實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的實價登錄

簡介 :
台北市文山區興隆路三段317號十二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【閱讀春樹】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年07月10日，總價 : 17,990,000元，單價(坪) : 402,912元，本次交易標的為住宅大樓十二層，含土地3筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 44.65坪，主建物面積 : 20.25坪，附屬建物面積 : 1.6坪，陽台面積 : 1.75坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1050805，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 江培珩，設計人事務所 : 江培珩建築師事務所，使用分區 : 住3、住貳山限

🖇目錄
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的土地買賣實價登錄資料
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的建造執照、使用執照
● 【閱讀春樹】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市文山區興隆路三段的實價登錄
● 台北市文山區公訓段三小段的實價登錄
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的實價登錄詳細資料
● 台北市文山區興隆路三段317號十二樓的地圖
● 台北市文山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10307	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段317號十二樓	17,990,000	402,912	44.65	6.36

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
0坪	十七層		共有部分，本共有部分之項目有陽台、雨遮、門廳、管委會空間、梯廳、甲梯、緊急昇降機兼無障礙昇降機、排煙室、進風管道、排煙管道、戊梯、防空避難室兼停車空間、防災中心、公共廁所、管理員室、發電機室、油箱、台電配電室、配電箱空間、機電設備室（Ａ）（供電信設備使用）、垃圾處理室、機電設備室（Ｂ）、機電設備室、機電設備室（Ｄ）、機房（Ａ）、蓄水池、機電設備室（Ｅ）、機電設備室（Ｆ）、機電設備室（Ｇ）、消防泵浦室等３０項。	鋼筋混凝土造	105年8月5日
0.01坪	十七層		一般零售業（甲組）（不含日用百貨）	鋼筋混凝土造	105年8月5日
4.74坪	十七層		共有部分，本共有部分之項目有戊梯、己梯、戶外安全梯、排煙室、緊急昇降機兼無障礙昇降機、陽台、梯廳、機房、機械室、水箱ａ、水箱ｂ、水錶室（機房）、消防水箱等１３項。	鋼筋混凝土造	105年8月5日
5.38坪	十七層		共有部分，本共有部分之項目有陽台、雨遮、門廳、管委會空間、梯廳、甲梯、緊急昇降機兼無障礙昇降機、排煙室、進風管道、排煙管道、戊梯、防空避難室兼停車空間、防災中心、公共廁所、管理員室、發電機室、油箱、台電配電室、配電箱空間、機電設備室（Ａ）（供電信設備使用）、垃圾處理室、機電設備室（Ｂ）、機電設備室、機電設備室（Ｄ）、機房（Ａ）、蓄水池、機電設備室（Ｅ）、機電設備室（Ｆ）、機電設備室（Ｇ）、消防泵浦室等３０項。	鋼筋混凝土造	105年8月5日
10.92坪	十七層		共有部分，本共有部分之項目有停車空間等１項。	鋼筋混凝土造	105年8月5日
23.6坪	十七層	十二層陽臺雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	105年8月5日

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市文山區公訓段三小段 03600000 地號	5.64坪	58	10000	持分移轉
台北市文山區公訓段三小段 03780001 地號	0.71坪	58	10000	持分移轉
台北市文山區萬芳段三小段 08380001 地號	0.01坪	58	10000	持分移轉

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1700000	10.93坪

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	105使字第0159號	1050805
建造執照	102建字第0118號	1020430

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	閱讀春樹
建號	台北市文山區興隆路三段３１７號十二樓的建號03327000
交易年月日	103年07月10日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市文山區興隆路三段317號十二樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	17,990,000元
單價(坪)	402,912元
土地移轉坪數	6.36坪
建物移轉總面積坪數	44.65坪
主建物面積	20.25坪
附屬建物面積	1.6坪
陽台面積	1.75坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	10.93坪
車位總價元	1700000元
移轉樓層	十二層
總樓層數	十七層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1050805
交易筆棟數	土地3建物1車位1
有無管理組織	無
有無備註欄	Y
備註	本案為預售合約價格。

【閱讀春樹】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段321號八樓	41,000,000	498,298	82.28	10.85
11307	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段333號八樓	37,300,000	684,027	54.53	7.89
11305	其他(8年)	台北市文山區興隆路三段333號	2,000,000	18,181,818	10.93	0.11
11304	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段329號三樓	36,000,000	634,697	56.72	8.33
11112	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段315號六樓	32,000,000	592,812	53.98	8.11
11103	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段327號三樓	30,250,000	529,587	57.12	8.44
11008	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段317號十樓	25,000,000	559,910	44.65	6.36
11008	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段321號九樓	38,680,000	556,067	69.56	10.41
11005	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段323號五樓	36,350,000	518,028	70.17	10.52
11001	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段313號四樓	29,100,000	529,476	54.96	8.22
10909	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段333號七樓	28,500,000	530,627	53.71	7.78
10908	其他(4年)	台北市文山區興隆路三段333號	7,000,000	15,909,091	43.73	0.44
10908	其他(4年)	台北市文山區興隆路三段333號	4,000,000	18,181,818	21.86	0.22
10908	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段323號十四樓	39,600,000	484,759	81.69	10.52
10907	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段329號九樓	25,000,000	381,156	65.59	8.11
10907	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段327號六樓	29,680,000	523,364	56.71	8.33
10904	其他(4年)	台北市文山區興隆路三段333號	1,800,000	16,363,636	10.93	0.11
10903	其他(4年)	台北市文山區興隆路三段333號	1,950,000	17,727,273	10.93	0.11
10902	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段333號10樓	27,030,000	495,690	54.53	7.89
10811	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區興隆路三段323號十七樓	40,000,000	492,005	81.3	10.63

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1090512	台北市文山區興隆路三段３１７號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	44.65坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1110914	台北市文山區興隆路三段３１９號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	42000	44.75坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1110911	台北市文山區興隆路三段３１９號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	44.75坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1110808	台北市文山區興隆路三段３２１號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	60000	60.42坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1090920	台北市文山區興隆路三段３１５號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	41.59坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1090115	台北市文山區興隆路三段３１５號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	41.59坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1060531	台北市文山區興隆路三段３２３號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	40000	59.24坪	5房, 2廳, 3衛, 有隔間	五層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市文山區興隆路三段317號十二樓的實價登錄詳細資料？	台北市文山區興隆路三段317號十二樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【閱讀春樹】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年07月10日，總價 : 17,990,000元，單價(坪) : 402,912元，本次交易標的為住宅大樓十二層，含土地3筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 44.65坪，主建物面積 : 20.25坪，附屬建物面積 : 1.6坪，陽台面積 : 1.75坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1050805，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 江培珩，設計人事務所 : 江培珩建築師事務所，使用分區 : 住3、住貳山限
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。