實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市新店區中央路163號二樓之1的實價登錄

簡介 :
新北市新店區中央路163號二樓之1，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【美河市住辦區】社區建案，實價登錄交易日期 : 102年07月23日，總價 : 6,100,000元，單價(坪) : 306,995元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 19.87坪，主建物面積 : 12.5坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0.98坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1011114，都市土地使用分區 : 其他

本建案基本資料

🖇目錄
● 新北市新店區中央路163號二樓之1的房屋建物實價登錄資料
● 新北市新店區中央路163號二樓之1的土地買賣實價登錄資料
● 新北市新店區中央路163號二樓之1的建造執照、使用執照
● 【美河市住辦區】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市新店區中央路的實價登錄
● 新北市新店區中正段的實價登錄
● 新北市新店區中央路163號二樓之1的實價登錄詳細資料
● 新北市新店區中央路163號二樓之1的地圖
● 新北市新店區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市新店區中央路163號二樓之1的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二樓之1	16,800,000	845,496	19.87	3.64
11108	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二樓之1	14,700,000	739,809	19.87	3.64
10207	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二樓之1	6,100,000	306,995	19.87	3.64

新北市新店區中央路163號二樓之1的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
1	0.18坪	二十九層		本共有部分之項目有地下一層之俱樂部泵浦機房、俱樂部泵浦蓄水池、第四層之過濾機房、第五層之管委會使用空間、屋頂突出物之冰水主機房、屋頂突出物(二層)之水箱等６項。	鋼骨構造、鋼筋混凝土構造	101年11月14日
1	0.4坪	二十八層		本共有部分之項目有停車空間１項。	鋼骨構造、鋼筋混凝土構造	101年11月14日
1	3.39坪	二十四層		本共有部分之項目有梯廳、中繼水箱、消防水箱、水箱室、機房、電梯機房等六項。	鋼骨構造、鋼筋混凝土構造	101年11月14日
1	13.48坪	二十四層	二層陽臺	一般事務所	鋼骨構造、鋼筋混凝土構造	101年11月14日
1	2.43坪	二十八層		本共有部分之項目有地下三層之地下室水箱、泵浦機房、排煙室、梯廳、緊急升降機、機房、儲藏室、排風機房、送風機房、污水機房、中水機房、消防泵浦機房、停車空間、地下二層之排煙室、梯廳、儲藏室、機房、排風機房、送風機房、機車位、停車空間、地下一層之梯廳、儲藏室、機房、排風機房、送風機房、機車位、防空避難室兼停車空間、第一層之走廊、管理中心、防災中心、人工地盤梯廳、第二層之電表室、台電配電場所、自設變電室、油槽室、空調機房、電信機房、網路機房、泵浦室、噴灌機房、收費亭、管理室、廁所、垃圾處理室、管理中心、垃圾處理室	鋼骨構造、鋼筋混凝土構造	101年11月14日

新北市新店區中央路163號二樓之1的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市新店區中正段 01650000 地號	3.02坪	13	100000	持分移轉
新北市新店區中正段 01650001 地號	0坪	13	100000	持分移轉
新北市新店區中華段 07500000 地號	0.62坪	13	100000	持分移轉

新北市新店區中央路163號二樓之1的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	101店使字第00475號	102年02月05日
建造執照	95店建字第00378-01號	097年01月16日
建造執照	95店建字第00378-03號	096年05月28日
建造執照	95店建字第00378-02號	095年09月21日
建造執照	95店建字00378號	--

新北市新店區中央路163號二樓之1的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	美河市住辦區
交易年月日	102年07月23日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新北市新店區中央路163號二樓之1
都市土地使用分區	其他
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	6,100,000元
單價(坪)	306,995元
土地移轉坪數	3.64坪
建物移轉總面積坪數	19.87坪
主建物面積	12.5坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0.98坪
移轉樓層	二層
總樓層數	二十四層
主要用途	辦公用
主要建材	見其他登記事項
建築完成年月	1011114
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【美河市住辦區】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11310	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路183號三樓之5	41,600,000	573,872	72.49	12.31
11309	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路179號十二樓之1	19,500,000	807,453	24.15	4.48
11309	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路183號六樓之3	46,980,000	669,040	70.22	12.31
11309	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路185號五樓之3	39,000,000	556,031	70.14	12.31
11309	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路185號十八樓之2	31,500,000	735,466	42.83	8.12
11308	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二樓之1	16,800,000	845,496	19.87	3.64
11308	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路179號二十八樓之3	42,980,000	701,256	61.29	10.07
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二十四樓之3	37,500,000	628,878	59.63	10.07
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路163號二十四樓之2	25,000,000	531,124	47.07	7.56
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路177號二十四樓	55,000,000	497,963	110.45	18.47
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路167號九樓之8	20,264,800	730,000	27.76	5.32
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路155號十七樓之7	25,450,000	669,913	37.99	7.28
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路155號九樓之8	42,000,000	573,770	73.2	10.35
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路155號十六樓之10	27,180,000	564,486	48.15	7.83
11307	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路181號二十樓之1	20,800,000	881,730	23.59	4.48
11306	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路155號六樓	23,100,000	890,860	25.93	4.76
11306	其他	新北市新店區中央路163號五樓等共有部分	2,100,000	7,500,000	9.77	0.28
11306	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路155號二十四樓之10	28,300,000	587,747	48.15	7.83
11306	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路187號十一樓之1	34,300,000	684,904	50.08	8.12
11306	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市新店區中央路173之5號	25,100,000	707,241	35.49	5.32

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131117	新北市新店區中央路１７３號四樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	42.87坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1131101	新北市新店區中央路１５３號８樓之６	其他	20300	14.35坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	八層
1130920	新北市新店區中央路１５５號七樓之九	辦公商業大樓	34764	40.45坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1130818	新北市新店區中央路１５３號１７樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	18.33坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	十七層
1130816	新北市新店區中央路１７５號七樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	12.37坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	七層
1130731	新北市新店區中央路１６３號２４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	24.27坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二十四層
1130615	新北市新店區中央路１８１號二樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	12.5坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	二層
1130327	新北市新店區中央路１８３號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	60000	49.44坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層
1130313	新北市新店區中央路１７５號７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	28000	24.01坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1130305	新北市新店區中央路１７１號４樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	42.43坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	四層
1130111	新北市新店區中央路１７５號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	39000	42.56坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1130104	新北市新店區中央路１５３號八樓之９	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15741	9.5坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1121225	新北市新店區中央路１５３號１７樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	18.33坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	十七層
1121124	新北市新店區中央路１５３號８樓之６	其他	20300	14.35坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	八層
1121124	新北市新店區中央路１６３號２０樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	40.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層
1121024	新北市新店區中央路１５３號１７樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25800	18.33坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	十七層
1121006	新北市新店區中央路１５５號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	43840	62.6坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1121006	新北市新店區中央路１８７號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	31000	28.77坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1120816	新北市新店區中央路１５５號二十一樓之８	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	45000	52坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十一層
1120723	新北市新店區中央路１６５號二十樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	38000	48.16坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	二十層

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市新店區中央路163號二樓之1的實價登錄詳細資料？	新北市新店區中央路163號二樓之1，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【美河市住辦區】社區建案，實價登錄交易日期 : 102年07月23日，總價 : 6,100,000元，單價(坪) : 306,995元，本次交易標的為住宅大樓二層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 19.87坪，主建物面積 : 12.5坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0.98坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 辦公用，主要建材 : 見其他登記事項，建築完成年月 : 1011114，都市土地使用分區 : 其他，本建案基本資料
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。