實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市大安區光復南路634號二樓的實價登錄

簡介 :
台北市大安區光復南路634號二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【昇陽GRAND】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年10月13日，總價 : 85,000,000元，單價(坪) : 812,231元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地4筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 104.65坪，主建物面積 : 55.1坪，附屬建物面積 : 0.46坪，陽台面積 : 6.4坪，建物現況格局 : 3房, 0廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0970627，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 陳麗珍，設計人事務所 : 陳麗珍建築師事務所，使用分區 : 商2、住3

🖇目錄
● 台北市大安區光復南路634號二樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市大安區光復南路634號二樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市大安區光復南路634號二樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市大安區光復南路634號二樓的建造執照、使用執照
● 【昇陽GRAND】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市大安區光復南路的實價登錄
● 台北市大安區通化段一小段的實價登錄
● 台北市大安區光復南路634號二樓的實價登錄詳細資料
● 台北市大安區光復南路634號二樓的地圖
● 台北市大安區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市大安區光復南路634號二樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10910	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路634號二樓	85,000,000	812,231	104.65	8.39

台北市大安區光復南路634號二樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
12	4.75坪	十四層		共有部分	鋼筋混凝土造	97年6月27日
12	61.96坪	十四層	二層陽臺雨遮	一般事務所	鋼筋混凝土造	97年6月27日
12	7.96坪	十九層		共有部分	鋼筋混凝土造	97年6月27日
12	13.03坪	十四層		共有部分	鋼筋混凝土造	97年6月27日
12	1.8坪	十九層		共有部分	鋼筋混凝土造	97年6月27日
12	15.15坪	十九層		共有部分	鋼筋混凝土造	97年6月27日

台北市大安區光復南路634號二樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市大安區通化段一小段 06780000 地號	6.13坪	1029	100000	持分移轉
台北市大安區通化段一小段 06780002 地號	0坪	1029	100000	持分移轉
台北市大安區通化段一小段 07210000 地號	2.09坪	1029	100000	持分移轉
台北市大安區通化段一小段 07380000 地號	0.17坪	1029	100000	持分移轉

台北市大安區光復南路634號二樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	4000000	15.15坪	地下三樓

台北市大安區光復南路634號二樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	097使字第0245號	0970627
建造執照	094建字第0007號	0940104

台北市大安區光復南路634號二樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	昇陽GRAND
交易年月日	109年10月13日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市大安區光復南路634號二樓
都市土地使用分區	商
建物現況格局	3房, 0廳, 0衛, 有隔間
總價元	85,000,000元
單價(坪)	812,231元
土地移轉坪數	8.39坪
建物移轉總面積坪數	104.65坪
主建物面積	55.1坪
附屬建物面積	0.46坪
陽台面積	6.4坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	15.15坪
車位總價元	4000000元
移轉樓層	二層
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	辦公用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0970627
交易筆棟數	土地4建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	辦公室，廁所在外面

【昇陽GRAND】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路648號十二樓	32,350,000	1,431,416	22.6	1.99
11305	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路642號十三樓	30,500,000	1,192,804	25.57	2.17
11305	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路648號八樓	30,500,000	1,180,341	25.84	2.19
11211	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路648號六樓	32,300,000	1,250,000	25.84	2.19
11207	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路640號十四樓	31,000,000	1,223,362	25.34	2.23
11203	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路646號十三樓	28,600,000	1,118,498	25.57	2.17
11112	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路632號十二樓	25,500,000	1,022,864	24.93	2.11
11104	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路648號六樓	27,100,000	1,048,762	25.84	2.19
11104	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路646號八樓	27,360,000	1,070,004	25.57	2.17
11103	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路632號十二樓	28,281,066	1,134,419	24.93	2.11
11101	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路652號十樓	22,880,000	1,100,000	20.8	1.83
11101	住宅大樓(14年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路632號六樓	12,300,000	348,936	35.25	2.34
11004	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路638號十三樓	11,000,000	1,075,269	10.23	0.87
10911	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路632號八樓	23,500,000	1,083,449	21.69	1.91
10908	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路642號十一樓	21,000,000	821,275	25.57	2.17
10908	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路634號六樓	2,200,000	264,741	8.31	0.7
10907	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路652號九樓	22,800,000	1,096,154	20.8	1.83
10904	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路646號十樓	25,650,000	1,148,679	22.33	1.96
10904	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路642號八樓	19,800,000	886,700	22.33	1.97
10812	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區光復南路650號6樓	24,500,000	975,318	25.12	2.22

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1041127	台北市大安區光復南路６３４號２樓	辦公商業大樓	145000	102.85坪	0房, 0廳, 1衛, 有隔間	二層
1130314	台北市大安區光復南路６４６號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	52000	25.57坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1130216	台北市大安區光復南路６５０號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	48000	24.75坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1121204	台北市大安區光復南路６４２號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	48000	24.97坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120923	台北市大安區光復南路６３８號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	25.57坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120814	台北市大安區光復南路６５０號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	56000	24.75坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1120806	台北市大安區光復南路６５０號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	61327	24.75坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1120805	台北市大安區光復南路６３２號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	22.59坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1120117	台北市大安區光復南路６４２號１３樓	套房 (1房1廳1衛)	48000	24.97坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120106	台北市大安區光復南路６４８號八樓	套房 (1房1廳1衛)	45000	22.59坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1110623	台北市大安區光復南路６４２號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	25.57坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1110531	台北市大安區光復南路６５０號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	44100	24.75坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1100907	台北市大安區光復南路６３８號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	42000	21.73坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1100522	台北市大安區光復南路６５０號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	44100	24.75坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1100205	台北市大安區光復南路６４８號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	25.24坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1090916	台北市大安區光復南路６３８號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	21.73坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1090802	台北市大安區光復南路６５０號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	48000	24.75坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1081216	台北市大安區光復南路６３２號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	21.09坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1081122	台北市大安區光復南路６３８號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	42000	24.97坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1080729	台北市大安區光復南路６５０號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	56760	25.34坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市大安區光復南路634號二樓的實價登錄詳細資料？	台北市大安區光復南路634號二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【昇陽GRAND】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年10月13日，總價 : 85,000,000元，單價(坪) : 812,231元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地4筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 104.65坪，主建物面積 : 55.1坪，附屬建物面積 : 0.46坪，陽台面積 : 6.4坪，建物現況格局 : 3房, 0廳, 0衛, 有隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0970627，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 陳麗珍，設計人事務所 : 陳麗珍建築師事務所，使用分區 : 商2、住3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。