實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市前金區河南二路109號的實價登錄

簡介 :
高雄市前金區河南二路109號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳德大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年10月27日，總價 : 8,600,000元，單價(坪) : 189,804元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 45.31坪，主建物面積 : 39.72坪，附屬建物面積 : 2.32坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 其他，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0780322，都市土地使用分區 : 商

🖇目錄
● 高雄市前金區河南二路109號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市前金區河南二路109號的土地買賣實價登錄資料
● 【鳳德大樓】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市前金區河南二路的實價登錄
● 高雄市前金區前金段的實價登錄
● 高雄市前金區河南二路109號的實價登錄詳細資料
● 高雄市前金區河南二路109號的地圖
● 高雄市前金區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市前金區河南二路109號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11203	住宅大樓(34年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區河南二路109號	12,800,000	282,498	45.31	7.95
10510	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區河南二路109號	9,800,000	216,288	45.31	7.95
10310	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區河南二路109號	8,600,000	189,804	45.31	7.95

高雄市前金區河南二路109號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
26	3.27坪	十二層		見使用執照	鋼筋混凝土造	78年3月22日
26	42.04坪	十二層	一層平台騎樓	見使用執照	鋼筋混凝土造	78年3月22日

高雄市前金區河南二路109號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市前金區前金段 06650013 地號	7.95坪	722	10000	持分移轉

高雄市前金區河南二路109號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	鳳德大樓
建號	高雄市前金區河南二路１０９號的建號08843000等，2 筆
交易年月日	103年10月27日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市前金區河南二路109號
都市土地使用分區	商
建物現況格局	3房, 1廳, 2衛, 有隔間
總價元	8,600,000元
單價(坪)	189,804元
土地移轉坪數	7.95坪
建物移轉總面積坪數	45.31坪
主建物面積	39.72坪
附屬建物面積	2.32坪
陽台面積	0坪
移轉樓層	一層，騎樓
總樓層數	十二層
主要用途	其他
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0780322
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【鳳德大樓】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11203	住宅大樓(34年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區河南二路109號	12,800,000	282,498	45.31	7.95
10907	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號十一樓之2	7,000,000	140,478	49.83	4.68
10704	住宅大樓(29年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號八樓之1	3,500,000	83,274	42.03	4.02
10510	住宅大樓(27年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區河南二路109號	9,800,000	216,288	45.31	7.95
10305	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號五樓之2	5,500,000	110,375	49.83	4.68
10304	住宅大樓(25年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號二樓之2	5,400,000	108,368	49.83	5.95
10211	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號十一樓之2	5,650,000	113,386	49.83	4.68
10208	住宅大樓(24年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號六樓之2	4,450,000	89,304	49.83	4.68
10008	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市前金區八德二路188號十二樓之1	4,200,000	90,226	46.55	4.56

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1030228	高雄市前金區河南二路１０９號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	26500	45.32坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市前金區河南二路109號的實價登錄詳細資料？	高雄市前金區河南二路109號，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳德大樓】社區建案，實價登錄交易日期 : 103年10月27日，總價 : 8,600,000元，單價(坪) : 189,804元，本次交易標的為住宅大樓一層，騎樓，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 45.31坪，主建物面積 : 39.72坪，附屬建物面積 : 2.32坪，陽台面積 : 0坪，建物現況格局 : 3房, 1廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 其他，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0780322，都市土地使用分區 : 商
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。