實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的實價登錄

簡介 :
高雄市前金區七賢二路395號四樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【MyOcean】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年03月16日，總價 : 4,920,000元，單價(坪) : 190,624元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 25.81坪，主建物面積 : 14.26坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.19坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1060103，都市土地使用分區 : 商

本建案基本資料，設計人 : 林子森（如附表），監造人 : 林子森，承造人 : 蔡東煌，設計人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，監造人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 鳳信營造工程有限公司（登記證號：A00753），使用分區 : 第五種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 56戶

🖇目錄
● 高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的建造執照、使用執照
● 【MyOcean】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市前金區七賢二路的實價登錄
● 高雄市前金區北金段的實價登錄
● 高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的實價登錄詳細資料
● 高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的地圖
● 高雄市前金區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2	8,180,000	316,931	25.81	1.73
11012	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2	6,290,000	243,704	25.81	1.73
10603	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2	4,920,000	190,624	25.81	1.73

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
	8.36坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、梯廳、樓梯間、機械室、水箱、管委會使用空間、騎樓、門廳兼梯廳、門廊及車道等１０項。	鋼筋混凝土	106年1月3日
	17.45坪	十五層	四層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	106年1月3日

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市前金區北金段 11340000 地號	1.73坪	916	100000	持分移轉

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(106)高市工建築使字第00011號	106年01月03日
建造執照	(102)高市工建築字第00317-03號	105年09月10日
建造執照	(102)高市工建築字第00317-02號	105年06月04日
建造執照	(102)高市工建築字第00317-01號	104年04月02日
建造執照	(102)高市工建築字第00317號	102年01月30日

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	MyOcean
建號	高雄市前金區七賢二路３９５號四樓之２的建號02363000
交易年月日	106年03月16日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2
都市土地使用分區	商
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	4,920,000元
單價(坪)	190,624元
土地移轉坪數	1.73坪
建物移轉總面積坪數	25.81坪
主建物面積	14.26坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	3.19坪
移轉樓層	四層
總樓層數	十五層
主要用途	住家用
主要建材	見其它登記事項
建築完成年月	1060103
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【MyOcean】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2	8,180,000	316,931	25.81	1.73
11305	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號十樓之2	8,200,000	317,706	25.81	1.73
11305	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號九樓之2	9,000,000	361,591	24.89	1.67
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號十二樓之1	15,700,000	366,309	42.86	2.88
11304	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號九樓之2	8,350,000	323,518	25.81	1.73
11303	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號二樓之3	9,250,000	311,658	29.68	1.99
11111	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市鼓山區美術東四路696號十樓之3	13,840,000	365,268	37.89	3.03
11111	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號五樓之3	8,600,000	308,797	27.85	1.87
11110	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號三樓之2	6,350,000	255,123	24.89	1.67
11107	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號十一樓之2	7,500,000	301,326	24.89	1.67
11104	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號七樓之1	15,100,000	328,904	45.91	3.08
11104	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號六樓之2	7,200,000	289,273	24.89	1.67
11103	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之1	11,600,000	294,043	39.45	2.65
11103	住宅大樓(5年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號十一樓之1	14,500,000	315,835	45.91	3.08
11012	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2	6,290,000	243,704	25.81	1.73
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號七樓之2	6,160,000	238,667	25.81	1.73
11011	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號十二樓之2	8,600,000	313,069	27.47	1.84
11010	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號九樓之2	7,060,000	283,648	24.89	1.67
11009	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路395號六樓之1	12,100,000	295,338	40.97	2.76
11005	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區七賢二路397號八樓之2	7,380,000	268,266	27.51	1.85

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【MyOcean】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130307	高雄市前金區七賢二路３９５號１４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	31000	39.45坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1120516	高雄市前金區七賢二路３９７號十三樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	24.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1110531	高雄市前金區七賢二路３９７號十三樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	24.89坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	十三層
1100522	高雄市前金區七賢二路３９５號１４樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	43.66坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	十四層
1100324	高雄市前金區七賢二路３９７號１２樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	42.86坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1100316	高雄市前金區七賢二路３９５號１４樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1090704	高雄市前金區七賢二路３９５號１４樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	25.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1090122	高雄市前金區七賢二路３９７號１２樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	32000	42.86坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1080320	高雄市前金區七賢二路３９５號１４樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	25.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1070925	高雄市前金區七賢二路３９７號１１樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	24.89坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十一層
1070914	高雄市前金區七賢二路３９５號１４F-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	25.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層
1070522	高雄市前金區七賢二路３９７號１３樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	27.51坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十三層
1070511	高雄市前金區七賢二路３９７號１２樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	35000	42.86坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十二層
1070422	高雄市前金區七賢二路３９５號８樓之３	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	29.53坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	八層
1060908	高雄市前金區七賢二路３９５號１４F-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	23000	25.81坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	十四層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市前金區七賢二路395號四樓之2的實價登錄詳細資料？	高雄市前金區七賢二路395號四樓之2，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【MyOcean】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年03月16日，總價 : 4,920,000元，單價(坪) : 190,624元，本次交易標的為住宅大樓四層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 25.81坪，主建物面積 : 14.26坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.19坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1060103，都市土地使用分區 : 商，本建案基本資料，設計人 : 林子森（如附表），監造人 : 林子森，承造人 : 蔡東煌，設計人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，監造人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 鳳信營造工程有限公司（登記證號：A00753），使用分區 : 第五種商業區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 1幢 1棟 56戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。