,980	43.07	12.07
10909	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號八樓之3	7,880,000	704,830	11.18	3.11
10711	華廈(22年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之1	41,300,000	502,861	82.13	19.48
10704	套房(22年) (1房1廳1衛)	台北市士林區天玉街40號6樓之6	10,500,000	400,000	26.25	3.89
10609	套房(21年) (1房1廳1衛)	台北市士林區天玉街40號七樓之2	6,900,000	622,744	11.08	3.11
10607	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之3	32,360,000	642,446	50.37	10.62
10409	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號三樓之5等2筆	12,400,000	203,579	60.91	10.08
10408	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號4樓之5	16,000,000	646,987	24.73	6.9
10408	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號2樓之3	25,700,000	510,224	50.37	10.62
10308	套房(18年) (1房1廳1衛)	台北市士林區天玉街40號2樓之5	10,500,000	763,081	13.76	3.86
10308	套房(18年) (1房1廳1衛)	台北市士林區天玉街40號8樓之6	11,200,000	813,953	13.76	3.86
10203	華廈(17年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區天玉街40號五樓之1	41,880,000	529,122	79.15	15.19

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1050509	台北市士林區天玉街４０號２樓之１	華廈 (10層含以下有電梯)	85000	82.13坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區天玉街40號2樓之3的實價登錄詳細資料？	台北市士林區天玉街40號2樓之3，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【天畝40】社區建案，實價登錄交易日期 : 105年11月25日，總價 : 31,800,000元，單價(坪) : 631,328元，本次交易標的為華廈二層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 50.37坪，主建物面積 : 24.1坪，附屬建物面積 : 1.79坪，陽台面積 : 3.51坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0851114，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。