實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區承德路四段326號四樓的實價登錄

簡介 :
台北市士林區承德路四段326號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年11月07日，總價 : 51,380,000元，單價(坪) : 658,634元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 78.01坪，主建物面積 : 35.95坪，附屬建物面積 : 3.09坪，陽台面積 : 4.8坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1011109，都市土地使用分區 : 都市：其他:第三之二種住宅區。

本建案基本資料，設計人 : 李文勝，設計人事務所 : 李文勝建築師事務所，使用分區 : 住3及住3－2

🖇目錄
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區承德路四段的實價登錄
● 台北市士林區百齡段一小段的實價登錄
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區承德路四段326號四樓的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區承德路四段326號四樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11111	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段326號四樓	51,380,000	658,634	78.01	7.31

台北市士林區承德路四段326號四樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
10	3.2坪	十四層		本共有部分項目有第二～十四層梯廳、排煙室、雨遮等三項。	鋼筋混凝土造	101年11月9日
10	30.97坪	十四層		本共有部分之項目有第一層梯廳、電梯、一般安全（乙）梯、戶外安全梯（樓梯丙）、戶外安全梯（樓梯丁）、管委會使用空間、管理員室、機車道、車道、人行通道、停車空間、陽台。二層：戶外安全梯（樓梯丙）、戶外安全梯（樓梯丁）、電梯、儲藏室、雨遮。三～十四層：戶外安全梯（樓梯丙）、戶外安全梯（樓梯丁）、電梯、雨遮。屋突一層：樓梯間、樓梯戊、電梯。屋突二層：樓梯間、樓梯戊、機械室。屋突三層：樓梯間、樓梯戊、電梯機械室。地下一層：整層（內含停車空間、機車位、電梯、排煙室、進排煙管道、一般安全梯甲梯、一般安全梯乙梯、台電配電室、發電機室進、排風管道）。地下二層：整層（內含停車空間、機車位、電梯、排煙室、進排煙管道、一般安全梯甲梯、一般安全梯乙梯、發電機室進、排風管道、地下停車場排風管道）。地下三層：整層（內含停車空間、電梯、排煙室、進排煙管道、一般安全梯甲梯、一般安全梯乙梯、緊急發電機室、發電機室進、排風管道、地下停車場排風管道、機械設備空間、機房、儲藏室）。地下四層：整層（內含防空避難室兼停車空間、電梯、排煙室、進排煙管道、一般安全梯甲梯、一般安全梯乙梯、消防泵浦室、水箱、機械設備空間）。共七十二項。	鋼筋混凝土造	101年11月9日
10	43.84坪	十四層	四層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	101年11月9日

台北市士林區承德路四段326號四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區百齡段一小段 03100000 地號	7.03坪	209	10000	持分移轉
台北市士林區百齡段一小段 03110000 地號	0.28坪	209	10000	持分移轉

台北市士林區承德路四段326號四樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	9.09坪
坡道機械	0	5.05坪

台北市士林區承德路四段326號四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	101使字第0318號	1011109
建造執照	098建字第0415號	0981013

台北市士林區承德路四段326號四樓的實價登錄詳細資料

交易年月日	111年11月07日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區承德路四段326號四樓
都市土地使用分區	都市：其他:第三之二種住宅區。
建物現況格局	4房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	51,380,000元
單價(坪)	658,634元
土地移轉坪數	7.31坪
建物移轉總面積坪數	78.01坪
主建物面積	35.95坪
附屬建物面積	3.09坪
陽台面積	4.8坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	14.14坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1011109
交易筆棟數	土地2建物1車位2
有無管理組織	有
備註	其他增建；

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號八樓	66,360,000	805,047	82.43	7.73
11211	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號四樓	50,000,000	567,215	88.15	7.45
11211	其他(11年)	台北市士林區承德路四段320號	2,400,000	17,142,857	10.14	0.14
11203	其他(11年)	台北市士林區承德路四段320號	2,800,000	20,000,000	10.14	0.14
11201	其他(11年)	台北市士林區承德路四段320號	2,750,000	19,642,857	10.14	0.14
11110	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段328號九樓	44,500,000	665,470	66.87	6.13
11008	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號十三樓	44,000,000	645,540	68.16	6.25
11001	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段328號	40,000,000	575,291	69.53	6.46
10907	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段320號九樓	38,500,000	574,970	66.96	6.11
10901	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號3樓	46,880,000	590,800	79.35	7.3
10811	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段328號8樓	42,800,000	553,687	77.3	6.25
10811	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段328號2樓	34,000,000	505,126	67.31	6.11
10808	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段320號14樓	39,850,000	605,715	65.79	6.11
10803	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段320號13樓	36,360,000	553,172	65.73	6.11
10712	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號七樓	45,400,000	550,770	82.43	7.71
10711	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段326號13樓	39,760,000	583,333	68.16	6.25
10701	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段320號7樓	36,250,000	541,368	66.96	6.11
10612	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號2樓	41,000,000	510,014	80.39	7.47
10610	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段326號5樓	43,000,000	544,442	78.98	7.3
10606	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區承德路四段322號12樓	42,800,000	579,553	73.85	6.98

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1050412	台北市士林區承德路４段３２０號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	66000	49.04坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1040811	台北市士林區承德路四段３２２號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	65000	36.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1050812	台北市士林區承德路４段３２６號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	80000	50.61坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1020801	台北市士林區承德路四段３２８號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	150000	133.1坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其他登記事項
1050108	台北市士林區承德路四段３２８號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	53000	67.31坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區承德路四段326號四樓的實價登錄詳細資料？	台北市士林區承德路四段326號四樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年11月07日，總價 : 51,380,000元，單價(坪) : 658,634元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 78.01坪，主建物面積 : 35.95坪，附屬建物面積 : 3.09坪，陽台面積 : 4.8坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1011109，都市土地使用分區 : 都市：其他:第三之二種住宅區。，本建案基本資料，設計人 : 李文勝，設計人事務所 : 李文勝建築師事務所，使用分區 : 住3及住3－2
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。