實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市北區開元路521號四樓之8的實價登錄

簡介 :
台南市北區開元路521號四樓之8，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【成大城】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年08月27日，總價 : 6,550,000元，單價(坪) : 175,415元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 37.34坪，主建物面積 : 22.71坪，附屬建物面積 : 1.36坪，陽台面積 : 2.15坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1041105，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 梁正芳，監造人 : 吳金福，承造人 : 鄭志隆，設計人事務所 : 梁正芳建築師事務所，監造人事務所 : 吳金福建築師事務所，承造人營造廠 : 齊裕營造股份有限公司，使用分區 : 商特-4(4A)商業區，「住四」住宅區，層棟戶數 : 地上24層地下5層 1幢 7棟 1247戶

🖇目錄
● 台南市北區開元路521號四樓之8的房屋建物實價登錄資料
● 台南市北區開元路521號四樓之8的土地買賣實價登錄資料
● 台南市北區開元路521號四樓之8的建造執照、使用執照
● 【成大城】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市北區開元路的實價登錄
● 台南市北區開元段的實價登錄
● 台南市北區開元路521號四樓之8的實價登錄詳細資料
● 台南市北區開元路521號四樓之8的地圖
● 台南市北區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市北區開元路521號四樓之8的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11112	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路521號四樓之8	9,700,000	259,775	37.34	2.69
10908	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路521號四樓之8	6,550,000	175,415	37.34	2.69
10412	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路521號四樓之8	5,280,000	141,403	37.34	2.69

台南市北區開元路521號四樓之8的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
5	11.12坪	二十四層		本共有部分之項目：有樓梯間、門廊、門廳、管委會使用空間、防災中心、停車空間、防空避難室、車道、游泳池、機房自來水池等項	鋼筋混凝土構造	104年11月5日
5	26.22坪	二十四層	四層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土構造	104年11月5日

台南市北區開元路521號四樓之8的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市北區開元段 03610025 地號	0.01坪	79	100000	持分移轉
台南市北區開元段 05970000 地號	2.56坪	79	100000	持分移轉
台南市北區開元段 06180000 地號	0.12坪	79	100000	持分移轉

台南市北區開元路521號四樓之8的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(106)南工更使字第00032號	106年03月31日
使用執照	(104)南工使字第04925號	104年11月05日
建造執照	(101)南工造字第05200-06號	104年08月07日
建造執照	(101)南工造字第05200-05號	103年12月05日
建造執照	(101)南工造字第05200-04號	103年10月17日
建造執照	(101)南工造字第05200-03號	103年01月24日
建造執照	(101)南工造字第05200-02號	102年08月23日
建造執照	(101)南工造字第05200號	101年12月28日

台南市北區開元路521號四樓之8的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	成大城
建號	台南市北區開元路５２１號四樓之８的建號04214000
交易年月日	109年08月27日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台南市北區開元路521號四樓之8
都市土地使用分區	商
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	6,550,000元
單價(坪)	175,415元
土地移轉坪數	2.69坪
建物移轉總面積坪數	37.34坪
主建物面積	22.71坪
附屬建物面積	1.36坪
陽台面積	2.15坪
移轉樓層	四層
總樓層數	二十四層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1041105
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【成大城】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號十四樓之13	8,250,000	314,525	26.23	1.94
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路521號五樓之8	13,200,000	279,720	47.19	3.37
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號十三樓之8	12,800,000	268,513	47.67	3.41
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路501號十樓之5	11,600,000	301,926	38.42	2.83
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路517號十五樓之5	9,600,000	286,140	33.55	2.45
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路501號二十三樓之1	13,500,000	287,724	46.92	3.48
11308	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路523號三樓之9	8,280,000	314,709	26.31	1.91
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路515號二十四樓之7	7,938,000	326,398	24.32	1.88
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路523號二十樓之3	12,500,000	276,610	45.19	3.24
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路523號十三樓之8	5,500,000	117,647	46.75	3.2
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號十一樓之3	7,800,000	298,279	26.15	1.91
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路523號二樓之3	12,300,000	294,118	41.82	3.2
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號十一樓之12	13,200,000	285,591	46.22	3.41
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路517號二樓之3	11,500,000	270,080	42.58	3.31
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路501號二樓之3	7,460,000	305,863	24.39	1.81
11307	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路501號十三樓之2	12,800,000	272,747	46.93	3.48
11306	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號二十一樓之1	12,300,000	260,593	47.2	3.41
11306	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路507號二樓之5	12,100,000	255,059	47.44	3.41
11306	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路501號九樓之6	8,000,000	262,295	30.5	2.08
11306	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	台南市北區開元路519號二樓之13	9,980,000	272,976	36.56	2.66

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130920	台南市北區開元路５０１號四樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.16坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1130920	台南市北區開元路５１７號８樓之８	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	45.19坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1130919	台南市北區開元路５１５號２樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	28.74坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1130918	台南市北區開元路５１９號十八樓之１３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	26.23坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十八層
1130917	台南市北區開元路５１９號九樓之１３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18820	26.23坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	九層
1130916	台南市北區開元路５２１號３樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	36.15坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	三層
1130915	台南市北區開元路５１７號六樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23500	48.28坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1130903	台南市北區開元路５１９號十六樓之１１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	31.28坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項
1130902	台南市北區開元路５２３號十六樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	34.14坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1130830	台南市北區開元路５１９號７樓之８	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	37.83坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1130829	台南市北區開元路５０１號二樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	31.25坪	3房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1130817	台南市北區開元路５０１號十樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15858	25.38坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1130808	台南市北區開元路５１５號十六樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15950	25.43坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1130801	台南市北區開元路５１５號十九樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	48.04坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十九層
1130718	台南市北區開元路５０１號１５樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18500	24.69坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十五層
1130630	台南市北區開元路５２３號１６樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	23.76坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1130624	台南市北區開元路５１７號二十四樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16500	23.76坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二十四層
1130621	台南市北區開元路５１９號二十四樓之１１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	31.28坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二十四層
1130620	台南市北區開元路５２１號２４樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25066	38.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十四層
1130611	台南市北區開元路５２３號十四樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	23.78坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市北區開元路521號四樓之8的實價登錄詳細資料？	台南市北區開元路521號四樓之8，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【成大城】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年08月27日，總價 : 6,550,000元，單價(坪) : 175,415元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 37.34坪，主建物面積 : 22.71坪，附屬建物面積 : 1.36坪，陽台面積 : 2.15坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1041105，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 梁正芳，監造人 : 吳金福，承造人 : 鄭志隆，設計人事務所 : 梁正芳建築師事務所，監造人事務所 : 吳金福建築師事務所，承造人營造廠 : 齊裕營造股份有限公司，使用分區 : 商特-4(4A)商業區，「住四」住宅區，層棟戶數 : 地上24層地下5層 1幢 7棟 1247戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。