實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市南區大成路一段86號五樓之3的實價登錄

簡介 :
台南市南區大成路一段86號五樓之3，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯上W1大廈】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年06月06日，總價 : 8,300,000元，單價(坪) : 314,752元，本次交易標的為華廈五層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 26.37坪，主建物面積 : 14.77坪，附屬建物面積 : 0.64坪，陽台面積 : 1.32坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1051201，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文明，監造人 : 張文明，承造人 : 楊淑綿，設計人事務所 : 張文明建築師事務所，監造人事務所 : 張文明建築師事務所，承造人營造廠 : 美力營造股份有限公司，使用分區 : 「住二」住宅區，「住五-1」住宅區，「住七」住宅區，層棟戶數 : 地上7層地下3層 1幢 9棟 237戶

🖇目錄
● 台南市南區大成路一段86號五樓之3的房屋建物實價登錄資料
● 台南市南區大成路一段86號五樓之3的土地買賣實價登錄資料
● 台南市南區大成路一段86號五樓之3的建造執照、使用執照
● 【聯上W1大廈】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市南區大成路一段的實價登錄
● 台南市南區大成路一段86號五樓之3的實價登錄詳細資料
● 台南市南區大成路一段86號五樓之3的地圖
● 台南市南區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市南區大成路一段86號五樓之3的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段86號五樓之3	8,300,000	314,752	26.37	4.59
10610	華廈(1年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段86號五樓之3	4,900,000	185,817	26.37	4.59

台南市南區大成路一段86號五樓之3的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
8	9.65坪	七層		共有部分包括：門廊、門廳、管理委員會使用空間、公共服務空間、樓梯間、防空避難室兼停車空間、停車空間、陽台。	鋼筋混凝土造	105年12月1日
8	16.73坪	七層	五層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	105年12月1日

台南市南區大成路一段86號五樓之3的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市南區水交社段 00070000 地號	1.75坪	234	100000	持分移轉
台南市南區水交社段 00090000 地號	1.11坪	234	100000	持分移轉
台南市南區水交社段 00110000 地號	1.74坪	234	100000	持分移轉

台南市南區大成路一段86號五樓之3的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(105)南工使字第03201號	105年12月01日
建造執照	(103)南工造字第04876-01號	105年07月21日
建造執照	(103)南工造字第04876號	103年09月25日

台南市南區大成路一段86號五樓之3的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	聯上W1大廈
建號	台南市南區大成路一段８６號五樓之３的建號00537000
交易年月日	113年06月06日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	台南市南區大成路一段86號五樓之3
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	8,300,000元
單價(坪)	314,752元
土地移轉坪數	4.59坪
建物移轉總面積坪數	26.37坪
主建物面積	14.77坪
附屬建物面積	0.64坪
陽台面積	1.32坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	五層
總樓層數	七層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1051201
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
移轉編號	0157

【聯上W1大廈】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷18號三樓之2	8,800,000	346,320	25.41	4.59
11305	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段66號七樓之6	4,250,000	168,250	25.26	4.3
11303	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段86號六樓之2	10,000,000	293,858	34.03	5.89
11302	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段86號五樓之5	12,580,000	270,189	46.56	7.93
11212	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段96號五樓之5	12,950,000	275,532	47	8.01
11211	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷18號五樓之3	10,000,000	293,858	34.03	5.89
11209	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段86號七樓之3	5,200,000	197,194	26.37	4.59
11207	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷8號六樓之5	12,000,000	258,287	46.46	7.93
11206	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷2號三樓之2	14,100,000	242,560	58.13	10.49
11205	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷8號五樓之2	8,860,000	260,359	34.03	5.89
11205	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段96號三樓之2	6,950,000	273,514	25.41	4.59
11204	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段76號七樓之5	11,700,000	248,936	47	8.01
11202	華廈(7年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段66號四樓之6	15,000,000	296,912	50.52	8.6
11107	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷8號七樓之3	6,000,000	176,315	34.03	5.89
11106	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段76號三樓之3	4,920,000	193,625	25.41	4.59
11101	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷12號三樓之2	7,550,000	297,127	25.41	4.59
11101	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷10號	12,000,000	219,700	54.62	11.71
11101	華廈(6年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷20號五樓之5	8,200,000	264,175	31.04	5.68
11012	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台南市南區水交社路20巷2號五樓之2	15,800,000	233,797	67.58	11.77
11012	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	台南市南區大成路一段66號四樓之2	8,350,000	226,779	36.82	6.6

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130709	台南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５	華廈 (10層含以下有電梯)	24000	31.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1130226	台南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５	華廈 (10層含以下有電梯)	21398	31.04坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層
1130223	台南市南區水交社路２０巷２號六樓之１	華廈 (10層含以下有電梯)	25000	35.9坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1130111	台南市南區水交社路２０巷８號６樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	22000	34.03坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1120916	台南市南區大成路一段６６號五樓之１	華廈 (10層含以下有電梯)	27000	48.42坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1120821	台南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５	華廈 (10層含以下有電梯)	25600	31.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1120324	台南市南區大成路一段９６號７樓之３	華廈 (10層含以下有電梯)	22000	34.03坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1120216	台南市南區水交社路２０巷２０號四樓之６	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	47坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1111229	台南市南區大成路一段６６號６樓之２	華廈 (10層含以下有電梯)	25000	29.16坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1111220	台南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５	華廈 (10層含以下有電梯)	23500	31.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1111115	台南市南區大成路一段６６號五樓之１	華廈 (10層含以下有電梯)	27000	48.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1110830	台南市南區大成路一段７６號	店面 (店鋪)	36000	65.01坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1100909	台南市南區水交社路２０巷２０號５F-５	華廈 (10層含以下有電梯)	26620	31.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1100326	台南市南區大成路一段１０２號	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	41.16坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1100325	台南市南區水交社路８號	華廈 (10層含以下有電梯)	33000	59.81坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1100305	台南市南區水交社路６號	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	59.81坪	1房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1091214	台南市南區大成路一段７６號	華廈 (10層含以下有電梯)	30000	72.67坪	0房, 2廳, 2衛, 有隔間	見其他登記事項
1090929	台南市南區水交社路２０巷２０號七樓之５	華廈 (10層含以下有電梯)	26000	38.7坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1090617	台南市南區水交社路２０巷２０號	華廈 (10層含以下有電梯)	16000	15.56坪	0房, 1廳, 1衛, 有隔間	一層
1080703	台南市南區大成路一段６６號四樓之２	華廈 (10層含以下有電梯)	17000	36.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市南區大成路一段86號五樓之3的實價登錄詳細資料？	台南市南區大成路一段86號五樓之3，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【聯上W1大廈】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年06月06日，總價 : 8,300,000元，單價(坪) : 314,752元，本次交易標的為華廈五層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 26.37坪，主建物面積 : 14.77坪，附屬建物面積 : 0.64坪，陽台面積 : 1.32坪，建物現況格局 : 2房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1051201，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文明，監造人 : 張文明，承造人 : 楊淑綿，設計人事務所 : 張文明建築師事務所，監造人事務所 : 張文明建築師事務所，承造人營造廠 : 美力營造股份有限公司，使用分區 : 「住二」住宅區，「住五-1」住宅區，「住七」住宅區，層棟戶數 : 地上7層地下3層 1幢 9棟 237戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。