實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

新竹市林森路281號等2筆的實價登錄

簡介 :
新竹市林森路281號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【家美生活家】社區建案，實價登錄交易日期 : 111年12月03日，總價 : 24,850,000元，單價(坪) : 347,504元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物2筆、車位2筆，建物移轉總面積坪數 : 71.51坪，主建物面積 : 40.96坪，附屬建物面積 : 0.49坪，陽台面積 : 0.07坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0860520，都市土地使用分區 : 都市：其他:第二種商業區

本建案基本資料，設計人 : 鄒錦清，監造人 : 鄒錦清，設計人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，監造人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上17層地下3層 1幢 1棟 285戶

🖇目錄
● 新竹市林森路281號等2筆的房屋建物實價登錄資料
● 新竹市林森路281號等2筆的車位移轉實價登錄資料
● 新竹市林森路281號等2筆的土地買賣實價登錄資料
● 新竹市林森路281號的建造執照、使用執照
● 【家美生活家】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 新竹市的預售屋
● 新竹市新竹市林森路的實價登錄
● 新竹市新竹市聚吉段的實價登錄
● 新竹市林森路281號的實價登錄詳細資料
● 新竹市林森路281號的地圖
● 新竹市新竹市各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

新竹市林森路281號等2筆的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11112	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路281號等2筆	24,850,000	347,504	71.51	6.24
10505	店面(19年) (店鋪)	新竹市林森路281號等2筆	20,300,000	284,155	71.44	6.24

新竹市林森路281號等2筆的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
26	0.11坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	0.15坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	3.77坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	4.65坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	4.93坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	7.02坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	1.06坪	十七層	四層陽台露台花台	社區健身中心	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	19.6坪	十七層	一層騎樓	商業用	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	20.86坪	十七層	一層騎樓	商業用	鋼筋混凝土造	86年5月20日
26	2.34坪	十七層		共有部分	鋼筋混凝土造	86年5月20日

新竹市林森路281號等2筆的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
新竹市新竹市聚吉段 00740000 地號	6.24坪	84	10000	持分移轉

新竹市林森路281號等2筆的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道機械	0 元	0 坪
坡道機械	0 元	0 坪

新竹市林森路281號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(106)府工變使字第00061號	106年08月22日
使用執照	(099)府工變使字第00003號	099年01月19日
使用執照	(095)府工變使字第00078號	095年12月21日

新竹市林森路281號等2筆的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	家美生活家
建號	新竹市林森路２８１號的建號02150000
交易年月日	111年12月03日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	新竹市林森路281號
都市土地使用分區	都市：其他:第二種商業區
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	24,850,000元
單價(坪)	347,504元
土地移轉坪數	6.24坪
建物移轉總面積坪數	71.51坪
主建物面積	40.96坪
附屬建物面積	0.49坪
陽台面積	0.07坪
車位類別	坡道機械
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	一層，騎樓
總樓層數	十七層
電梯	有
主要用途	商業用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0860520
交易筆棟數	土地1建物2車位2
有無管理組織	有
備註	夾層；

【家美生活家】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段42號9樓之1	14,250,000	307,245	46.38	3.79
11306	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段48號8樓之3	3,680,000	330,638	11.13	0.89
11306	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段42號10樓之3	13,500,000	339,111	39.81	3.2
11303	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號11樓之7	5,100,000	351,240	14.52	1.19
11302	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號8樓之1	3,500,000	380,849	9.19	0.74
11211	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段48號5樓之1	11,660,000	312,684	37.29	3.05
11210	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號8樓之10	2,800,000	178,914	15.65	1.26
11209	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號10樓之8	2,600,000	265,036	9.81	0.82
11207	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號4樓之2	9,950,000	253,310	39.28	3.2
11204	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號17樓之3	5,820,000	305,672	19.04	1.56
11111	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號17樓之3	4,080,000	214,286	19.04	1.56
11109	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號8樓之1	2,380,000	258,977	9.19	0.74
11106	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號14樓之5	2,600,000	265,036	9.81	0.82
11104	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號7樓之7	4,350,000	201,950	21.54	1.78
11104	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段42號17樓之2	16,000,000	200,150	79.94	5.8
11104	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段42號8樓之1	9,360,000	237,805	39.36	3.2
11103	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號8樓之7	3,820,000	263,085	14.52	1.19
11102	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市中華路三段48號15樓之1	10,000,000	268,168	37.29	3.05
11102	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號12樓之5	2,600,000	265,036	9.81	0.82
11101	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	新竹市林森路275號9樓之11	2,250,000	251,678	8.94	0.74

