實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市北區林森路三段268號的實價登錄

簡介 :
台南市北區林森路三段268號，共有9次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【iLife大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年10月20日，總價 : 46,500,000元，單價(坪) : 385,924元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 120.49坪，主建物面積 : 72.52坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 1衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1040224，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 吳金福，監造人 : 吳金福，承造人 : 江政賢，設計人事務所 : 吳金福建築師事務所，監造人事務所 : 吳金福建築師事務所，承造人營造廠 : 巨道營造有限公司，使用分區 : 「住三」住宅區，層棟戶數 : 地上26層地下3層 2幢 2棟 96戶

🖇目錄
● 台南市北區林森路三段268號的房屋建物實價登錄資料
● 台南市北區林森路三段268號的車位移轉實價登錄資料
● 台南市北區林森路三段268號的土地買賣實價登錄資料
● 台南市北區林森路三段268號的建造執照、使用執照
● 【iLife大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市北區林森路三段的實價登錄
● 台南市北區華興段的實價登錄
● 台南市北區林森路三段268號的實價登錄詳細資料
● 台南市北區林森路三段268號的地圖
● 台南市北區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市北區林森路三段268號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10703	其他	台南市北區林森路3段268號共同使用部分	800,000	正無窮大	8.42	0
10610	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號	46,500,000	385,924	120.49	15.59
10605	其他	台南市北區林森路三段268號	1,150,000	正無窮大	8.42	0
10512	其他	台南市北區林森路三段268號	1,000,000	正無窮大	7.32	0
10407	其他	台南市北區林森路三段268號	950,000	正無窮大	7.32	0
10407	其他	台南市北區林森路三段268號	950,000	正無窮大	7.32	0
10407	其他	台南市北區林森路三段268號	1,050,000	正無窮大	7.32	0
10405	其他	台南市北區林森路三段268號	1,050,000	正無窮大	8.42	0
10405	其他	台南市北區林森路三段268號	900,000	正無窮大	8.42	0

台南市北區林森路三段268號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
3	35.14坪	二十六層		本共有部分之項目有門廊、車道、管理委員會、樓梯間、中繼水箱、停車空間、防空避難室、水箱、機械室。	鋼筋混凝土構造	104年2月24日
3	72.52坪	二十六層	一層	集合住宅	鋼筋混凝土構造	104年2月24日
3	12.83坪	二十六層		有樓梯間、陽台	鋼筋混凝土構造	104年2月24日

台南市北區林森路三段268號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市北區華興段 08970000 地號	15.59坪	107	10000	持分移轉

台南市北區林森路三段268號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	8.42坪

台南市北區林森路三段268號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(104)南工使字第00770號	104年02月24日
建造執照	(099)南工造字第01431-01號	103年12月09日
建造執照	(099)南工造字第01431號	099年12月13日

台南市北區林森路三段268號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	iLife大樓
建號	台南市北區林森路三段２６８號的建號03266000
交易年月日	106年10月20日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台南市北區林森路三段268號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 1衛, 無隔間
總價元	46,500,000元
單價(坪)	385,924元
土地移轉坪數	15.59坪
建物移轉總面積坪數	120.49坪
主建物面積	72.52坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.42坪
移轉樓層	一層
總樓層數	二十六層
主要用途	住家用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1040224
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【iLife大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號二樓之2	39,000,000	382,653	101.92	12.53
11303	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號五樓之1	17,800,000	329,386	54.04	5.82
11206	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號三樓之2	39,000,000	305,117	127.82	14.14
11205	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號三樓之6	39,800,000	316,602	125.71	14.14
11011	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十七樓之2	39,200,000	332,372	117.94	14.14
11008	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號八樓之6	35,500,000	277,539	127.91	14.14
11004	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號三樓之6	32,680,000	259,963	125.71	14.14
10908	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號六樓之3	33,650,000	240,220	140.08	15.74
10902	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十九樓之3	36,260,000	258,852	140.08	15.74
10810	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號八樓之1	36,400,000	246,679	147.56	15.74
10809	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十五樓之1	33,700,000	256,352	131.46	15.74
10805	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十二樓之1	34,400,000	245,925	139.88	15.74
10709	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十八樓之2	31,600,000	247,921	127.46	14.14
10703	其他	台南市北區林森路3段268號共同使用部分	800,000	正無窮大	8.42	0
10703	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號九樓之3	32,800,000	249,127	131.66	15.74
10701	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號十一樓之1	31,500,000	239,617	131.46	15.74
10701	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號二十四樓之2	32,200,000	252,628	127.46	14.14
10609	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號二十四樓之1	54,500,000	235,472	231.45	22.88
10605	其他	台南市北區林森路三段268號	1,150,000	正無窮大	8.42	0
10601	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	台南市北區林森路三段268號二十一樓之3	39,000,000	261,991	148.86	15.74

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【iLife大樓】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131026	台南市北區林森路三段２６８號十七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	65000	138.74坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	十七層
1081115	台南市北區林森路三段２６８號十七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	58000	138.74坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	十七層
1071022	台南市北區林森路三段２６８號十七樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	56800	126.9坪	3房, 2廳, 3衛, 有隔間	十七層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市北區林森路三段268號的實價登錄詳細資料？	台南市北區林森路三段268號，共有9次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【iLife大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年10月20日，總價 : 46,500,000元，單價(坪) : 385,924元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 120.49坪，主建物面積 : 72.52坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 1衛, 無隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1040224，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 吳金福，監造人 : 吳金福，承造人 : 江政賢，設計人事務所 : 吳金福建築師事務所，監造人事務所 : 吳金福建築師事務所，承造人營造廠 : 巨道營造有限公司，使用分區 : 「住三」住宅區，層棟戶數 : 地上26層地下3層 2幢 2棟 96戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。