實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市士林區福壽街45號七樓的實價登錄

簡介 :
台北市士林區福壽街45號七樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【築禾韻】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年09月03日，總價 : 49,800,000元，單價(坪) : 789,599元，本次交易標的為華廈七層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 63.07坪，主建物面積 : 28.91坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.86坪，建物現況格局 : 4房, 4廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1041203，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 林建宏，設計人事務所 : 林建宏建築師事務所，使用分區 : 商1、住3

🖇目錄
● 台北市士林區福壽街45號七樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市士林區福壽街45號七樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市士林區福壽街45號七樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市士林區福壽街45號七樓的建造執照、使用執照
● 【築禾韻】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市士林區福壽街的實價登錄
● 台北市士林區福壽街45號七樓的實價登錄詳細資料
● 台北市士林區福壽街45號七樓的地圖
● 台北市士林區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市士林區福壽街45號七樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號七樓	49,800,000	789,599	63.07	12.05
10909	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號七樓	40,000,000	634,216	63.07	12.05

台北市士林區福壽街45號七樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
9	32.77坪	七層	七層陽臺見其他登記事項	住家用	鋼筋混凝土造	104年12月3日
9	9.56坪	七層		本共有部分之項目有滑動式昇降道、汽車旋轉台、昇降滑動式停車空間等３項。	鋼筋混凝土造	104年12月3日
9	20.75坪	七層		本共有部分之項目有梯廳、管委會空間、行動不便者昇降機、防空避難室兼停車空間、機車昇降道、機車通道、安全梯、機電設備空間（消防泵浦室）、機電設備空間（電信室）、機電設備空間（台電配電室）、機電設備空間（發電機室）、汙水機房、消防水池、雨遮、電梯機械室、水錶室、水箱、貨梯升降機房、資源回收間、泵浦空間、生活水箱等２１項。	鋼筋混凝土造	104年12月3日

台北市士林區福壽街45號七樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市士林區陽明段二小段 03980000 地號	3.61坪	1076	10000	持分移轉
台北市士林區陽明段二小段 04380000 地號	8.44坪	1076	10000	持分移轉

台北市士林區福壽街45號七樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
其他	1600000	4.78坪
其他	1600000	4.78坪

台北市士林區福壽街45號七樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	104使字第0304號	1041203
建造執照	101建字第0135號	1010523
建造執照	099建字第0226號	0990615

台北市士林區福壽街45號七樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	築禾韻
建號	台北市士林區福壽街４５號七樓的建號21428000
交易年月日	113年09月03日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	台北市士林區福壽街45號七樓
都市土地使用分區	商
建物現況格局	4房, 4廳, 2衛, 有隔間
總價元	49,800,000元
單價(坪)	789,599元
土地移轉坪數	12.05坪
建物移轉總面積坪數	63.07坪
主建物面積	28.91坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	3.86坪
車位類別	其他
車位移轉總面積(坪)	9.55坪
車位總價元	3200000元
移轉樓層	七層，見其他登記事項
總樓層數	七層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1041203
交易筆棟數	土地2建物1車位2
有無管理組織	有
備註	陽台外推；夾層；其他增建；

【築禾韻】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號三樓之1	23,500,000	657,895	35.72	4.57
11303	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號三樓之1	23,800,000	666,293	35.72	4.57
11207	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號四樓之1	19,100,000	892,941	21.39	4.54
11205	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號六樓之1	16,260,000	839,009	19.38	4.08
11110	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號四樓	18,530,000	804,603	23.03	4.91
11007	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號三樓	18,000,000	647,249	27.81	4.92
11006	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號三樓	18,800,000	676,016	27.81	4.92
11003	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號三樓之1	15,970,000	610,241	26.17	4.55
11002	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號三樓之1	17,500,000	668,705	26.17	4.55
11002	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號	24,000,000	769,477	31.19	4.85
11001	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號六樓之1	15,320,000	545,973	28.06	4.1
10910	其他	台北市士林區福壽街43號等共有部分	1,500,000	150,000,000	4.78	0.01
10909	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號七樓	40,000,000	634,216	63.07	12.05
10907	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號四樓之1	17,880,000	683,225	26.17	4.55
10906	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街45號	21,990,000	705,034	31.19	4.85
10710	套房(3年) (1房1廳1衛)	台北市士林區福壽街45號四樓	19,000,000	683,207	27.81	4.92
10710	套房(3年) (1房1廳1衛)	台北市士林區福壽街45號四樓之1	16,000,000	748,013	21.39	4.54
10710	套房(3年) (1房1廳1衛)	台北市士林區福壽街43號五樓	17,300,000	751,194	23.03	4.91
10508	套房(1年) (1房1廳1衛)	台北市士林區福壽街43號二樓之1	22,820,000	756,130	30.18	5.54
10412	華廈(0年) (10層含以下有電梯)	台北市士林區福壽街43號五樓之1	17,750,000	829,827	21.39	4.54

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【築禾韻】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1090729	台北市士林區福壽街４３號６樓	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	17.18坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1090729	台北市士林區福壽街４３號六樓	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	17.18坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市士林區福壽街45號七樓的實價登錄詳細資料？	台北市士林區福壽街45號七樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【築禾韻】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年09月03日，總價 : 49,800,000元，單價(坪) : 789,599元，本次交易標的為華廈七層，含土地2筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 63.07坪，主建物面積 : 28.91坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.86坪，建物現況格局 : 4房, 4廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1041203，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 林建宏，設計人事務所 : 林建宏建築師事務所，使用分區 : 商1、住3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。