實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的實價登錄

簡介 :
新北市鶯歌區鳳五路78號五樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【菁英薈II】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年03月10日，總價 : 11,140,000元，單價(坪) : 245,808元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 45.32坪，主建物面積 : 22.28坪，附屬建物面積 : 1.17坪，陽台面積 : 1.65坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1081014，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 孫偉德，監造人 : 孫偉德，承造人 : 負責人:張明德，設計人事務所 : 孫偉德建築師事務所，監造人事務所 : 孫偉德建築師事務所，承造人營造廠 : 郁東營造有限公司，使用分區 : 宗教專用區

🖇目錄
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的房屋建物實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的車位移轉實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的土地買賣實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的建造執照、使用執照
● 【菁英薈II】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市鶯歌區鳳五路的實價登錄
● 新北市鶯歌區鳳鳴段的實價登錄
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的實價登錄詳細資料
● 新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的地圖
● 新北市鶯歌區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10703	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路78號五樓	11,140,000	245,808	45.32	7.91

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
5.61坪	十一層		本共有部分之項目有：安全梯、戶外安全梯兼行動不便者樓梯、進氣、排氣、電信、電梯機房、緊急升降機電梯、騎樓、水箱、機電空間設備、供行動不便者使用電梯、梯廳、梯間、排煙室等１４項。	鋼筋混凝土造	108年10月14日
14.6坪	十一層		本共有部分之項目有：車道、門廳、陽台、騎樓、防空避難室兼停車空間、停車空間、供管委會使用空間（一）至（六）、安全梯兼行動不便者樓梯、進氣管道、排氣管道、電信機房、緊急升降機電梯、垃圾暫存區、電信、台電配電室、發電機房、排煙室、女廁、男廁、哺乳室、排風管道、排風機房、昇降設備、排氣、進氣、垃圾停車位兼裝卸車位、供行動不便者使用電梯、梯廳、自設升降機兼行動不便者使用、蓄水池、消防機房、公共蓄水池、污水機房等３３項。	鋼筋混凝土造	108年10月14日
25.1坪	十一層	五層陽臺雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	108年10月14日

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市鶯歌區鳳鳴段 00700000 地號	7.91坪	180	30000	持分移轉

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1500000	8.5坪

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	108鶯使字第00387號	109年05月29日
建造執照	105鶯建字第00004-01號	109年01月15日
建造執照	105鶯建字第00004-03號	107年12月13日
建造執照	105鶯建字第00004-02號	105年05月19日
建造執照	105鶯建字第00004號	105年05月18日

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	菁英薈II
建號	新北市鶯歌區鳳五路７８號五樓的建號01119000
交易年月日	107年03月10日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新北市鶯歌區鳳五路78號五樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	11,140,000元
單價(坪)	245,808元
土地移轉坪數	7.91坪
建物移轉總面積坪數	45.32坪
主建物面積	22.28坪
附屬建物面積	1.17坪
陽台面積	1.65坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.5坪
車位總價元	1500000元
移轉樓層	五層
總樓層數	十一層
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1081014
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【菁英薈II】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11210	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路51號十樓	13,250,000	348,868	37.98	6.06
11209	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路86號八樓	11,880,000	338,558	35.09	5.54
11208	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路86號三樓	9,900,000	282,132	35.09	5.54
11206	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路96號十一樓	12,200,000	347,183	35.14	5.4
11206	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路55號十一樓	11,200,000	349,127	32.08	5.14
11203	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路100號五樓	13,100,000	327,500	40	6.33
11202	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路59號八樓	13,000,000	330,705	39.31	6.33
11111	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路51號六樓	12,350,000	325,171	37.98	6.06
11110	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路106號七樓	11,000,000	316,001	34.81	5.4
11108	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路106號十一樓	11,000,000	316,001	34.81	5.4
11106	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路82號七樓	10,700,000	308,535	34.68	5.4
11105	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路78號三樓	13,980,000	308,473	45.32	7.91
11105	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路108號四樓	10,650,000	311,495	34.19	7.12
11104	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路59號九樓	13,400,000	340,880	39.31	6.33
11104	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路110號十一樓	16,100,000	351,222	45.84	7.78
11102	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區龍三路55號六樓	10,610,000	317,570	33.41	5.14
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路92號十一樓	9,700,000	279,137	34.75	5.4
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路102號六樓	10,420,000	236,711	44.02	5.54
11012	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路100號八樓	12,000,000	247,474	48.49	6.33
11011	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳五路82號	20,600,000	439,889	46.83	9.62

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【菁英薈II】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130215	新北市鶯歌區鳳五路９８號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	30.26坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1121005	新北市鶯歌區鳳五路９０號７樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	39.2坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	七層
1101128	新北市鶯歌區鳳五路８６號	店面 (店鋪)	25000	38.27坪	0房, 1廳, 1衛, 有隔間	見其他登記事項

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市鶯歌區鳳五路78號五樓的實價登錄詳細資料？	新北市鶯歌區鳳五路78號五樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【菁英薈II】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年03月10日，總價 : 11,140,000元，單價(坪) : 245,808元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 45.32坪，主建物面積 : 22.28坪，附屬建物面積 : 1.17坪，陽台面積 : 1.65坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1081014，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 孫偉德，監造人 : 孫偉德，承造人 : 負責人:張明德，設計人事務所 : 孫偉德建築師事務所，監造人事務所 : 孫偉德建築師事務所，承造人營造廠 : 郁東營造有限公司，使用分區 : 宗教專用區
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。