實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市三民區愛國路157號九樓的實價登錄

簡介 :
高雄市三民區愛國路157號九樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【暉鍠時代】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年08月12日，總價 : 7,000,000元，單價(坪) : 214,395元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 32.65坪，主建物面積 : 17.32坪，附屬建物面積 : 1.41坪，陽台面積 : 2.42坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1080801，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 林上立，監造人 : 林上立，承造人 : 劉坤田，設計人事務所 : 原東聯合建築師事務所，監造人事務所 : 原東聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 興安暉營造有限公司（登記證號：C00510），使用分區 : 第三種商業區，層棟戶數 : 地上19層地下3層 1幢 1棟 114戶

🖇目錄
● 高雄市三民區愛國路157號九樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市三民區愛國路157號九樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市三民區愛國路157號九樓的建造執照、使用執照
● 【暉鍠時代】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市三民區愛國路的實價登錄
● 高雄市三民區灣中段的實價登錄
● 高雄市三民區愛國路157號九樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市三民區愛國路157號九樓的地圖
● 高雄市三民區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市三民區愛國路157號九樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11008	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路157號九樓	7,000,000	214,395	32.65	3.28

高雄市三民區愛國路157號九樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
2	11.5坪	十九層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、車道、管委會使用空間、樓梯間、防災中心、專用出入口緩衝空間、門廊、陽台、中繼泵浦室、機械室及水箱等項。	鋼筋混凝土造	108年8月1日
2	21.14坪	十九層	九層陽台雨遮	集合住宅	鋼筋混凝土造	108年8月1日

高雄市三民區愛國路157號九樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市三民區灣中段 01360000 地號	3.28坪	630	100000	持分移轉

高雄市三民區愛國路157號九樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(108)高市工建築使字第01498號	108年08月01日
建造執照	(105)高市工建築字第02061-01號	108年02月27日
建造執照	(105)高市工建築字第02061號	105年11月17日

高雄市三民區愛國路157號九樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	暉鍠時代
建號	高雄市三民區愛國路１５７號九樓的建號02463000
交易年月日	110年08月12日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市三民區愛國路157號九樓
都市土地使用分區	商
建物現況格局	2房, 1廳, 2衛, 有隔間
總價元	7,000,000元
單價(坪)	214,395元
土地移轉坪數	3.28坪
建物移轉總面積坪數	32.65坪
主建物面積	17.32坪
附屬建物面積	1.41坪
陽台面積	2.42坪
移轉樓層	九層
總樓層數	十九層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1080801
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	Y
備註	本案土地價款364萬元房屋價款336萬元含裝潢費；

【暉鍠時代】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路163號四樓	14,500,000	345,897	41.92	4.19
11211	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路167號六樓	11,500,000	300,732	38.24	3.84
11211	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路161號十二樓	12,150,000	289,838	41.92	4.19
11206	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路159號十二樓	10,600,000	206,426	51.35	5.14
11110	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路157號十二樓	11,500,000	262,437	43.82	4.4
11107	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路167號四樓	9,200,000	209,950	43.82	4.4
11103	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路169號四樓	8,500,000	274,194	31	3.09
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路169號十七樓	8,630,000	276,248	31.24	3.12
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路165號三樓	8,000,000	199,154	40.17	4.01
11101	住宅大樓(3年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路167號四樓	7,000,000	214,395	32.65	3.28
11101	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路163號等112戶共有部分	1,800,000	1,607,143	11.18	1.12
11011	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路167號十三樓	9,680,000	253,138	38.24	3.84
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路155號十三樓	7,300,000	235,484	31	3.09
11010	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路163號六樓	12,000,000	252,632	47.5	4.75
11005	住宅大樓(2年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路169號十樓	7,300,000	235,484	31	3.09
10912	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路163號十三樓	9,250,000	220,658	41.92	4.19
10910	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路163號十九樓	12,000,000	202,327	59.31	5.94
10908	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路159號十三樓	9,900,000	192,795	51.35	5.14
10908	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路161號十六樓	11,400,000	192,210	59.31	5.94
10907	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市三民區愛國路161號十八樓	11,680,000	196,931	59.31	5.94

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130327	高雄市三民區愛國路１５５號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19000	25.42坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1120113	高雄市三民區愛國路１５５號十三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.42坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1110102	高雄市三民區愛國路１５５號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17500	25.42坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1100713	高雄市三民區愛國路１５５號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	19500	25.41坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1090723	高雄市三民區愛國路１６７號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	32.64坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層
1090108	高雄市三民區愛國路１６７號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	32.64坪	3房, 1廳, 2衛, 有隔間	三層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市三民區愛國路157號九樓的實價登錄詳細資料？	高雄市三民區愛國路157號九樓，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【暉鍠時代】社區建案，實價登錄交易日期 : 110年08月12日，總價 : 7,000,000元，單價(坪) : 214,395元，本次交易標的為住宅大樓九層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 32.65坪，主建物面積 : 17.32坪，附屬建物面積 : 1.41坪，陽台面積 : 2.42坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1080801，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 林上立，監造人 : 林上立，承造人 : 劉坤田，設計人事務所 : 原東聯合建築師事務所，監造人事務所 : 原東聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 興安暉營造有限公司（登記證號：C00510），使用分區 : 第三種商業區，層棟戶數 : 地上19層地下3層 1幢 1棟 114戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。