實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新北市鶯歌區鳳福路171號的實價登錄

簡介 :
新北市鶯歌區鳳福路171號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【幸福莊園2】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年09月10日，總價 : 9,480,000元，單價(坪) : 308,795元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 30.7坪，主建物面積 : 12.71坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 2.17坪，建物現況格局 : 0房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 其他，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1091229，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 呂建勳，監造人 : 呂建勳，承造人 : 負責人:張振飛，設計人事務所 : 呂建勳建築師事務所，監造人事務所 : 呂建勳建築師事務所，承造人營造廠 : 金弘承營造股份有限公司，使用分區 : 住宅區

🖇目錄
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的房屋建物實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的車位移轉實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的土地買賣實價登錄資料
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的建造執照、使用執照
● 【幸福莊園2】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新北市的預售屋
● 新北市鶯歌區鳳福路的實價登錄
● 新北市鶯歌區鳳鳴段的實價登錄
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的實價登錄詳細資料
● 新北市鶯歌區鳳福路171號的地圖
● 新北市鶯歌區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新北市鶯歌區鳳福路171號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11208	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路171號	14,080,000	458,632	30.7	5
10709	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路171號	9,480,000	308,795	30.7	5

新北市鶯歌區鳳福路171號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	14.88坪	十五層	一層陽臺	店鋪	鋼筋混凝土造	109年12月29日
	15.82坪	十五層		本共有部分之項目有管委會使用空間、梯廳Ｂ、排煙室、無障礙昇降機、緊急用昇降機、戶外安全梯、無障礙樓梯、汽車車道、機車專用道、６ｍ＊６ｍ等侯空間、梯廳Ａ、雨遮、梯間、水箱、機械室、安全梯、電錶室２、台電配電室２、電錶室Ｂ、排風管道、機房、垃圾處理空間、垃圾車暫停位置、防空避難室兼停車空間、進風管道、機車停車區、發電機房、電錶室Ａ、台電配電室１、電錶室１、電信機房、Ｂ水箱、停車空間、Ａ水箱、消防泵浦室等３５項。	鋼筋混凝土造	109年12月29日

新北市鶯歌區鳳福路171號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新北市鶯歌區鳳鳴段 00020000 地號	5坪	31	10000	持分移轉

新北市鶯歌區鳳福路171號的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	1450000	8.22坪	地下三樓

新北市鶯歌區鳳福路171號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	109鶯使字第00430號	110年09月23日
建造執照	107鶯建字第00221-01號	108年02月22日
建造執照	107鶯建字第00221號	107年10月01日
建造執照	104鶯建字第00598號	106年02月23日

新北市鶯歌區鳳福路171號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	幸福莊園2
建號	新北市鶯歌區鳳福路１７１號的建號01534000
交易年月日	107年09月10日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新北市鶯歌區鳳福路171號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	9,480,000元
單價(坪)	308,795元
土地移轉坪數	5坪
建物移轉總面積坪數	30.7坪
主建物面積	12.71坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	2.17坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	8.22坪
車位總價元	1450000元
移轉樓層	一層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	其他
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1091229
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	預售屋、或土地及建物分件登記案件；

【幸福莊園2】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街223號十樓	16,000,000	335,430	47.7	8.39
11212	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路167號八樓	14,100,000	331,609	42.52	7.42
11211	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街221號四樓	7,800,000	357,470	21.82	4.68
11210	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街211號十樓	10,000,000	326,904	30.59	5
11210	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路165號十五樓	9,900,000	323,635	30.59	5
11210	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路169號十四樓	14,000,000	293,501	47.7	8.39
11208	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路171號	14,080,000	458,632	30.7	5
11206	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街213號九樓	13,300,000	312,794	42.52	7.42
11205	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路173號二樓	6,880,000	219,248	31.38	5.64
11204	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街213號八樓	13,030,000	306,444	42.52	7.42
11204	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路177號十四樓	15,000,000	268,240	55.92	8.55
11202	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路171號十二樓	6,000,000	274,977	21.82	4.68
11201	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街223號十樓	13,300,000	278,826	47.7	8.39
11110	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路179號二樓	12,300,000	283,999	43.31	7.42
11104	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街227號二樓	3,800,000	181,471	20.94	4.84
11104	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路179號十三樓	12,000,000	277,649	43.22	7.42
11102	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳吉一街227號十三樓	8,640,000	282,445	30.59	5
11102	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路165號九樓	6,900,000	308,449	22.37	4.84
11011	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路167號十三樓	12,000,000	282,220	42.52	7.42
11011	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	新北市鶯歌區鳳福路181號十四樓	8,300,000	276,482	30.02	5

