實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

台南市東區東門路一段298號五樓之2的實價登錄

簡介 :
台南市東區東門路一段298號五樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【環宇星鑽】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年12月13日，總價 : 3,500,000元，單價(坪) : 106,968元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地4筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 32.72坪，主建物面積 : 23.55坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0800518，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 台南市東區東門路一段298號五樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 台南市東區東門路一段298號五樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 【環宇星鑽】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 台南市的預售屋
● 台南市東區東門路一段的實價登錄
● 台南市東區龍泉段的實價登錄
● 台南市東區東門路一段298號五樓之2的實價登錄詳細資料
● 台南市東區東門路一段298號五樓之2的地圖
● 台南市東區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

台南市東區東門路一段298號五樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11006	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之2	5,400,000	165,037	32.72	3.92
10912	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之2	3,500,000	106,968	32.72	3.92
10306	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之2	3,300,000	100,856	32.72	4

台南市東區東門路一段298號五樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
30	6.82坪	十一層		共有部分	鋼筋混凝土造	80年5月18日
30	2.35坪	十一層		共有部分	鋼筋混凝土造	80年5月18日
30	23.55坪	十一層	五層	住家用	鋼筋混凝土造	80年5月18日

台南市東區東門路一段298號五樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
台南市東區龍泉段 06590000 地號	2.83坪	215	10000	持分移轉
台南市東區龍泉段 06590001 地號	0.03坪	215	10000	持分移轉
台南市東區龍泉段 06620000 地號	1坪	215	10000	持分移轉
台南市東區龍泉段 06620001 地號	0.05坪	215	10000	持分移轉

台南市東區東門路一段298號五樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	環宇星鑽
建號	台南市東區東門路一段２９８號五樓之２的建號01554000
交易年月日	109年12月13日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	台南市東區東門路一段298號五樓之2
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 1廳, 2衛, 有隔間
總價元	3,500,000元
單價(坪)	106,968元
土地移轉坪數	3.92坪
建物移轉總面積坪數	32.72坪
主建物面積	23.55坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	五層
總樓層數	十一層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0800518
交易筆棟數	土地4建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【環宇星鑽】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11306	住宅大樓(33年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十樓之12	1,950,000	249,361	7.82	0.75
11302	住宅大樓(33年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號四樓之3	700,000	117,647	5.95	0.64
11104	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號四樓之7	1,100,000	180,033	6.11	0.66
11103	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號八樓之3	1,680,000	276,316	6.08	0.64
11103	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號八樓之9	1,550,000	225,619	6.87	0.73
11103	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號三樓之4等5筆	3,800,000	122,304	31.07	3.28
11102	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號四樓	1,090,000	135,404	8.05	0.87
11011	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之9	1,050,000	172,414	6.09	0.64
11006	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之2	5,400,000	165,037	32.72	3.92
11004	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十一樓之10	1,350,000	158,080	8.54	0.89
11004	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十樓之2	4,780,000	107,512	44.46	3.65
11004	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十一樓之6	860,000	133,540	6.44	0.67
11004	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號四樓	800,000	99,379	8.05	0.87
11003	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十樓之12	1,200,000	153,453	7.82	0.75
11002	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號八樓之2	4,250,000	128,515	33.07	3.87
11001	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之6	980,000	153,365	6.39	0.67
10912	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號五樓之8	950,000	146,832	6.47	0.67
10910	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號九樓之6	1,280,000	111,693	11.46	1.2
10909	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號六樓之13	1,500,000	178,147	8.42	0.84
10907	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	台南市東區東門路一段298號十樓之11	1,100,000	128,056	8.59	0.71

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130810	台南市東區東門路一段２９８號５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6300	7.09坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1130515	台南市東區東門路一段２９８號四樓之６	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	4500	6.47坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	四層
1130426	台南市東區東門路一段２９８號１０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	44.46坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1130410	台南市東區東門路一段２９８號八樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	33.07坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1121128	台南市東區東門路一段２９８號５樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	6.48坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1121127	台南市東區東門路一段２９８號十樓之８	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6200	7坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	十層
1121116	台南市東區東門路一段２９８號四樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5700	6.12坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	四層
1120831	台南市東區東門路一段２９８號五樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6000	7.09坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1120112	台南市東區東門路一段２９８號８樓之９	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	7500	6.86坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1111201	台南市東區東門路一段２９８號５樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5500	6.48坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1110930	台南市東區東門路一段２９８號１０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	44.46坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1101230	台南市東區東門路一段２９８號四樓之１２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	6700	10.28坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	四層
1101001	台南市東區東門路一段２９８號５樓之１０	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	4900	6.48坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	五層
1020704	台南市東區東門路一段２９８號５樓之９	套房 (1房1廳1衛)	3000	6.08坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	五層

台南市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120529	鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	18	溪尾198號旁	自售:112年06月03日至銷售完畢;
1120608	美麗公主	宇新建設有限公司	52	海寮130-1號對面	自售:1120612~1150612;
1120515	傑作NO.2	傑傑建設有限公司	16	慈興路	自售:自1120517起至完銷之日止;
1120628	一字寬	泰嘉開發建設股份有限公司、北基國際股份有限公司、太普高精密影像股份有限公司	307	永續路和宜居三路路口	自售:無;代銷:1120426~1140425
1120505	邰欣地堡77期	堡翔開發建設有限公司	30	北三舍段0583地號等2筆	自售:無;代銷:1120506~,委託代銷契約書期間：112年5月1日至完銷止
1120308	琉星	斐成企業股份有限公司	40	星鑽段1780-0000	自售:1120310~1161231;
1120511	太齊揚揚	太齊建設有限公司	6	番仔寮95號對面	自售:1120601~1140601;
1120407	吾映良品18	威風建設有限公司	20	文賢路一段554巷	自售:無;代銷:1120130~售完為止
1120629	大璽	惠丞資產開發有限公司	46	東門路三段	自售:1120328~1121031;
1110602	上賦園	寶登建設開發有限公司	18	竹園二街與龍中街777巷	自售:111.6.3起至成屋銷售完畢;

常見問與答

台南市東區東門路一段298號五樓之2的實價登錄詳細資料？	台南市東區東門路一段298號五樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【環宇星鑽】社區建案，實價登錄交易日期 : 109年12月13日，總價 : 3,500,000元，單價(坪) : 106,968元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地4筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 32.72坪，主建物面積 : 23.55坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0800518，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。