實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市小港區山明路217號十四樓的實價登錄

簡介 :
高雄市小港區山明路217號十四樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【福懋毓秀】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年07月07日，總價 : 12,300,000元，單價(坪) : 276,218元，本次交易標的為住宅大樓十四層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，建物移轉總面積坪數 : 44.53坪，主建物面積 : 22.97坪，附屬建物面積 : 1.45坪，陽台面積 : 2.67坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021004，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 林子森（如附表），監造人 : 歐新通，承造人 : 江子超，設計人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，監造人事務所 : 歐新通建築師事務所，承造人營造廠 : 泰舜營造股份有限公司（登記證號：A04582），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 170戶

🖇目錄
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的車位移轉實價登錄資料
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的建造執照、使用執照
● 【福懋毓秀】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市小港區山明路的實價登錄
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的實價登錄詳細資料
● 高雄市小港區山明路217號十四樓的地圖
● 高雄市小港區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市小港區山明路217號十四樓的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11307	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號十四樓	12,300,000	276,218	44.53	5.06
10608	住宅大樓(4年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號十四樓	7,160,000	160,790	44.53	5.06
10308	住宅大樓(1年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號十四樓	7,820,000	175,612	44.53	5.06

高雄市小港區山明路217號十四樓的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
11	17.45坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、樓梯間、公共服務空間、頂蓋型開放空間、門廊、車道、機械室及水箱等８項。	鋼筋混凝土造	102年10月4日
11	27.09坪	十五層	十四層陽台雨遮	住家用	鋼筋混凝土造	102年10月4日

高雄市小港區山明路217號十四樓的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市小港區山明段 07020000 地號	5.06坪	57	10000	持分移轉

高雄市小港區山明路217號十四樓的車位移轉實價登錄資料

車位類別	車位價格	車位面積(坪)	車位所在樓層
坡道平面	0	4.58坪

高雄市小港區山明路217號十四樓的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(102)高市工建築使字第02245號	102年10月04日
建造執照	(100)高市工建築字第02549-02號	102年08月01日
建造執照	(100)高市工建築字第02549-01號	102年05月03日
建造執照	(100)高市工建築字第02549號	100年09月05日

高雄市小港區山明路217號十四樓的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	福懋毓秀
建號	高雄市小港區山明路２１７號十四樓的建號01428000
交易年月日	113年07月07日
交易標的	房地(土地+建物)+車位
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市小港區山明路217號十四樓
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	12,300,000元
單價(坪)	276,218元
土地移轉坪數	5.06坪
建物移轉總面積坪數	44.53坪
主建物面積	22.97坪
附屬建物面積	1.45坪
陽台面積	2.67坪
車位類別	坡道平面
車位移轉總面積(坪)	4.58坪
移轉樓層	十四層
總樓層數	十五層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	1021004
交易筆棟數	土地1建物1車位1
有無管理組織	有
備註	含裝潢費；含傢俱設備費；
移轉編號	0187

【福懋毓秀】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11309	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路219號十三樓	10,800,000	252,987	42.69	4.79
11309	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路211號八樓	18,000,000	308,430	58.36	6.66
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號十三樓	11,200,000	264,276	42.38	4.79
11306	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路221號十三樓	10,800,000	254,958	42.36	4.79
11305	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路223號十三樓	8,800,000	265,380	33.16	3.82
11303	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路209號十三樓	10,880,000	256,664	42.39	4.79
11301	住宅大樓(11年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路205號十樓	15,000,000	253,807	59.1	6.75
11212	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路207號十三樓	10,400,000	244,994	42.45	4.79
11205	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路213號十一樓	14,000,000	252,161	55.52	6.31
11112	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路219號十樓	10,060,000	235,652	42.69	4.79
11112	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路221號九樓	9,400,000	221,907	42.36	4.79
11109	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號八樓	9,880,000	221,724	44.56	5.06
11109	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路203號十三樓	13,870,000	224,252	61.85	7.01
11105	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路211號十樓	12,000,000	203,597	58.94	6.75
11105	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路219號七樓	9,350,000	219,021	42.69	4.79
11101	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路221號四樓	9,000,000	212,465	42.36	4.79
11009	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市安平區永華路二段663號十樓之8	10,970,000	263,449	41.64	3.97
11009	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路211號三樓	10,300,000	175,170	58.8	6.75
11007	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路203號四樓	10,300,000	166,532	61.85	7.01
11007	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市小港區山明路217號十五樓	8,000,000	188,457	42.45	4.79

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本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130509	高雄市小港區山明路２０７號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27000	38.26坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1130403	高雄市小港區山明路２１１號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	30000	56.11坪	4房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1090727	高雄市小港區山明路２１７號１３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	25000	39.81坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十三層
1070910	高雄市小港區山明路２０７號１０樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21000	44.45坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十層
1060826	高雄市小港區水秀路１０號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	20000	40.93坪	0房, 0廳, 1衛, 有隔間	一層
1060824	高雄市小港區山明路２３３號	透天厝	38000	62.07坪	5房, 2廳, 3衛, 有隔間	全

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市小港區山明路217號十四樓的實價登錄詳細資料？	高雄市小港區山明路217號十四樓，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【福懋毓秀】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年07月07日，總價 : 12,300,000元，單價(坪) : 276,218元，本次交易標的為住宅大樓十四層，含土地1筆、建物1筆、車位1筆，，建物移轉總面積坪數 : 44.53坪，主建物面積 : 22.97坪，附屬建物面積 : 1.45坪，陽台面積 : 2.67坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 1021004，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 林子森（如附表），監造人 : 歐新通，承造人 : 江子超，設計人事務所 : 林子森林伯諭聯合建築師事務所，監造人事務所 : 歐新通建築師事務所，承造人營造廠 : 泰舜營造股份有限公司（登記證號：A04582），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下2層 1幢 2棟 170戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。