實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區後港街161號八樓之2的實價登錄

簡介 :
台北市士林區後港街161號八樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【圓山森鄰】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年11月08日，總價 : 3,500,000元，單價(坪) : 166,667元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 21坪，主建物面積 : 4.73坪，附屬建物面積 : 0.17坪，陽台面積 : 0.47坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0990128，都市土地使用分區 : 工

本建案基本資料，設計人 : 吳成榮，設計人事務所 : 吳成榮建築師事務所，使用分區 : 工3

🖇目錄
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的建造執照、使用執照
● 【圓山森鄰】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區後港街的實價登錄
● 台北市士林區百齡段二小段的實價登錄
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區後港街161號八樓之2的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區後港街161號八樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10807	其他(9年)	台北市士林區後港街161號八樓之2	40,000,000	446,628	89.56	12.71
10411	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街161號八樓之2	3,500,000	166,667	21	3.25

台北市士林區後港街161號八樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
6	0.01坪	十四層		日常用品零售業之飲食成品、糧食、蔬果	鋼筋混凝土造	99年1月28日
6	5.36坪	十四層	八層陽臺雨遮	策略性產業（資訊服務業）	鋼筋混凝土造	99年1月28日
6	0.8坪	十四層		本共有部分之項目有地下三層至地上１２層梯廳、行動不便升降機、屋頂突出物一層梯間、消防水箱、屋頂突出物二層機房及水箱等６項	鋼筋混凝土造	99年1月28日
6	1.45坪	十四層		本共有部分之項目有一層停車出入口、入口大廳、管委會使用空間、陽台、雨遮、地下一層汽車坡道、管理員室、機房、機車坡道、梯廳、機車停車空間、受電箱、電表箱、台電配電室Ａ與Ｂ、停車空間、防火區劃Ａ與Ｂ、獎勵停車位、裝卸位、排風管道、進風管道、地下二層梯廳、電氣室、停車空間、防火區劃Ａ與Ｂ、排風機房、發電機房、排風管道、進風管道、水箱、機房、汽車坡道、獎勵停車位、地下三層梯廳、排風機房、排風管道、防空避難室兼停車空間、橫移平台、防火區劃Ａ與Ｂ、停車空間、消防機房、汽車坡道、進風管道、法定停車位及獎勵停車位等４４項	鋼筋混凝土造	99年1月28日
6	13.37坪	十四層		本共有部分之項目有一層停車出入口、入口大廳、管委會使用空間、陽台、雨遮、地下一層汽車坡道、管理員室、機房、機車坡道、梯廳、機車停車空間、受電箱、電表箱、台電配電室Ａ與Ｂ、停車空間、防火區劃Ａ與Ｂ、獎勵停車位、裝卸位、排風管道、進風管道、地下二層梯廳、電氣室、停車空間、防火區劃Ａ與Ｂ、排風機房、發電機房、排風管道、進風管道、水箱、機房、汽車坡道、獎勵停車位、地下三層梯廳、排風機房、排風管道、防空避難室兼停車空間、橫移平台、防火區劃Ａ與Ｂ、停車空間、消防機房、汽車坡道、進風管道、法定停車位及獎勵停車位等４４項	鋼筋混凝土造	99年1月28日

台北市士林區後港街161號八樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區百齡段二小段 03450000 地號	3.25坪	195	100000	持分移轉

台北市士林區後港街161號八樓之2的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	6.71坪
坡道平面	0	6.71坪

台北市士林區後港街161號八樓之2的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	099使字第0030號	0990128
建造執照	096建字第0507號	0961003

台北市士林區後港街161號八樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	圓山森鄰
建號	台北市士林區後港街１６１號八樓之２的建號21448000
交易年月日	104年11月08日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區後港街161號八樓之2
都市土地使用分區	工
建物現況格局	4房, 2廳, 3衛, 有隔間
總價元	3,500,000元
單價(坪)	166,667元
土地移轉坪數	3.25坪
建物移轉總面積坪數	21坪
主建物面積	4.73坪
附屬建物面積	0.17坪
陽台面積	0.47坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	13.42坪
移轉樓層	八層
總樓層數	十四層
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0990128
交易筆棟數	土地1建物1車位2
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	二親等買賣

【圓山森鄰】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11211	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街141號十二樓之2	55,700,000	612,964	90.87	12.73
11210	其他(13年)	台北市士林區後港街159號	2,550,000	127,500,000	7.72	0.02
11202	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街123號	11,600,000	498,710	23.26	4.15
11110	其他(12年)	台北市士林區後港街159號	2,500,000	125,000,000	6.69	0.02
11106	其他(12年)	台北市士林區後港街159號	2,200,000	110,000,000	6.69	0.02
11010	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街141號八樓之3	47,800,000	526,142	90.85	12.73
11009	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街141號十三樓之2	50,000,000	544,070	91.9	12.73
11009	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街141號四樓之3	45,000,000	489,769	91.88	12.73
11009	其他(11年)	台北市士林區後港街159號	1,900,000	95,000,000	5.15	0.02
11004	其他(11年)	台北市士林區後港街123號等共有部分	2,500,000	125,000,000	7.72	0.02
10911	其他(10年)	台北市士林區後港街123號等共有部分	2,180,000	109,000,000	6.69	0.02
10907	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區後港街159號	2,300,000	115,000,000	7.72	0.02
10906	其他(10年)	台北市士林區後港街159號	2,180,000	109,000,000	6.69	0.02
10902	其他(10年)	台北市士林區後港街135號4樓之2	46,200,000	508,643	90.83	12.71
10901	其他(10年)	台北市士林區後港街141號14樓之1	57,000,000	552,861	103.1	15.91
10901	其他(10年)	台北市士林區後港街159號	2,500,000	125,000,000	7.7	0.02
10901	其他(10年)	台北市士林區後港街141號十四樓	62,500,000	606,149	103.11	15.91
10812	其他(9年)	台北市士林區後港街159號	1,600,000	80,000,000	5.15	0.02
10807	其他(9年)	台北市士林區後港街161號八樓之2	40,000,000	446,628	89.56	12.71
10802	其他(9年)	台北市士林區後港街141號八樓之1	43,700,000	486,366	89.85	12.73

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【圓山森鄰】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1060804	台北市士林區後港街１５９號	其他	4800	7.7坪	0房, 0廳, 0衛, 有隔間

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區後港街161號八樓之2的實價登錄詳細資料？	台北市士林區後港街161號八樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【圓山森鄰】社區建案，實價登錄交易日期 : 104年11月08日，總價 : 3,500,000元，單價(坪) : 166,667元，本次交易標的為住宅大樓八層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 21坪，主建物面積 : 4.73坪，附屬建物面積 : 0.17坪，陽台面積 : 0.47坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 3衛, 有隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0990128，都市土地使用分區 : 工，本建案基本資料，設計人 : 吳成榮，設計人事務所 : 吳成榮建築師事務所，使用分區 : 工3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。