實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區福國路61號二樓的實價登錄

簡介 :
台北市士林區福國路61號二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【天母築萃】社區建案，實價登錄交易日期 : 100年02月26日，總價 : 45,200,000元，單價(坪) : 586,937元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 77.01坪，主建物面積 : 30.22坪，附屬建物面積 : 1.42坪，陽台面積 : 2.52坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030411，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 郭旭原，設計人事務所 : 郭旭原建築師事務所，使用分區 : 住3、住3－2

🖇目錄
● 台北市士林區福國路61號二樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區福國路61號二樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區福國路61號二樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市士林區福國路61號二樓的建造執照、使用執照
● 【天母築萃】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區福國路的實價登錄
● 台北市士林區蘭雅段三小段的實價登錄
● 台北市士林區福國路61號二樓的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區福國路61號二樓的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區福國路61號二樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10002	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路61號二樓	45,200,000	586,937	77.01	8.38

台北市士林區福國路61號二樓的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
34.16坪	十五層	二層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年4月11日
4.07坪	十五層		本共有部分之項目有安全梯Ａ、行動不便昇降機、雨遮、梯間、水錶室、消防水箱、電梯機房等７項	鋼筋混凝土造	103年4月11日
9.67坪	十五層		本共有部分之項目有管理員室、車道、機房（供電信使用）、緊急發電機房、Ａ棟水箱、Ｂ棟水箱、安全梯Ａ、梯廳、緊急昇降機、排煙室兼梯廳、外廊、特別安全梯Ｂ、特別安全梯Ｃ、行動不便昇降機、昇降機、排煙室、排風管道、進風管道、管委會空間、行動不便坡道車道、陽台、機車坡道、機車停車空間、Ｂ棟電錶區、台電配電室、Ａ棟電錶區、廁所、地下室進風管道、排氣管道及消防泵浦室等３０項	鋼筋混凝土造	103年4月11日
1.91坪	十五層		本共有部分之項目有梯廳、雨遮等２項	鋼筋混凝土造	103年4月11日
27.2坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間及停車空間等２項	鋼筋混凝土造	103年4月11日

台北市士林區福國路61號二樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區蘭雅段三小段 01650000 地號	3.51坪	1541	100000	持分移轉
台北市士林區蘭雅段三小段 02360000 地號	4.87坪	1541	100000	持分移轉

台北市士林區福國路61號二樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	2800000	13.6坪
坡道平面	2200000	13.6坪

台北市士林區福國路61號二樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	103使字第0072號	1030411
建造執照	099建字第0333號	0990903

台北市士林區福國路61號二樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	天母築萃
建號	台北市士林區福國路６１號二樓的建號32095000
交易年月日	100年02月26日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區福國路61號二樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	45,200,000元
單價(坪)	586,937元
土地移轉坪數	8.38坪
建物移轉總面積坪數	77.01坪
主建物面積	30.22坪
附屬建物面積	1.42坪
陽台面積	2.52坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	27.2坪
車位總價元	5000000元
移轉樓層	二層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1030411
交易筆棟數	土地2建物1車位2
有無管理組織	無
有無備註欄	Y
備註	本案為預售價格。

【天母築萃】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路61號四樓等2筆	55,000,000	867,919	63.37	8.27
11303	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號五樓等2筆	88,000,000	713,475	123.34	13.48
11004	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號六樓等2筆	90,000,000	608,972	147.79	15.32
10911	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號十一樓等2筆	86,000,000	697,260	123.34	13.48
10806	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號二樓	74,000,000	597,642	123.82	13.56
10706	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號十二樓	22,000,000	148,860	147.79	15.32
10704	店面(4年) (店鋪)	台北市士林區福國路61號	31,000,000	1,479,008	20.96	3.91
10610	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路61號7樓	69,880,000	726,554	96.18	11.66
10604	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路59號七樓	82,300,000	654,161	125.81	14.35
10506	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號十四樓	88,880,000	717,758	123.83	13.56
10403	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路61號6樓	50,500,000	796,530	63.4	8.27
10403	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號十一樓	18,800,000	127,613	147.32	15.25
10304	其他	台北市士林區福國路57號等共有部分	6,500,000	19,696,970	40.8	0.33
10301	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號4樓	81,380,000	606,454	134.19	15.21
10112	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號2樓	66,000,000	533,032	123.82	13.56
10102	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號2樓	83,000,000	559,714	148.29	15.4
10101	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷48號3樓	70,880,000	574,672	123.34	13.48
10006	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號六樓	85,750,000	580,215	147.79	15.32
10004	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區福國路61號4樓	36,000,000	568,092	63.37	8.27
10004	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市士林區中山北路五段829巷46號5樓	82,960,000	563,128	147.32	15.25

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【天母築萃】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1120529	台北市士林區中山北路五段８２９巷４６號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	136534	147.32坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	七層
1120526	台北市士林區中山北路五段８２９巷４８號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	148596	123.34坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1091218	台北市士林區中山北路五段８２９巷４６號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	118000	134.19坪	4房, 2廳, 3衛, 有隔間	四層
1090302	台北市士林區福國路５９號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	111195	65.04坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1071225	台北市士林區福國路５９號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	93000	65.04坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	四層
1060820	台北市士林區中山北路五段８２９巷４８號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	123000	83.01坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	二層
1060807	台北市士林區福國路６１號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	88000	63.4坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1060731	台北市士林區福國路６１號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	88000	63.4坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1050326	台北市士林區福國路５９號A棟６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	84500	91.91坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1050323	台北市士林區福國路６１號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	100000	118.81坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1050301	台北市士林區福國路５９號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	90000	65.04坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	四層
1040715	台北市士林區中山北路五段８２９巷４６號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	190000	144.45坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1040706	台北市士林區中山北路５段８２９巷４８號１５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	137000	121.32坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	十五層
1040422	台北市士林區福國路５９號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	84500	91.91坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1040409	台北市士林區中山北路五段８２９巷４８號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	131000	109.73坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	十三層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區福國路61號二樓的實價登錄詳細資料？	台北市士林區福國路61號二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【天母築萃】社區建案，實價登錄交易日期 : 100年02月26日，總價 : 45,200,000元，單價(坪) : 586,937元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 77.01坪，主建物面積 : 30.22坪，附屬建物面積 : 1.42坪，陽台面積 : 2.52坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030411，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 郭旭原，設計人事務所 : 郭旭原建築師事務所，使用分區 : 住3、住3－2
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。