實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的實價登錄

簡介 :
台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【氧樂多】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年01月14日，總價 : 142,423,500元，單價(坪) : 361,508元，本次交易標的為華廈五層，含土地2筆、建物8筆、車位10筆，建物移轉總面積坪數 : 393.97坪，主建物面積 : 148.96坪，附屬建物面積 : 28.77坪，陽台面積 : 12.52坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030314，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 周泰良，設計人事務所 : 周泰良建築師事務所，監造人事務所 : 周泰良建築師事務所，使用分區 : 住2、住3

🖇目錄
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的房屋建物實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的車位移轉實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的土地買賣實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓的建造執照、使用執照
● 【氧樂多】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市文山區興隆路三段的實價登錄
● 台北市文山區興安段一小段的實價登錄
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓的實價登錄詳細資料
● 台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓的地圖
● 台北市文山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11207	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓	20,658,000	361,280	57.18	9.09
10701	華廈(4年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆	142,423,500	361,508	393.97	60.34

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
4	0.06坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	0.46坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	3.11坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	32.07坪	七層	四層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	36.18坪	七層	五層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	4.59坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	0.71坪	七層		一般零售業甲組	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	8.26坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	8.82坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	1.09坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	92.94坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有停車空間等１項	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	10.35坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	11.03坪	七層	一層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	11.47坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	1.51坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	15.1坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	1.78坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	16.1坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	17.57坪	七層	三層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	1.93坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	1.95坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	18.17坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有供行動不便者使用、Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮、門廳、陽台、機車停車空間、機房、管理員室、電信機房、通道、發電機房、進排氣口、台電配電室、消防機房、水箱、機房水箱、梯間、消防水箱等１８項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	19.85坪	七層	二層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	20.6坪	七層	一層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	22.86坪	七層	一層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	2.58坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	2.75坪	七層		共有部分，本共有部分之項目有Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ（梯廳）、雨遮等２項。	鋼筋混凝土造	103年3月14日
4	30.09坪	七層	五層陽臺雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	103年3月14日

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市文山區興安段一小段 03740000 地號	49.22坪	8115	100000	持分移轉
台北市文山區興安段一小段 04370000 地號	11.12坪	8115	100000	持分移轉

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪
坡道平面	0	8.07坪

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	103使字第0060號	1030314
建造執照	097建字第0888號	0970829

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	氧樂多
建號	台北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１０號五樓的建號02987000
交易年月日	107年01月14日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	142,423,500元
單價(坪)	361,508元
土地移轉坪數	60.34坪
建物移轉總面積坪數	393.97坪
主建物面積	148.96坪
附屬建物面積	28.77坪
陽台面積	12.52坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	80.74坪
移轉樓層	五層
總樓層數	七層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1030314
交易筆棟數	土地2建物8車位10
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【氧樂多】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11312	華廈(10年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之13號二樓	11,710,000	389,814	30.04	5.52
11304	華廈(10年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之18號五樓	15,000,000	430,416	34.85	5.44
11302	華廈(10年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之9號二樓	18,600,000	459,486	40.48	6.49
11301	華廈(10年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之18號	14,080,000	427,833	32.91	4.86
11212	其他(9年)	台北市文山區興隆路三段304巷32之15號地下一層	2,200,000	2,784,810	9.41	0.79
11209	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之18號四樓	13,650,000	391,679	34.85	5.44
11209	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號四樓	17,000,000	444,328	38.26	6.07
11208	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之1號六樓	38,680,000	412,631	93.74	13.7
11207	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓	20,658,000	361,280	57.18	9.09
11206	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之3號	21,650,000	459,953	47.07	7.7
11204	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32號四樓之1	12,680,000	412,895	30.71	4.69
11204	其他(9年)	台北市文山區興隆路三段304巷32之15號地下一層	1,700,000	2,236,842	9.41	0.76
11203	華廈(9年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之18號三樓之1	12,900,000	405,405	31.82	4.86
11112	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之8號五樓	8,000,000	202,276	39.55	6.36
11111	其他(8年)	台北市文山區興隆路三段304巷32之15號地下一層	1,880,000	2,473,684	9.41	0.76
11111	其他(8年)	台北市文山區興隆路三段304巷32之15號地下一層	1,700,000	2,236,842	9.41	0.76
11109	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之12號二樓	14,660,000	419,336	34.96	5.45
11109	其他(8年)	台北市文山區興隆路三段304巷32之15號地下一層	1,550,000	2,039,474	9.41	0.76
11108	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之2號五樓	14,720,000	409,800	35.92	5.38
11106	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台北市文山區興隆路三段304巷32之18號地下一層	18,300,000	298,289	61.35	9.14

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131114	台北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１６號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	32000	31.43坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1121020	台北市文山區興隆路３段３０４巷３２之１６號５樓	華廈 (10層含以下有電梯)	32000	31.43坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1071025	台北市文山區興隆路三段３０４巷３２-９號２樓	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	31.06坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1070904	台北市文山區興隆路三段３０４巷３２之１１號二樓	華廈 (10層含以下有電梯)	26000	40.22坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓等8筆的實價登錄詳細資料？	台北市文山區興隆路三段304巷32之10號五樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【氧樂多】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年01月14日，總價 : 142,423,500元，單價(坪) : 361,508元，本次交易標的為華廈五層，含土地2筆、建物8筆、車位10筆，，建物移轉總面積坪數 : 393.97坪，主建物面積 : 148.96坪，附屬建物面積 : 28.77坪，陽台面積 : 12.52坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1030314，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 周泰良，設計人事務所 : 周泰良建築師事務所，監造人事務所 : 周泰良建築師事務所，使用分區 : 住2、住3
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。