實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的實價登錄

簡介 :
台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南方莊園】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年09月02日，總價 : 32,386,000元，單價(坪) : 629,099元，本次交易標的為住宅大樓二十一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 51.48坪，主建物面積 : 24.45坪，附屬建物面積 : 2.22坪，陽台面積 : 1.81坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1090430，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的房屋建物實價登錄資料
● 台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的車位移轉實價登錄資料
● 台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的土地買賣實價登錄資料
● 【南方莊園】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台北市的預售屋
● 台北市文山區辛亥路四段的實價登錄
● 台北市文山區公訓段二小段的實價登錄
● 台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的實價登錄詳細資料
● 台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的地圖
● 台北市文山區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11009	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓	32,386,000	629,099	51.48	5.96

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
1	0.01坪	二十六層		共有部分，本共有部分之項目有門廳、梯廳、管委會空間、陽台、管理員室、排煙室、緊急昇降機兼無障礙昇降機、無障礙樓梯、特別安全梯、雨遮、消防中繼水箱、水錶機房、特別安全梯兼行動不便梯、門廊、電梯機房、台電配電場所、防空避難室兼停車空間、水箱Ａ、防災中心、排風機房、噴灌機房、垃圾儲藏室、水箱Ｂ、排氣管道間、地下室排氣管道間、電信室、機電設備室、緊急發電機室、進風管道、水箱Ｃ、機車停車空間、蓄水池、消防中繼機房、雨水回收機房、消防泵浦室等３５項	鋼筋混凝土造	109年4月30日
1	0.02坪	二十六層	二層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土造	109年4月30日
1	9.98坪	二十六層		共有部分，本共有部分之項目有停車空間等１項	鋼筋混凝土造	109年4月30日
1	13坪	二十六層		共有部分，本共有部分之項目有門廳、梯廳、管委會空間、陽台、管理員室、排煙室、緊急昇降機兼無障礙昇降機、無障礙樓梯、特別安全梯、雨遮、消防中繼水箱、水錶機房、特別安全梯兼行動不便梯、門廊、電梯機房、台電配電場所、防空避難室兼停車空間、水箱Ａ、防災中心、排風機房、噴灌機房、垃圾儲藏室、水箱Ｂ、排氣管道間、地下室排氣管道間、電信室、機電設備室、緊急發電機室、進風管道、水箱Ｃ、機車停車空間、蓄水池、消防中繼機房、雨水回收機房、消防泵浦室等３５項	鋼筋混凝土造	109年4月30日
1	28.47坪	二十六層	二十一層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	109年4月30日

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台北市文山區公訓段二小段 05790000 地號	5.96坪	29	10000	持分移轉

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	10坪	地下三樓

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	南方莊園
建號	台北市文山區辛亥路四段２０９巷２８號二十一樓的建號01395000
交易年月日	110年09月02日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	4房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	32,386,000元
單價(坪)	629,099元
土地移轉坪數	5.96坪
建物移轉總面積坪數	51.48坪
主建物面積	24.45坪
附屬建物面積	2.22坪
陽台面積	1.81坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	10坪
移轉樓層	二十一層
總樓層數	二十六層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1090430
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	政府機關標讓售；

【南方莊園】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷22號二十二樓	23,000,000	853,432	26.95	3.7
11307	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷18號八樓	47,600,000	921,053	51.68	5.96
11303	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷26號三樓	36,480,000	765,904	47.63	5.35
11210	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷26號十六樓	36,990,000	785,851	47.07	5.35
11207	其他(3年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓	2,250,000	10,714,286	10	0.21
11204	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷36號十一樓	27,300,000	738,836	36.95	3.91
11202	其他(3年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓	2,600,000	12,380,952	10	0.21
11201	其他(3年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓	2,650,000	12,619,048	10	0.21
11111	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷32號九樓	26,680,000	717,976	37.16	5.14
11110	其他(2年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓	2,600,000	12,380,952	10	0.21
11110	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷20號二十五樓	33,660,000	757,596	44.43	5.14
11109	其他(2年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓等共有部分	2,580,000	12,285,714	14	0.21
11109	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷6號二十一樓	56,660,000	739,301	76.64	8.22
11105	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷22號二十三樓	27,080,000	732,882	36.95	3.91
11102	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷26號八樓	35,580,000	754,773	47.14	5.35
11101	其他(2年)	台北市文山區辛亥路四段209巷10號二樓	2,780,000	13,238,095	10	0.21
11101	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷38號三樓	25,550,000	571,972	44.67	4.93
11101	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷20號二十二樓	33,100,000	750,057	44.13	4.93
11012	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷38號二十六樓	30,380,888	683,485	44.45	5.14
11012	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十五樓	38,229,999	742,618	51.48	6.17

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130509	台北市文山區辛亥路四段２０９巷３２號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	54841	37.16坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1121124	台北市文山區辛亥路四段２０９巷１０號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	74176	76.75坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十八層
1120628	台北市文山區辛亥路四段２０９巷３２號二十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	47.07坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十一層
1120427	台北市文山區辛亥路四段２０９巷６號十七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	67000	76.64坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1110127	台北市文山區辛亥路四段２０９巷２８號二十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	53000	51.48坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十二層
1110123	台北市文山區辛亥路四段２０９巷６號十七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	65000	76.64坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1100807	台北市文山區辛亥路四段２０９巷２０號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	44.13坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1100717	台北市文山區辛亥路四段２０９巷２０號二十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	44.13坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1100507	台北市文山區辛亥路四段２０９巷２２號二十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	36.95坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二十層
1100410	台北市文山區辛亥路四段２０９巷３６號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	33000	26.95坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十一層
1100328	台北市文山區辛亥路四段２０９巷１０號二十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	50000	52.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層

台北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120530	揚昇君悅	睦昇建設股份有限公司	116	中崙里復興南路一段25巷1弄1號2樓共60筆	自售:無;代銷:1111117~1121116
1120517	將捷行書	將捷股份有限公司	48	三民路	自售:無;代銷:1110712~1130109
1120504	興富發T1	興富發建設股份有限公司	56	石潭里安康路	自售:無;代銷:1110901~1120930
1120508	永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	51	通安里安和路二段	自售:申報備查後銷售;
1120414	樂揚心閱	樂揚建設股份有限公司	58	延平里保安街49巷4號2樓共19筆	自售:無;代銷:1110820~1120819
1120426	夏沐時	永沛開發建設股份有限公司	53	台北市北投區立農街一段257巷7弄8號	自售:無;代銷:112年06月01日至113年02月29日止或公開銷售日起9個月。
1120418	華固中央置地	華固建設股份有限公司	26	昆陽街60巷	自售:1120420~1150331;
1120328	國賓皇琚	國賓大飯店股份有限公司	75	中山北路二段63號	自售:無;代銷:1091224~自完售止,屆滿日至使用執照取得日起一年
1120630	伊邸	萬薪建設股份有限公司	63	民福里復興北路499巷1號1樓共9筆	自售:無;代銷:1101210~自完售止,110年12月10日至取得建照後十個月
1120629	品嘉77	品嘉建設股份有限公司	34	漢口街一段75號共三筆	自售:1120405~1150508;

常見問與答

台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓的實價登錄詳細資料？	台北市文山區辛亥路四段209巷28號二十一樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【南方莊園】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年09月02日，總價 : 32,386,000元，單價(坪) : 629,099元，本次交易標的為住宅大樓二十一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 51.48坪，主建物面積 : 24.45坪，附屬建物面積 : 2.22坪，陽台面積 : 1.81坪，建物現況格局 : 4房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1090430，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。