實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的實價登錄

簡介 :
新北市土城區南天母路63之7號二樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【楓林畫境】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年01月09日，總價 : 39,390,000元，單價(坪) : 357,052元，本次交易標的為華廈二層，三層，四層，五層，含土地2筆、建物3筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 110.32坪，主建物面積 : 51.47坪，附屬建物面積 : 0.96坪，陽台面積 : 5.71坪，建物現況格局 : 6房, 2廳, 8衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1040427，都市土地使用分區 : 都市：其他:風景區

本建案基本資料，設計人 : 趙峙孝，設計人事務所 : 趙峙孝建築師事務所，使用分區 : 住宅區

🖇目錄
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的房屋建物實價登錄資料
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的車位移轉實價登錄資料
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的土地買賣實價登錄資料
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓的建造執照、使用執照
● 【楓林畫境】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市土城區南天母路的實價登錄
● 新北市土城區南天母段的實價登錄
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓的實價登錄詳細資料
● 新北市土城區南天母路63之7號二樓的地圖
● 新北市土城區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11201	華廈(8年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆	39,390,000	357,052	110.32	108.11
10911	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路63之3號、63之5號、63之6號、63之7號二樓等4筆	70,000,000	158,633	441.27	463.36

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
8	32.14坪	五層		本共有部分項目有：〈安全梯間、梯廳、樓梯間、機房〉等４項	鋼筋混凝土造	104年4月27日
8	58.15坪	五層	二層三層四層五層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	104年4月27日
8	20.03坪	五層		本共有部分項目有：〈走道、停車空間、安全梯間、梯廳〉等４項	鋼筋混凝土造	104年4月27日

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市土城區南天母段 07420000 地號	102.91坪	1	4	持分移轉
新北市土城區南天母段 07470001 地號	5.2坪	1	4	持分移轉

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
一樓平面	0	9.46坪
一樓平面	0	9.46坪

新北市土城區南天母路63之7號二樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	104土使字第00167號	104年08月14日
建造執照	95土建字第00588-01號	097年01月02日
建造執照	95土建字第00588-03號	095年12月07日

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	楓林畫境
建號	新北市土城區南天母路６３之７號二樓的建號01246000等，2 筆
交易年月日	112年01月09日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	華廈(10層含以下有電梯)
土地位置建物門牌	新北市土城區南天母路63之7號二樓
都市土地使用分區	都市：其他:風景區
建物現況格局	6房, 2廳, 8衛, 有隔間
總價元	39,390,000元
單價(坪)	357,052元
土地移轉坪數	108.11坪
建物移轉總面積坪數	110.32坪
主建物面積	51.47坪
附屬建物面積	0.96坪
陽台面積	5.71坪
車位類別	一樓平面
車位移轉總面積(坪)	18.91坪
移轉樓層	二層，三層，四層，五層
總樓層數	五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1040427
交易筆棟數	土地2建物3車位2
有無管理組織	無

【楓林畫境】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11109	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60號三樓	10,900,000	234,056	46.57	16.73
11104	華廈(28年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之1號二樓	9,500,000	248,236	38.27	13.74
10911	華廈(5年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路63之3號、63之5號、63之6號、63之7號二樓等4筆	70,000,000	158,633	441.27	463.36
10701	華廈(24年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之3號	13,570,000	174,310	77.85	28.02
10609	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之2號六樓	5,500,000	143,716	38.27	13.74
10606	華廈(23年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之3號五樓	6,500,000	139,575	46.57	16.73
10508	華廈(22年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之2號	3,000,000	48,201	62.24	22.31
10407	華廈(21年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之1號四樓	6,600,000	172,459	38.27	13.74
10204	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60號三樓	6,700,000	143,869	46.57	16.73
10203	華廈(19年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之1號四樓	4,420,000	115,495	38.27	13.74
10107	華廈(18年) (10層含以下有電梯)	新北市土城區南天母路60之3號四樓	6,500,000	139,575	46.57	16.73

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130710	新北市土城區南天母路６０之３號四樓	華廈 (10層含以下有電梯)	21000	46.57坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1120826	新北市土城區南天母路６０之３號四樓	華廈 (10層含以下有電梯)	22000	46.57坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市土城區南天母路63之7號二樓等3筆的實價登錄詳細資料？	新北市土城區南天母路63之7號二樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【楓林畫境】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年01月09日，總價 : 39,390,000元，單價(坪) : 357,052元，本次交易標的為華廈二層，三層，四層，五層，含土地2筆、建物3筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 110.32坪，主建物面積 : 51.47坪，附屬建物面積 : 0.96坪，陽台面積 : 5.71坪，建物現況格局 : 6房, 2廳, 8衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1040427，都市土地使用分區 : 都市：其他:風景區，本建案基本資料，設計人 : 趙峙孝，設計人事務所 : 趙峙孝建築師事務所，使用分區 : 住宅區
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。