實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的實價登錄

簡介 :
新北市淡水區新市一路一段52號十六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【台北灣觀海】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月05日，總價 : 9,600,000元，單價(坪) : 235,641元，本次交易標的為住宅大樓十六層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 40.74坪，主建物面積 : 19.93坪，附屬建物面積 : 1.8坪，陽台面積 : 1.71坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1000214，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料

🖇目錄
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的房屋建物實價登錄資料
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的車位移轉實價登錄資料
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的土地買賣實價登錄資料
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的建造執照、使用執照
● 【台北灣觀海】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市淡水區新市一路一段的實價登錄
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的實價登錄詳細資料
● 新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的地圖
● 新北市淡水區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段52號十六樓	9,600,000	235,641	40.74	4.72
10307	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段52號十六樓	8,100,000	198,822	40.74	4.72

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
13	17.3坪	二十二層		本共有部分之項目有公共服務空間、梯廳兼走道、防災中心、特別安全梯、撒水消防、排煙室、電氣管道、中繼水箱、自來水箱、蓄水池、Ａ單元電氣機房、消防水箱、水錶室、陽台、機車停車空間、社區活動空間、中繼機房、電梯間、樓梯間、Ｅ，Ｆ單元電氣機房、門廊、電梯機房、台電配電室、垃圾儲藏空間、管委會空間、別墅水箱、給水泵浦空間、水箱、緊急發電機房、電信機房、消防專用水箱、進氣機房、排氣機房、Ａ棟水箱、Ｂ棟水箱、Ｃ棟水箱、Ｄ棟水箱、Ｅ棟水箱、Ｆ棟水箱、Ｂ，Ｃ，Ｄ單元電氣機房、停車空間、梯廳、消防、排煙、進風、走道、防空避難室兼停車空間及揚水泵浦空間等４８項	鋼筋混凝土造	100年2月14日
13	23.45坪	二十層	十六層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	100年2月14日

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市淡水區公司田段 01930000 地號	4.72坪	975	1000000	持分移轉

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	7.43坪

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	100淡使字第00066號	100年04月18日
建造執照	96淡建字第00773-01號	096年12月20日
建造執照	96淡建字第00773-02號	096年12月03日
建造執照	96淡建字第00773號	--

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	台北灣觀海
交易年月日	113年03月05日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新北市淡水區新市一路一段52號十六樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	9,600,000元
單價(坪)	235,641元
土地移轉坪數	4.72坪
建物移轉總面積坪數	40.74坪
主建物面積	19.93坪
附屬建物面積	1.8坪
陽台面積	1.71坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	7.43坪
移轉樓層	十六層
總樓層數	二十層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1000214
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
備註	陽台外推；
移轉編號	0426

【台北灣觀海】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11308	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段52號九樓	10,100,000	302,939	33.34	4.68
11307	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段48號四樓	9,600,000	287,684	33.37	4.68
11306	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段64號四樓	11,500,000	253,416	45.38	5.24
11305	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段54號十六樓	11,200,000	274,914	40.74	4.72
11305	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段74號十九樓	10,500,000	205,520	51.09	6.1
11305	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段46號十樓	10,350,000	253,801	40.78	4.73
11303	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段48號七樓	10,450,000	256,065	40.81	4.73
11302	住宅大樓(13年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段38號七樓	8,680,000	218,475	39.73	4.64
11212	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段50號十八樓	6,500,000	308,935	21.04	3.03
11212	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段16號二十一樓	35,500,000	287,263	123.58	15.69
11211	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段38號八樓	10,300,000	255,964	40.24	4.64
11211	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段62號二十樓	11,100,000	279,808	39.67	4.63
11210	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段42號七樓	7,350,000	262,500	28	3.08
11208	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段24號十樓	7,700,000	233,758	32.94	3.77
11206	其他	新北市淡水區新市一路一段2號等	750,000	18,750,000	6.92	0.04
11206	其他	新北市淡水區新市一路一段2號等	850,000	17,000,000	7.43	0.05
11205	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段68號三樓	11,360,000	209,943	54.11	6.68
11205	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段52號五樓	8,580,000	257,117	33.37	4.68
11205	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段48號十六樓	10,550,000	258,959	40.74	4.72
11205	住宅大樓(12年) (11層含以上有電梯)	新北市淡水區新市一路一段34號十樓	10,400,000	230,343	45.15	5.26

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1131007	新北市淡水區新市一路一段３６號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.81坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1131004	新北市淡水區新市一路一段６４號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	37.95坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1130901	新北市淡水區新市一路一段４２號十八樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	21.04坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十八層
1130812	新北市淡水區新市一路一段５８號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18800	37.72坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1121027	新北市淡水區新市一路一段２４號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	26.02坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1121015	新北市淡水區新市一路一段４２號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	28坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1120923	新北市淡水區新市一路一段３８號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17500	32.78坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1120918	新北市淡水區新市一路一段５２號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	33.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1120913	新北市淡水區新市一路一段３６號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.81坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1120827	新北市淡水區新市一路一段５８號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18800	37.72坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1120804	新北市淡水區新市一路一段５２號五樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	33.37坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	五層
1120604	新北市淡水區新市一路一段５４號１６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	40.74坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1120322	新北市淡水區新市一路一段５４號６樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	33.37坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	六層
1110908	新北市淡水區新市一路一段３８號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17700	32.78坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1110822	新北市淡水區新市一路一段３２號十七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	40.88坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1110725	新北市淡水區新市一路一段３６號１９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	39.66坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十九層
1110719	新北市淡水區新市一路１段５８號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	37.72坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1101004	新北市淡水區新市一路一段３６號七樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	32.81坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1100910	新北市淡水區新市一路一段３８號十一樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15200	32.78坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1100720	新北市淡水區新市一路一段５８號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	37.72坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市淡水區新市一路一段52號十六樓的實價登錄詳細資料？	新北市淡水區新市一路一段52號十六樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【台北灣觀海】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月05日，總價 : 9,600,000元，單價(坪) : 235,641元，本次交易標的為住宅大樓十六層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 40.74坪，主建物面積 : 19.93坪，附屬建物面積 : 1.8坪，陽台面積 : 1.71坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1000214，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。