實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的實價登錄

簡介 :
台北市文山區木新路三段85號4樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【上河苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 99年08月31日，總價 : 38,860,000元，單價(坪) : 328,099元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物2筆、車位3筆，建物移轉總面積坪數 : 118.44坪，主建物面積 : 44.01坪，附屬建物面積 : 5.48坪，陽台面積 : 2.97坪，建物現況格局 : 6房, 4廳, 4衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020910，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 吳非士，設計人事務所 : 吳非士建築師事務所，使用分區 : 第三種住宅

🖇目錄
● 台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的房屋建物實價登錄資料
● 台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的車位移轉實價登錄資料
● 台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的土地買賣實價登錄資料
● 台北市文山區木新路三段85號4樓的建造執照、使用執照
● 【上河苑】的實價登錄
● 台北市的預售屋
● 台北市文山區木新路三段的實價登錄
● 台北市文山區木柵段四小段的實價登錄
● 台北市文山區木新路三段85號4樓的實價登錄詳細資料
● 台北市文山區木新路三段85號4樓的地圖
● 台北市文山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
09908	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆	38,860,000	328,099	118.44	15.77

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
0坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有機車停車空間、陽台、梯廳、廁所、安全梯（丙梯）、戶外安全梯（甲梯、乙梯）、排煙室、管理委員會使用空間、１５人份升降機、１５人份緊急兼行動不便者使用升降機、供行動不便者使用升降機、台電配電室、電錶室、垃圾儲藏室、緊急發電機室、管理員室、機房（供電信使用）、水箱、消防泵浦室等１９項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日
0.1坪	十五層		一般零售業（甲組）（不含便利商店）	鋼筋混凝土造	102年9月10日
32.18坪	十五層	四層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	102年9月10日
42.56坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有車道、汽車停車空間、防空避難室兼停車空間等３項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日
6.03坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有梯廳、安全梯（丙梯）、供行動不便者使用升降機、梯間、水箱、機械室等６項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日
6.21坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有梯廳、排煙室、戶外安全梯（甲、乙梯）、１５人份升降機、１５人份緊急兼行動不便者使用升降機、梯間、水箱、消防水箱、機械室等９項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日
8.17坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有機車停車空間、陽台、梯廳、廁所、安全梯（丙梯）、戶外安全梯（甲梯、乙梯）、排煙室、管理委員會使用空間、１５人份升降機、１５人份緊急兼行動不便者使用升降機、供行動不便者使用升降機、台電配電室、電錶室、垃圾儲藏室、緊急發電機室、管理員室、機房（供電信使用）、水箱、消防泵浦室等１９項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日
20.28坪	六層	三層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	102年9月10日
2.91坪	十五層		共有部分，本共有部分之項目有機車停車空間、陽台、梯廳、廁所、安全梯（丙梯）、戶外安全梯（甲梯、乙梯）、排煙室、管理委員會使用空間、１５人份升降機、１５人份緊急兼行動不便者使用升降機、供行動不便者使用升降機、台電配電室、電錶室、垃圾儲藏室、緊急發電機室、管理員室、機房（供電信使用）、水箱、消防泵浦室等１９項。	鋼筋混凝土造	102年9月10日

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市文山區木柵段四小段 06410000 地號	15.77坪	210	10000	持分移轉

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	14.22坪
坡道平面	0	14.22坪
坡道平面	0	14.22坪

台北市文山區木新路三段85號4樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	102使字第0238號	1020910
建造執照	099建字第0299號	0990812

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	上河苑
建號	台北市文山區木新路三段８５號４樓的建號03053000
交易年月日	99年08月31日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市文山區木新路三段85號4樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	6房, 4廳, 4衛, 有隔間
總價元	38,860,000元
單價(坪)	328,099元
土地移轉坪數	15.77坪
建物移轉總面積坪數	118.44坪
主建物面積	44.01坪
附屬建物面積	5.48坪
陽台面積	2.97坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	42.66坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1020910
交易筆棟數	土地1建物2車位3
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【上河苑】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11301	華廈(11年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區木新路三段83號五樓	24,800,000	568,677	43.61	6.08
11208	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段91號十四樓	41,500,000	487,146	85.19	11.72
11205	其他(10年)	台北市文山區木新路三段93之1號	2,500,000	31,250,000	14.22	0.08
11204	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段87號十四樓	50,000,000	459,306	108.86	13.75
11112	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區木新路三段79號二樓	21,300,000	481,683	44.22	6.23
11112	其他(9年)	台北市文山區木新路三段93之1號	2,240,000	28,000,000	14.22	0.08
11111	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段87號十四樓	48,500,000	445,526	108.86	13.75
11111	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段91號十四樓	40,000,000	469,539	85.19	11.72
11103	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段85號五樓	33,650,000	448,607	75.01	9.69
11011	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區木新路三段81號六樓	24,800,000	425,970	58.22	6.31
11004	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段91號十一樓	39,890,000	469,460	84.97	11.72
11001	其他(8年)	台北市文山區木新路三段93之1號	3,880,000	25,866,667	28.44	0.15
10911	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段91號四樓	10,000,000	141,343	70.75	11.64
10907	其他(7年)	台北市文山區木新路三段93之1號等共有部分	2,000,000	25,000,000	14.22	0.08
10907	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段87號三樓	38,600,000	408,336	94.53	13.67
10907	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區木新路三段79號二樓	21,500,000	367,899	58.44	6.31
10803	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段91號6樓	31,880,000	375,191	84.97	11.72
10803	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段85號六樓	24,000,000	515,464	46.56	9.54
10803	其他(6年)	台北市文山區木新路三段93之1號	2,500,000	31,250,000	14.22	0.08
10712	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區木新路三段87號七樓	38,500,000	406,762	94.65	13.67

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【上河苑】的實價登錄頁面查詢

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市文山區木新路三段85號4樓等2筆的實價登錄詳細資料？	台北市文山區木新路三段85號4樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【上河苑】社區建案，實價登錄交易日期 : 99年08月31日，總價 : 38,860,000元，單價(坪) : 328,099元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物2筆、車位3筆，，建物移轉總面積坪數 : 118.44坪，主建物面積 : 44.01坪，附屬建物面積 : 5.48坪，陽台面積 : 2.97坪，建物現況格局 : 6房, 4廳, 4衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1020910，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 吳非士，設計人事務所 : 吳非士建築師事務所，使用分區 : 第三種住宅
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。