實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的實價登錄

簡介 :
高雄市前鎮區林森四路230號五樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 109年12月26日，總價 : 7,780,000元，單價(坪) : 342,882元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地4筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 22.69坪，主建物面積 : 12.16坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.07坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130330，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 謝樹榮，監造人 : 謝樹榮，承造人 : 鍾維宇（如附表），設計人事務所 : 元宏聯合建築師事務所，監造人事務所 : 元宏聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司（登記證號：00893），使用分區 : 第五種商業區，第三種特定商業專用區，第五種住宅區，層棟戶數 : 地上29層地下4層 2幢 2棟 230戶

🖇目錄
● 高雄市前鎮區林森四路230號五樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市前鎮區林森四路230號五樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市前鎮區林森四路230號五樓的建造執照、使用執照
● 相關的實價登錄資訊
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市前鎮區林森四路的實價登錄
● 高雄市前鎮區林森四路230號五樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市前鎮區林森四路230號五樓的地圖
● 高雄市前鎮區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區林森四路230號五樓	10,500,000	462,759	22.69	1.69
10912	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區林森四路230號五樓	7,780,000	342,882	22.69	1.69

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的房屋建物實價登錄資料

建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
0.22坪	二十九層		共有部份	鋼筋混凝土	113年3月30日
0.72坪	二十九層		本共有部分之項目有：防空避難室兼停車空間等１項。	鋼筋混凝土	113年3月30日
6.51坪	二十九層		本共有部分之項目有：防空避難室兼停車空間、管委會空間、防災中心、梯廳、消防中繼機房、水箱機房、電梯機房、機房等８項。	鋼筋混凝土	113年3月30日
15.23坪	二十九層	五層陽台	集合住宅	鋼筋混凝土	113年3月30日

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市前鎮區獅甲段 01580000 地號	0.51坪	109	100000	持分移轉
高雄市前鎮區獅甲段 01600000 地號	0.49坪	109	100000	持分移轉
高雄市前鎮區獅甲段 01600004 地號	0.66坪	109	100000	持分移轉
高雄市前鎮區獅甲段 01950000 地號	0.03坪	109	100000	持分移轉

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
建造執照	(109)高市工建築字第00578-03號	110年05月18日
建造執照	(109)高市工建築字第00578-02號	109年12月07日
建造執照	(109)高市工建築字第00578-01號	109年08月28日
建造執照	(109)高市工建築字第00578號	109年01月06日

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的實價登錄詳細資料

交易年月日	109年12月26日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市前鎮區林森四路230號五樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	2房, 1廳, 1衛, 有隔間
總價元	7,780,000元
單價(坪)	342,882元
土地移轉坪數	1.69坪
建物移轉總面積坪數	22.69坪
主建物面積	12.16坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	3.07坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	五層
總樓層數	二十九層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土
建築完成年月	1130330
交易筆棟數	土地4建物1車位0
有無管理組織	有
備註	1. 總價含工程加減帳及面積找補款7382元。加減後總價為7787382元。2. 讓與日期：111年02月16日，買方提供資訊；總價款不變（未提供買賣契約書）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區林森四路230號二十三樓	13,000,000	348,900	37.26	2.05
11309	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十四樓之9	20,300,000	247,742	81.94	5.31
11309	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區林森四路230號五樓	10,500,000	462,759	22.69	1.69
11308	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號十四樓之6	11,500,000	223,041	51.56	3.35
11308	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十樓之5	13,877,680	228,590	60.71	3.94
11308	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十樓之6	10,736,960	208,000	51.62	3.44
11308	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十樓之8	14,017,040	228,365	61.38	3.94
11308	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十樓之7	13,079,040	208,000	62.88	3.94
11307	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號九樓之4	9,800,000	190,144	51.54	3.35
11306	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區林森四路226號二十九樓	26,500,000	478,771	55.35	3.38
11304	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號七樓之7等2筆	21,120,800	169,973	124.26	7.97
11303	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號八樓之5	9,500,000	153,325	61.96	4.03
11302	住宅大樓(28年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區文林街48號十三樓	11,000,000	216,963	50.7	5.5
11302	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十一樓之8	11,500,000	184,384	62.37	4.03
11301	住宅大樓(31年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十樓之4	9,280,000	180,229	51.49	3.35
11211	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號十七樓之2	11,160,000	195,276	57.15	3.74
11211	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號十七樓之4	10,050,000	195,411	51.43	3.35
11211	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號十七樓之3	11,790,000	195,360	60.35	3.94
11208	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號八樓之1	18,580,000	174,231	106.64	6.88
11206	住宅大樓(30年) (11層含以上有電梯)	高雄市前鎮區中山二路91號二十一樓之5	12,000,000	197,661	60.71	3.94

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1080720	高雄市前鎮區中山二路９１號１０樓之３	辦公商業大樓	23000	60.35坪	2房, 1廳, 0衛, 有隔間	十層
1091126	高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之６	辦公商業大樓	20000	32.35坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	十七層
1111206	高雄市前鎮區中山二路９１號１７樓之７	辦公商業大樓	30000	62.88坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	十七層
1090815	高雄市前鎮區中山二路９１號十七樓之７	辦公商業大樓	20000	62.88坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	二十七層
1130620	高雄市前鎮區中山二路９１號２１樓之８	辦公商業大樓	33000	62.37坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	二十一層
1101129	高雄市前鎮區中山二路９１號２１樓之８	辦公商業大樓	14500	31.4坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	二十一層
1101129	高雄市前鎮區中山二路９１號２１樓之８	辦公商業大樓	14500	31.18坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	二十一層
1090901	高雄市前鎮區中山二路９１號２１樓之８	辦公商業大樓	25000	62.37坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	二十一層
1050325	高雄市前鎮區中山二路９１號四樓之６	辦公商業大樓	58000	101.03坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	四層
1070831	高雄市前鎮區中山二路９１號６樓之５	辦公商業大樓	18000	61.96坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	六層
1031211	高雄市前鎮區中山二路９１號６樓之５	辦公商業大樓	18000	46.98坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	六層
1090506	高雄市前鎮區中山二路９１號８樓之５	辦公商業大樓	19500	60.48坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	八層
1080315	高雄市前鎮區中山二路９１號８樓之５	辦公商業大樓	26000	61.96坪	3房, 0廳, 0衛, 有隔間	八層
1020423	高雄市前鎮區中山二路９１號９樓-１	辦公商業大樓	38000	106.46坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	九層
1031229	高雄市前鎮區中山二路９１號９樓之一	辦公商業大樓	32000	72.18坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	九層
1030913	高雄市前鎮區文林街４８號１３F	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	50.7坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1091021	高雄市前鎮區文林街４８號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	42.25坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層
1080116	高雄市前鎮區文林街４８號８樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	42.25坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	八層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市前鎮區林森四路230號五樓的實價登錄詳細資料？	高雄市前鎮區林森四路230號五樓，共有2次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄交易日期 : 109年12月26日，總價 : 7,780,000元，單價(坪) : 342,882元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地4筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 22.69坪，主建物面積 : 12.16坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.07坪，建物現況格局 : 2房, 1廳, 1衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土，建築完成年月 : 1130330，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 謝樹榮，監造人 : 謝樹榮，承造人 : 鍾維宇（如附表），設計人事務所 : 元宏聯合建築師事務所，監造人事務所 : 元宏聯合建築師事務所，承造人營造廠 : 日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司（登記證號：00893），使用分區 : 第五種商業區，第三種特定商業專用區，第五種住宅區，層棟戶數 : 地上29層地下4層 2幢 2棟 230戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。