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【幸福莊園2】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1100908	新北市鶯歌區鳳福路１７１號	店面 (店鋪)	11000	15.35坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1100908	新北市鶯歌區鳳福路１７１號	店面 (店鋪)	11000	15.35坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1131108	新北市鶯歌區鳳福路１７５號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15823	21.82坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	九層
1131103	新北市鶯歌區鳳吉一街２１１號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	22.37坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130826	新北市鶯歌區鳳吉一街２１７號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	30.04坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1130805	新北市鶯歌區鳳福路１７７號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20200	39.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1130730	新北市鶯歌區鳳福路１７１號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	21.26坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1130704	新北市鶯歌區鳳福路１６７號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	34.29坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	十層
1130527	新北市鶯歌區鳳吉一街２１９號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18800	34.04坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層
1130327	新北市鶯歌區鳳福路１７１號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	21.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十層
1130315	新北市鶯歌區鳳吉一街２１１號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18500	22.37坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1130224	新北市鶯歌區鳳福路１７１號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	21.82坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	四層
1121115	新北市鶯歌區鳳福路１７５號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	21.82坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	九層
1121114	新北市鶯歌區鳳吉一街２１７號四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	21.82坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1121104	新北市鶯歌區鳳吉一街２１３號六樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	34.29坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1121024	新北市鶯歌區鳳吉一街２１１號１２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15900	22.37坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1120805	新北市鶯歌區鳳福路１７７號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20200	39.48坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	九層
1120722	新北市鶯歌區鳳吉一街２１７號十樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	21.83坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十層
1120702	新北市鶯歌區鳳福路１６７號十四樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	34.29坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1120615	新北市鶯歌區鳳吉一街２１９號十二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	25.82坪	3房, 2廳, 1衛, 有隔間	十二層

新北市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120707	城品學苑	統一工商綜合區開發股份有限公司	170	青福街	自售:無;代銷:1120705~1130704,建照取得日起計壹年
1120628	新花開	佳榮泰建設開發股份有限公司	70	登林路67號	自售:無;代銷:1120630~1130629
1120703	市政官邸2號	愛山林建設開發股份有限公司	241	神農街256號對面	自售:自申報核准後至建築完成;
1120628	自由綠洲	德裕建設股份有限公司	327	頂崁街210巷66弄	自售:無;代銷:1120602~1130601
1120615	陸江澐莊	陸江建設股份有限公司	84	環河北路二段及元信二街交叉口	自售:無;代銷:1111019~1121231
1120605	晶合豐川	晶合建設股份有限公司	61	長安街168巷10弄	自售:無;代銷:1120524~1130523,現場可銷售起算12個月
1120626	長耀 i PARK	立鵬資產股份有限公司	117	民族路與文化三路617巷口	自售:無;代銷:1120630~1151231
1120629	國泰民樂	國泰建設股份有限公司	64	民樂街35巷1~6號	自售:無;代銷:1110831~1160414
1120705	周泰詠安	周泰建設有限公司	42	中和路501巷13號	自售:無;代銷:1120601~1150531,自委託銷售合約及預售屋買賣合約備查完成後，起算3年
1120707	新潤A5Ⅱ大道鎏域	新潤建設股份有限公司	199	新北大道五段與幸福路旁	自售:無;代銷:1110506~1120930

常見問與答

新北市鶯歌區鳳福路171號的實價登錄詳細資料？	新北市鶯歌區鳳福路171號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【幸福莊園2】社區建案，實價登錄交易日期 : 107年09月10日，總價 : 9,480,000元，單價(坪) : 308,795元，本次交易標的為住宅大樓一層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 30.7坪，主建物面積 : 12.71坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 2.17坪，建物現況格局 : 0房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 其他，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1091229，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 呂建勳，監造人 : 呂建勳，承造人 : 負責人:張振飛，設計人事務所 : 呂建勳建築師事務所，監造人事務所 : 呂建勳建築師事務所，承造人營造廠 : 金弘承營造股份有限公司，使用分區 : 住宅區
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。