實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的實價登錄

簡介 :
新北市淡水區中正路二段38號二十八樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年09月26日，總價 : 23,800,000元，單價(坪) : 368,821元，本次交易標的為住宅大樓二十八層，含土地2筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 64.53坪，主建物面積 : 30.75坪，附屬建物面積 : 1.46坪，陽台面積 : 4.42坪，建物現況格局 : 1房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1061026，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，監造人 : 免，承造人 : 免，使用分區 : 特定農業區，特定目的事業用地

🖇目錄
● 新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的房屋建物實價登錄資料
● 新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的車位移轉實價登錄資料
● 新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的土地買賣實價登錄資料
● 新北市使用執照字號 : 106淡使字第00479號
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市淡水區中正路二段的實價登錄
● 新北市淡水區沙崙段的實價登錄
● 新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的實價登錄詳細資料
● 新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的地圖
● 新北市淡水區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11109	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段38號二十八樓	23,800,000	368,821	64.53	4.54

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
5	36.62坪	二十九層	二十八層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	106年10月26日
5	27.91坪	二十九層		本共有部分之項目有梯廳（排煙室）、走廊、廁所（１）、廚房、Ａ３戶商業區停等空間、餐飲場所、廁所（２）、Ｃ１戶商業區停等空間、陽台、梯廳、車道、儲藏室、門廊、廁所、男廁、茶水間、女廁、排煙室、水表區、電錶區、溫泉中繼水箱、中繼水房、中繼水箱、消防中繼水箱、中繼機房（１）、中繼機房（２）、機械房（１）、機械房（２）、機械房（３）、機械房（４）、機械房、水箱、台電配電室（１）、受電室、Ａ棟電錶室、機房、ＳＰＡ池過濾機房、機車停車空間、ＳＰＡ池、浴廁、Ｂ棟電錶室、Ｃ棟電錶室、台電配電室（２）、排風機房、發電機房、電錶室、景觀水池機房、進風機房、Ａ棟垃圾暫存空間、游泳池、機房兼進風機房、停車空間、Ｂ棟垃圾暫存空間、Ｃ棟垃圾暫存空間、過濾機房、垃圾資源回收集中場、垃圾車暫停車位、變電室、防空避難室兼停車空間、電信機房、Ａ棟水箱、Ｂ棟水箱、Ｃ棟水箱、消防機房、泵浦機房、雨水過濾機房、溫泉機房等６６項	鋼筋混凝土造	106年10月26日

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市淡水區沙崙段 05880000 地號	4.53坪	361	100000	持分移轉
新北市淡水區沙崙段 05990001 地號	0.01坪	1	396	持分移轉

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1200000	8.29坪

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	106淡使字第00479號	107年03月26日

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的實價登錄詳細資料

建號	新北市淡水區中正路二段３８號二十八樓的建號00886000
交易年月日	111年09月26日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新北市淡水區中正路二段38號二十八樓
都市土地使用分區	商
建物現況格局	1房, 2廳, 1衛, 有隔間
總價元	23,800,000元
單價(坪)	368,821元
土地移轉坪數	4.54坪
建物移轉總面積坪數	64.53坪
主建物面積	30.75坪
附屬建物面積	1.46坪
陽台面積	4.42坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.29坪
車位總價元	1200000元
移轉樓層	二十八層
總樓層數	二十九層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1061026
交易筆棟數	土地2建物1車位1
有無管理組織	有

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36之1號八樓	9,060,000	361,821	25.04	1.97
11310	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36之3號二十樓	9,500,000	411,612	23.08	1.82
11309	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段40號十七樓	17,500,000	423,934	41.28	2.72
11308	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段46之1號四樓	7,350,000	388,068	18.94	1.49
11308	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36號三樓	26,780,000	351,859	76.11	5.46
11308	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段40之1號二十樓	9,000,000	396,476	22.7	1.79
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段48號	26,700,000	456,644	58.47	4.33
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36號四樓	20,500,000	275,020	74.54	5.33
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段48號十一樓	24,750,000	338,300	73.16	5.22
11306	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段46之1號八樓	7,800,000	388,640	20.07	1.58
11306	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36之3號十四樓	8,500,000	368,284	23.08	1.82
11306	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段46之1號十七樓	7,840,000	390,633	20.07	1.58
11305	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段38之1號二十八樓	16,880,000	453,763	37.2	2.4
11305	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段36之1號六樓	8,650,000	355,528	24.33	1.91
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段38號二十五樓	25,880,000	408,266	63.39	4.45
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段48號二十四樓	31,000,000	424,599	73.01	5.21
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段48之1號二樓	10,800,000	298,013	36.24	2.58
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段38之1號二十三樓	12,880,000	470,932	27.35	2.15
11303	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段40之1號十一樓	8,100,000	356,828	22.7	1.79
11302	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區中正路二段42之1號十樓	15,000,000	396,406	37.84	2.46

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1120323	新北市淡水區中正路二段３４號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	41000	69.13坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1121030	新北市淡水區中正路二段３６之１號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	10000	24.85坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十八層
1111101	新北市淡水區中正路二段３６之１號１８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	10000	24.85坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十八層
1111028	新北市淡水區中正路二段３６之２號十七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	30.64坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十七層
1121124	新北市淡水區中正路二段３６之２號八樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	31.69坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1100922	新北市淡水區中正路二段３６之２號八樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27000	26.94坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1130310	新北市淡水區中正路二段３６之３號４樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	21.26坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1120308	新北市淡水區中正路二段３６之３號４樓	套房 (1房1廳1衛)	12400	21.26坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1091021	新北市淡水區中正路二段３６之３號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	10500	21.26坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1081121	新北市淡水區中正路二段３６之３號四樓	套房 (1房1廳1衛)	10500	21.26坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1120521	新北市淡水區中正路二段３６之３號七樓	套房 (1房1廳1衛)	17000	23.08坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層
1081110	新北市淡水區中正路二段３６號十九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	69.93坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十九層
1121208	新北市淡水區中正路二段３８號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	34.39坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1111211	新北市淡水區中正路二段３８號十五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	34.39坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十五層
1120730	新北市淡水區中正路二段３８號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	34.67坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十六層
1090822	新北市淡水區中正路二段３８號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	38.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十六層
1090214	新北市淡水區中正路二段３８號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	34.67坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1080312	新北市淡水區中正路二段３８號十六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	34.67坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十六層
1090227	新北市淡水區中正路二段３８號５樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	35.2坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	五層
1130907	新北市淡水區中正路二段３８號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26000	34.87坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	七層

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市淡水區中正路二段38號二十八樓的實價登錄詳細資料？	新北市淡水區中正路二段38號二十八樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 111年09月26日，總價 : 23,800,000元，單價(坪) : 368,821元，本次交易標的為住宅大樓二十八層，含土地2筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 64.53坪，主建物面積 : 30.75坪，附屬建物面積 : 1.46坪，陽台面積 : 4.42坪，建物現況格局 : 1房, 2廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1061026，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，監造人 : 免，承造人 : 免，使用分區 : 特定農業區，特定目的事業用地
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。