實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新竹市林森路278號4樓之1的實價登錄

簡介 :
新竹市林森路278號4樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 112年02月28日，總價 : 7,100,000元，單價(坪) : 262,574元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 27.04坪，主建物面積 : 19.79坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0.86坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0840616，都市土地使用分區 : 都市：其他:第二種商業區

本建案基本資料，設計人 : 鄒錦清，監造人 : 鄒錦清，設計人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，監造人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，使用分區 : 第二種商業區，層棟戶數 : 地上12層地下2層 1棟 55戶

🖇目錄
● 新竹市林森路278號4樓之1的房屋建物實價登錄資料
● 新竹市林森路278號4樓之1的土地買賣實價登錄資料
● 新竹市林森路278號4樓之1的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新竹市的預售屋
● 新竹市新竹市林森路的實價登錄
● 新竹市新竹市聚吉段的實價登錄
● 新竹市林森路278號4樓之1的實價登錄詳細資料
● 新竹市林森路278號4樓之1的地圖
● 新竹市新竹市各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新竹市林森路278號4樓之1的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11202	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之1	7,100,000	262,574	27.04	2.48
11106	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之1	5,750,000	212,648	27.04	2.48

新竹市林森路278號4樓之1的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
28	6.39坪	十二層		共有部分	鋼筋混凝土造	84年6月16日
28	20.65坪	十二層	四層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	84年6月16日

新竹市林森路278號4樓之1的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新竹市新竹市聚吉段 00490061 地號	0.87坪	1380	100000	持分移轉
新竹市新竹市聚吉段 00490062 地號	0.43坪	1380	100000	持分移轉
新竹市新竹市聚吉段 00820007 地號	1.19坪	1380	100000	持分移轉

新竹市林森路278號4樓之1的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(106)府工變使字第00018號	106年04月10日
使用執照	(096)府工變使字第00027號	096年05月22日

新竹市林森路278號4樓之1的實價登錄詳細資料

建號	新竹市林森路２７８號４樓之１的建號01632000
交易年月日	112年02月28日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新竹市林森路278號4樓之1
都市土地使用分區	都市：其他:第二種商業區
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	7,100,000元
單價(坪)	262,574元
土地移轉坪數	2.48坪
建物移轉總面積坪數	27.04坪
主建物面積	19.79坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	0.86坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十二層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0840616
交易筆棟數	土地3建物1車位0
有無管理組織	有
移轉編號	038

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	其他	新竹市舊社段11-63地號	1,360,000	244,165	0	5.57
11308	其他	新竹市東山段一小段238地號	4,552,037	275,380	0	16.53
11306	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號7樓之1	10,420,000	317,877	32.78	2.99
11306	其他	新竹市翠湖段656-1地號	26,510,300	490,205	0	54.08
11305	其他	新竹市聚吉段82-1地號	68,590,000	314,057	0	218.4
11305	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號3樓之5	10,200,000	250,368	40.74	3.74
11212	其他	新竹市聚吉段82-41地號	180,000	197,802	0	0.91
11211	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之4	10,500,000	314,089	33.43	3.08
11209	其他	新竹市聚吉段80-5地號	3,100,000	111,913	0	27.7
11209	其他	新竹市聚吉段82-28地號	4,761,750	109,997	0	43.29
11208	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之2	10,800,000	294,198	36.71	3.37
11205	其他	新竹市新興段72地號	22,820,000	172,997	0	131.91
11205	其他	新竹市聚吉段82-40地號	360,000	197,802	0	1.82
11111	公寓 (5樓含以下無電梯)	新竹市四維路21巷35號2樓	4,900,000	183,521	26.7	9.39
11109	公寓 (5樓含以下無電梯)	新竹市四維路21巷37號5樓	3,980,000	149,064	26.7	9.39
11107	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路265號五樓之3	19,800,000	328,467	60.28	6.99
11106	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之1	5,750,000	212,648	27.04	2.48
11105	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路278號4樓之2	8,000,000	217,924	36.71	3.37
11102	其他	新竹市中雅段122-78地號	10,064,000	159,241	0	63.2
11101	其他	新竹市聚吉段49-21地號	230,000	95,041	0	2.42

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1070628	新竹市林森路２６５號七樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	58.59坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	七層
1030911	新竹市林森路２７８號３樓之３	套房 (1房1廳1衛)	7500	12.41坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	三層
1111020	新竹市林森路２７８號６樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	21.86坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	六層
1060625	新竹市林森路２７８號６樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	32.78坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層

新竹市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120613	鴻碩	鴻柏建設股份有限公司	39	西門街272巷旁	自售:1120613~自完售止,自112年6月13日起，全案銷售完畢;
1120613	富宇-仰睦	富宇建設股份有限公司	142	興濱路	自售:無;代銷:1120505~1170504
1120330	光華悅	王喬建設股份有限公司	40	光華南街	自售:無;代銷:1120301至1140228
1120222	沐清城二期	盛佳昌建設股份有限公司	63	中華路六段647巷136弄	自售:無;代銷:1120225~1130225,全數銷售完畢
1120308	筑光	竹慶建設股份有限公司	77	和平路	自售:1120223~1130229;
1120330	甲子園	王喬建設股份有限公司	57	民富街	自售:無;代銷:1120301~1140228
1120502	晶鑽NO.11	崇志建設股份有限公司	5	延平路一段261巷1弄	自售:1120501~1160630;
1111223	Le Coin	禾逸開發股份有限公司	46	文昌街	自售:無;代銷:1111221~1120531
1120104	自有美	原美建設股份有限公司	30	警光路	自售:無;代銷:1120101~1121231
1120322	興鍠	慶鍠建設有限公司	4	高峰路386巷11號旁	自售:112年03月14日~至售完為止;

常見問與答

新竹市林森路278號4樓之1的實價登錄詳細資料？	新竹市林森路278號4樓之1，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 112年02月28日，總價 : 7,100,000元，單價(坪) : 262,574元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地3筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 27.04坪，主建物面積 : 19.79坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 0.86坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0840616，都市土地使用分區 : 都市：其他:第二種商業區，本建案基本資料，設計人 : 鄒錦清，監造人 : 鄒錦清，設計人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，監造人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，使用分區 : 第二種商業區，層棟戶數 : 地上12層地下2層 1棟 55戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。