實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的實價登錄

簡介 :
台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【禾碩墨花香】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月21日，總價 : 36,180,000元，單價(坪) : 1,234,391元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 29.31坪，主建物面積 : 17.23坪，附屬建物面積 : 0.8坪，陽台面積 : 2.34坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060828，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 林尚毅，設計人事務所 : 林尚毅建築師事務所，使用分區 : 商三特(商二)、住3

🖇目錄
● 台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的建造執照、使用執照
● 【禾碩墨花香】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市大安區羅斯福路二段的實價登錄
● 台北市大安區龍泉段三小段的實價登錄
● 台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的實價登錄詳細資料
● 台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的地圖
● 台北市大安區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10910	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2	38,000,000	1,296,486	29.31	2.71
10311	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2	36,180,000	1,234,391	29.31	2.71

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	8.93坪	十五層		本共有部分之項目有電梯樓梯間、梯廳、管委會使用空間、門廊、無障礙廁所、機車升降機、排煙室、機車停車空間、騎樓、緊急發電機室、進風機房、電信機房、機車停車位、陽台、台電配電室、排風機房、消防幫浦室、水箱、雨遮、樓梯間、機房、水錶室、消防水箱、自來水水箱１、２、排氣管道間、進氣管道間、管道間、樓電梯間、電梯機房、停車空間、防空避難室兼停車空間等３２項。	鋼筋混凝土造	106年8月28日
	20.37坪	十五層	七層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	106年8月28日

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市大安區龍泉段三小段 02320000 地號	2.68坪	118	10000	持分移轉
台北市大安區龍泉段三小段 02320001 地號	0.02坪	118	10000	持分移轉
台北市大安區龍泉段三小段 02660001 地號	0.01坪	118	10000	持分移轉

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	106使字第0148號	1060828
建造執照	103建字第0215號	1030915

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	禾碩墨花香
建號	台北市大安區羅斯福路二段１１１號七樓之２的建號04196000
交易年月日	103年11月21日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2
都市土地使用分區	商
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	36,180,000元
單價(坪)	1,234,391元
土地移轉坪數	2.71坪
建物移轉總面積坪數	29.31坪
主建物面積	17.23坪
附屬建物面積	0.8坪
陽台面積	2.34坪
移轉樓層	七層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1060828
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	本案為103年11月所簽訂之預售屋

【禾碩墨花香】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號六樓之2	44,800,000	1,522,774	29.42	2.71
11007	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號五樓之2	39,380,000	976,687	40.32	2.76
10910	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2	38,000,000	1,296,486	29.31	2.71
10806	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號15樓之2	40,000,000	982,801	40.7	2.78
10801	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十五樓	69,500,000	1,148,760	60.5	5.59
10801	其他	台北市大安區羅斯福路二段111號等	3,000,000	60,000,000	11.01	0.05
10710	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之3	41,080,000	969,325	42.38	2.94
10708	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十三樓	71,750,000	1,003,497	71.5	5.63
10708	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號六樓之3	37,560,000	883,765	42.5	2.96
10707	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號九樓	70,960,000	992,448	71.5	5.63
10704	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十三樓之1	63,450,000	1,007,623	62.97	4.85
10703	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號五樓	69,980,000	978,741	71.5	5.63
10611	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十三樓之3	41,000,000	958,392	42.78	2.99
10611	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號9樓之3	40,000,000	943,841	42.38	2.94
10611	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十五樓之2	42,280,000	1,038,821	40.7	2.78
10403	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十五樓之1	74,280,000	1,179,609	62.97	4.85
10401	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十一樓之2	37,980,000	1,279,219	29.69	2.73
10312	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十四樓	84,050,000	1,174,047	71.59	5.66
10312	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號十四樓之1	71,950,000	1,143,879	62.9	4.85
10312	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市大安區羅斯福路二段111號五樓之3	42,500,000	1,002,832	42.38	2.94

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1090320	台北市大安區羅斯福路二段１１１號七樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	54000	29.31坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1131001	台北市大安區羅斯福路二段１１１號１５樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	66000	40.7坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2的實價登錄詳細資料？	台北市大安區羅斯福路二段111號七樓之2，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【禾碩墨花香】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年11月21日，總價 : 36,180,000元，單價(坪) : 1,234,391元，本次交易標的為住宅大樓七層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 29.31坪，主建物面積 : 17.23坪，附屬建物面積 : 0.8坪，陽台面積 : 2.34坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1060828，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 林尚毅，設計人事務所 : 林尚毅建築師事務所，使用分區 : 商三特(商二)、住3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。