實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市三民區大福街189號的實價登錄

簡介 :
高雄市三民區大福街189號，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳凰天廈】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年12月28日，總價 : 10,800,000元，單價(坪) : 131,788元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 81.95坪，主建物面積 : 66.71坪，附屬建物面積 : 3.74坪，陽台面積 : 2.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0820902，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 傅兆維，設計人事務所 : 傅兆維建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 第三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下1層 1幢 1棟 147戶

🖇目錄
● 高雄市三民區大福街189號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市三民區大福街189號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市使用執照字號 : (82)高市工建築變使字第01275-01號
● 【鳳凰天廈】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市三民區大福街的實價登錄
● 高雄市三民區大福街189號的實價登錄詳細資料
● 高雄市三民區大福街189號的地圖
● 高雄市三民區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市三民區大福街189號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11212	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街189號	10,800,000	131,788	81.95	7.12
10407	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街189號	6,600,000	160,506	41.12	7.12
10212	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街189號	6,100,000	148,346	41.12	7.12
10109	店面(19年) (店鋪)	高雄市三民區大福街189號	2,500,000	60,798	41.12	7.12

高雄市三民區大福街189號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
30	36.59坪	十四層	一層二層陽台平台騎樓花台	住商用	鋼筋混凝土造	82年9月2日
30	4.39坪	十四層		見使用執照	鋼筋混凝土造	82年9月2日

高雄市三民區大福街189號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市三民區大裕段一小段 03650000 地號	7.12坪	76	10000	持分移轉

高雄市三民區大福街189號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(82)高市工建築變使字第01275-01號	098年01月15日

高雄市三民區大福街189號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	鳳凰天廈
建號	高雄市三民區大福街１８９號的建號02108000
交易年月日	112年12月28日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市三民區大福街189號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	10,800,000元
單價(坪)	131,788元
土地移轉坪數	7.12坪
建物移轉總面積坪數	81.95坪
主建物面積	66.71坪
附屬建物面積	3.74坪
陽台面積	2.72坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	一層，二層，騎樓
總樓層數	十四層
電梯	有
主要用途	住商用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0820902
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	無
備註	依據113年2月22日不動產成交案件實際資訊更正申報內容申請書修改第七欄為有電梯。

【鳳凰天廈】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11102	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號七樓	12,300,000	172,245	71.41	11.15
11003	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷9號十二樓之1	5,380,000	155,852	34.52	5.9
10911	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷9號十二樓之1	4,200,000	121,669	34.52	5.9
10908	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷5號七樓之1	4,300,000	131,018	32.82	5.53
10905	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號三樓之1	5,500,000	132,371	41.55	5.53
10811	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷9號四樓之1	4,500,000	130,359	34.52	5.9
10811	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷5號二樓之1	5,050,000	127,268	39.68	6.84
10809	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷3號十一樓之2	4,700,000	119,441	39.35	5.62
10808	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷9號二樓	5,700,000	121,302	46.99	6.94
10807	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷9號八樓之2	6,700,000	142,584	46.99	6.94
10805	住宅大樓(26年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號十一樓之2	4,000,000	121,766	32.85	5.62
10712	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷5號三樓之1	5,600,000	114,801	48.78	5.53
10710	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號六樓之1	5,800,000	150,142	38.63	5.53
10705	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街193號	6,250,000	157,351	39.72	6.84
10701	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號六樓之1	5,200,000	134,610	38.63	5.53
10607	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷5號十三樓之3	5,000,000	123,183	40.59	6.75
10603	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷3號五樓之1	5,500,000	141,789	38.79	5.53
10603	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷3號三樓之2	5,650,000	118,102	47.84	5.62
10602	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷7號十一樓之1	3,960,000	120,990	32.73	5.53
10512	住宅大樓(23年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區大福街209巷3號十一樓之1	4,900,000	126,321	38.79	5.53

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【鳳凰天廈】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1070805	高雄市三民區大福街２０９巷５號１１樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	32.82坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1031123	高雄市三民區大福街２０９巷５號１１樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	10000	33.31坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市三民區大福街189號的實價登錄詳細資料？	高雄市三民區大福街189號，共有4次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳凰天廈】社區建案，實價登錄交易日期 : 112年12月28日，總價 : 10,800,000元，單價(坪) : 131,788元，本次交易標的為住宅大樓一層，二層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 81.95坪，主建物面積 : 66.71坪，附屬建物面積 : 3.74坪，陽台面積 : 2.72坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0820902，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 傅兆維，設計人事務所 : 傅兆維建築師事務所，承造人營造廠 : （登記證號：），使用分區 : 第三種住宅區，層棟戶數 : 地上14層地下1層 1幢 1棟 147戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。