實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區天玉街58號四樓的實價登錄

簡介 :
台北市士林區天玉街58號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【奧之細道】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年11月27日，總價 : 90,500,000元，單價(坪) : 785,113元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 115.27坪，主建物面積 : 50.21坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.29坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見使用執照，建築完成年月 : 0910917，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 梁正芳，設計人事務所 : 梁正芳建築師事務所，監造人事務所 : 梁正芳建築師事務所，承造人營造廠 : 互助營造股份有限公司，使用分區 : 住3

🖇目錄
● 台北市士林區天玉街58號四樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區天玉街58號四樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區天玉街58號四樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市使用執照字號 : 091使字第0344號
● 【奧之細道】的實價登錄
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區天玉街的實價登錄
● 台北市士林區天母段二小段的實價登錄
● 台北市士林區天玉街58號四樓的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區天玉街58號四樓的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區天玉街58號四樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10911	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天玉街58號四樓	90,500,000	785,113	115.27	22.12

台北市士林區天玉街58號四樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
18	31.97坪	十九層		共有部分	見使用執照	91年9月17日
18	5.26坪	十九層		共有部分	見使用執照	91年9月17日
18	55.49坪	十九層	四層陽臺	住家用	見使用執照	91年9月17日
18	1.41坪	十九層		共有部分	見使用執照	91年9月17日
18	21.14坪	十九層		共有部分	見使用執照	91年9月17日

台北市士林區天玉街58號四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區天母段二小段 00170000 地號	22.12坪	368	10000	持分移轉

台北市士林區天玉街58號四樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	15.98坪	地下一樓
坡道平面	0	15.98坪	地下一樓

台北市士林區天玉街58號四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	091使字第0344號	0910917

台北市士林區天玉街58號四樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	奧之細道
建號	台北市士林區天玉街５８號四樓的建號20902000
交易年月日	109年11月27日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區天玉街58號四樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 3衛, 有隔間
總價元	90,500,000元
單價(坪)	785,113元
土地移轉坪數	22.12坪
建物移轉總面積坪數	115.27坪
主建物面積	50.21坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	5.29坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	31.97坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十九層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	見使用執照
建築完成年月	0910917
交易筆棟數	土地1建物1車位2
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	本件買賣總價含車位為新臺幣以下同玖仟零伍拾萬元整，其中拆分為：土地價款為柒仟貳佰參拾陸萬元整，建物價款壹仟捌佰壹拾肆萬元整。陽台外推；

【奧之細道】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	其他(22年)	台北市士林區天玉街60號	3,200,000	53,333,333	10.58	0.06
11108	其他(20年)	台北市士林區天玉街60號	2,850,000	47,500,000	10.58	0.06
11105	其他(20年)	台北市士林區天玉街60號	2,870,000	47,833,333	10.58	0.06
11105	其他(20年)	台北市士林區天玉街60號	2,880,000	48,000,000	10.58	0.06
10909	其他(18年)	台北市士林區天玉街58號二樓等共用部份	2,400,000	40,000,000	10.58	0.06
10908	其他(18年)	台北市士林區天玉街58號二樓等共用部份	2,600,000	43,333,333	10.58	0.06
10907	其他(18年)	台北市士林區天玉街60號	2,800,000	46,666,667	10.58	0.06
10709	其他(16年)	台北市士林區天玉街60號車位	6,000,000	50,000,000	21.15	0.12
10604	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天玉街58號四樓之1	80,880,000	710,471	113.84	21.94
10512	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區天玉街58號十樓	126,000,000	816,644	154.29	31.31
10308	其他(12年)	台北市士林區天玉街60號	3,000,000	50,000,000	10.58	0.06
10210	其他(11年)	台北市士林區天玉街60號	2,800,000	46,666,667	10.58	0.06
10207	其他(11年)	台北市士林區天玉街60號	2,650,000	44,166,667	10.58	0.06
10205	其他(11年)	台北市士林區天玉街60號	2,925,000	48,750,000	10.58	0.06

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區天玉街58號四樓的實價登錄詳細資料？	台北市士林區天玉街58號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【奧之細道】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年11月27日，總價 : 90,500,000元，單價(坪) : 785,113元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 115.27坪，主建物面積 : 50.21坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 5.29坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見使用執照，建築完成年月 : 0910917，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 梁正芳，設計人事務所 : 梁正芳建築師事務所，監造人事務所 : 梁正芳建築師事務所，承造人營造廠 : 互助營造股份有限公司，使用分區 : 住3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。