實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的實價登錄

簡介 :
台南市安平區永華路二段663號十五樓之6，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【冠藝光合】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年04月28日，總價 : 9,050,000元，單價(坪) : 195,254元，本次交易標的為住宅大樓十五層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 46.35坪，主建物面積 : 17坪，附屬建物面積 : 0.46坪，陽台面積 : 2.1坪，建物現況格局 : 0房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1121108，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 塗能誼，設計人事務所 : 塗能誼建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上1層 1棟 1戶

🖇目錄
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的房屋建物實價登錄資料
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的車位移轉實價登錄資料
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的土地買賣實價登錄資料
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的建造執照、使用執照
● 【冠藝光合】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市安平區大學二十五路的實價登錄
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的實價登錄詳細資料
● 台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的地圖
● 台南市安平區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十二樓	13,350,000	268,234	49.77	6.79
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十二樓	12,000,000	241,109	49.77	6.79
10904	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市安平區永華路二段663號十五樓之6	9,050,000	195,254	46.35	4.4
10705	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十二樓	8,250,000	165,763	49.77	6.79

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	19.55坪	二十二層	十五層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	112年11月8日
	26.8坪	二十二層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、停車空間、管委會使用空間、梯間、門廳兼梯廳、樓梯間、機械室、水箱、門廊、車道、排煙室、管道間等１２項	鋼筋混凝土造	112年11月8日

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市安平區金華段 01370000 地號	4.4坪	176	100000	持分移轉

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1500000	8.48坪
坡道平面	1450000	7.85坪

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
建造執照	(104)南工造字第04430-03號	109年11月30日
建造執照	(104)南工造字第04430-02號	108年12月30日
建造執照	(104)南工造字第04430-01號	108年05月24日
使用執照	(096)南工更使字第00174號	096年12月13日

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	冠藝光合
建號	台南市安平區永華路二段６６３號十五樓之６的建號01840000
交易年月日	109年04月28日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台南市安平區永華路二段663號十五樓之6
都市土地使用分區	商
建物現況格局	0房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	9,050,000元
單價(坪)	195,254元
土地移轉坪數	4.4坪
建物移轉總面積坪數	46.35坪
主建物面積	17坪
附屬建物面積	0.46坪
陽台面積	2.1坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	16.33坪
車位總價元	2950000元
移轉樓層	十五層
總樓層數	二十二層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1121108
交易筆棟數	土地1建物1車位2
有無管理組織	有
備註	本案於112年9月18日讓渡，其權利契約買賣價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；

【冠藝光合】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路280號四樓	7,600,000	320,135	23.74	3.24
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路288號十樓	9,150,000	300,295	30.47	4.16
11305	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路278號十三樓	7,900,000	332,212	23.78	3.25
11304	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號六樓	11,360,000	244,722	46.42	6.33
11303	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十二樓	13,350,000	268,234	49.77	6.79
11302	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十樓	9,800,000	231,569	42.32	5.77
11209	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號十二樓	12,000,000	241,109	49.77	6.79
11206	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路280號十樓	6,880,000	247,215	27.83	3.8
11204	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路278號二樓	6,300,000	264,929	23.78	3.25
11204	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路270號九樓	11,600,000	233,400	49.7	6.78
11203	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路270號八樓	12,250,000	246,479	49.7	6.78
11203	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號四樓	11,000,000	259,924	42.32	5.77
11201	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路280號二樓	5,800,000	244,313	23.74	3.24
11112	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路268號九樓	10,500,000	226,196	46.42	6.33
11111	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路278號九樓	6,380,000	268,293	23.78	3.25
11111	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路266號十樓	12,450,000	249,549	49.89	6.79
11109	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路288號十二樓	6,800,000	257,771	26.38	3.6
11106	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路286號三樓	5,200,000	219,224	23.72	3.24
11103	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路278號十五樓	6,380,000	268,293	23.78	3.25
11012	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區大學二十五路276號十五樓	11,800,000	253,110	46.62	6.36

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【冠藝光合】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130624	高雄市楠梓區大學二十五路２７８號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	23.78坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130219	高雄市楠梓區大學二十五路２８８號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	26.38坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130111	高雄市楠梓區大學二十五路２８６號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12620	23.72坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1120217	高雄市楠梓區大學二十五路２８８號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	26.38坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市安平區永華路二段663號十五樓之6的實價登錄詳細資料？	台南市安平區永華路二段663號十五樓之6，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【冠藝光合】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年04月28日，總價 : 9,050,000元，單價(坪) : 195,254元，本次交易標的為住宅大樓十五層，含土地1筆、建物1筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 46.35坪，主建物面積 : 17坪，附屬建物面積 : 0.46坪，陽台面積 : 2.1坪，建物現況格局 : 0房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1121108，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 塗能誼，設計人事務所 : 塗能誼建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上1層 1棟 1戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。