實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市善化區民生路265號的實價登錄

簡介 :
台南市善化區民生路265號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【萬福金庭NO.2】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年08月20日，總價 : 14,000,000元，單價(坪) : 83,873元，本次交易標的為公寓一層，二層，三層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 166.92坪，主建物面積 : 137.59坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 9房, 3廳, 5衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0830708，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 黃志煌，設計人事務所 : 黃志煌建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上10層地下1層 1幢 1棟 110戶

🖇目錄
● 台南市善化區民生路265號的房屋建物實價登錄資料
● 台南市善化區民生路265號的車位移轉實價登錄資料
● 台南市善化區民生路265號的土地買賣實價登錄資料
● 台南市使用執照字號 : (110)南工更使字第00131號
● 【萬福金庭NO.2】的實價登錄
● 台南市的預售屋
● 台南市善化區善成段的實價登錄
● 台南市善化區民生路265號的實價登錄詳細資料
● 台南市善化區民生路265號的地圖
● 台南市善化區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市善化區民生路265號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10908	公寓(26年) (5樓含以下無電梯)	台南市善化區民生路265號	14,000,000	83,873	166.92	23.03

台南市善化區民生路265號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
26	137.59坪	十層	一層二層三層騎樓	住商用	鋼筋混凝土造	83年7月8日
26	29.33坪	十層		防空避難室、停車空間、機車停放區、梯間、車道、水箱、機械室	鋼筋混凝土造	83年7月8日

台南市善化區民生路265號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市善化區善成段 07260000 地號	23.03坪	3830	100000	持分移轉

台南市善化區民生路265號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道機械	0 元	0 坪	地下一樓

台南市善化區民生路265號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(110)南工更使字第00131號	110年10月14日

台南市善化區民生路265號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	萬福金庭NO.2
建號	台南市善化區民生路２６５號的建號00398000
交易年月日	109年08月20日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	公寓(5樓含以下無電梯)
土地位置建物門牌	台南市善化區民生路265號
都市土地使用分區	商
建物現況格局	9房, 3廳, 5衛, 有隔間
總價元	14,000,000元
單價(坪)	83,873元
土地移轉坪數	23.03坪
建物移轉總面積坪數	166.92坪
主建物面積	137.59坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
車位類別	坡道機械
移轉樓層	一層，二層，三層，騎樓
總樓層數	十層
電梯	無
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0830708
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【萬福金庭NO.2】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	華廈(30年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路283號二樓之1	2,500,000	205,761	12.15	1.56
11307	華廈(30年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路277號	6,100,000	162,971	37.43	5.11
11210	華廈(29年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路285號八樓	8,000,000	211,361	37.85	5.23
11104	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路279號三樓	4,200,000	110,352	38.06	5.17
11009	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路277號	5,800,000	154,956	37.43	5.11
11007	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路275號八樓	2,720,000	155,963	17.44	2.4
11004	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路287號	10,500,000	169,601	61.91	8.54
11004	華廈(27年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路279號八樓	4,600,000	102,518	44.87	6.13
11001	公寓(27年) (5樓含以下無電梯)	台南市善化區民生路275號三樓	3,500,000	200,688	17.44	2.4
10911	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路275號三樓	3,200,000	183,486	17.44	2.4
10909	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路283號九樓之1	1,910,000	164,513	11.61	1.56
10908	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路275號三樓	3,000,000	172,018	17.44	2.4
10907	公寓(26年) (5樓含以下無電梯)	台南市善化區民生路275號五樓	1,600,000	91,743	17.44	2.4
10905	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路285號六樓	3,600,000	95,112	37.85	5.23
10902	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路279號	3,750,000	98,840	37.94	5.17
10902	華廈(26年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路283號六樓之1	1,200,000	103,359	11.61	1.56
10812	華廈(25年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路279號六樓	4,280,000	95,387	44.87	6.13
10709	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路285號	4,100,000	92,280	44.43	6.13
10708	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	台南市善化區民生路281號	3,000,000	79,808	37.59	5.11
10706	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	台南市善化區民生路281號七樓	4,200,000	136,452	30.78	6.07

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【萬福金庭NO.2】的實價登錄頁面查詢

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市善化區民生路265號的實價登錄詳細資料？	台南市善化區民生路265號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【萬福金庭NO.2】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年08月20日，總價 : 14,000,000元，單價(坪) : 83,873元，本次交易標的為公寓一層，二層，三層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 166.92坪，主建物面積 : 137.59坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 9房, 3廳, 5衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0830708，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 黃志煌，設計人事務所 : 黃志煌建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上10層地下1層 1幢 1棟 110戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。