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130729	新竹市林森路２７５號９樓之７	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	11000	13.99坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1130223	新竹市林森路２７５號８樓之５	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	8500	9.44坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	八層
1111129	新竹市中華路三段４６號１６樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	36.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1101012	新竹市中華路三段４６號１６樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	36.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1100607	新竹市北區中華路三段４２號１７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	44.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1090608	新竹市北區中華路三段４２號１７樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16200	44.51坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1081105	新竹市中華路三段４６號１６樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	36.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1081105	新竹市中華路三段４６號１６樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	36.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1070701	新竹市林森路２７５號４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	29.12坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	四層
1060720	新竹市中華路三段４６號１６樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	36.41坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十六層
1050904	新竹市林森路２７５號１２樓之７	套房 (1房1廳1衛)	9000	21坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1041216	新竹市林森路２７５號１５樓之２	套房 (1房1廳1衛)	6500	5.92坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	十五層
1041128	新竹市中華路三段４８號１５樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.3坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十五層
1040714	新竹市林森路２７５號１２樓之７	套房 (1房1廳1衛)	9000	10.16坪	1房, 1廳, 1衛, 有隔間	十二層
1040607	新竹市中華路三段４２號１７樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	57.84坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	十七層
1040227	新竹市林森路２７５號１５樓之２	套房 (1房1廳1衛)	6500	5.92坪	1房, 0廳, 1衛, 有隔間	十五層

新竹市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120613	鴻碩	鴻柏建設股份有限公司	39	西門街272巷旁	自售:1120613~自完售止,自112年6月13日起，全案銷售完畢;
1120613	富宇-仰睦	富宇建設股份有限公司	142	興濱路	自售:無;代銷:1120505~1170504
1120330	光華悅	王喬建設股份有限公司	40	光華南街	自售:無;代銷:1120301至1140228
1120222	沐清城二期	盛佳昌建設股份有限公司	63	中華路六段647巷136弄	自售:無;代銷:1120225~1130225,全數銷售完畢
1120308	筑光	竹慶建設股份有限公司	77	和平路	自售:1120223~1130229;
1120330	甲子園	王喬建設股份有限公司	57	民富街	自售:無;代銷:1120301~1140228
1120502	晶鑽NO.11	崇志建設股份有限公司	5	延平路一段261巷1弄	自售:1120501~1160630;
1111223	Le Coin	禾逸開發股份有限公司	46	文昌街	自售:無;代銷:1111221~1120531
1120104	自有美	原美建設股份有限公司	30	警光路	自售:無;代銷:1120101~1121231
1120322	興鍠	慶鍠建設有限公司	4	高峰路386巷11號旁	自售:112年03月14日~至售完為止;

常見問與答

新竹市林森路281號等2筆的實價登錄詳細資料？	新竹市林森路281號，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【家美生活家】社區建案，實價登錄交易日期 : 111年12月03日，總價 : 24,850,000元，單價(坪) : 347,504元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物2筆、車位2筆，，建物移轉總面積坪數 : 71.51坪，主建物面積 : 40.96坪，附屬建物面積 : 0.49坪，陽台面積 : 0.07坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 商業用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0860520，都市土地使用分區 : 都市：其他:第二種商業區，本建案基本資料，設計人 : 鄒錦清，監造人 : 鄒錦清，設計人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，監造人事務所 : 鄒錦清建築師事務所，使用分區 : 商業區，層棟戶數 : 地上17層地下3層 1幢 1棟 285戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。