實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳凰麗緻】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月15日，總價 : 6,220,000元，單價(坪) : 157,269元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 39.55坪，主建物面積 : 29.12坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.1坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0781226，都市土地使用分區 : 住

🖇目錄
● 高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的土地買賣實價登錄資料
● 【鳳凰麗緻】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區民主路的實價登錄
● 高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11303	住宅大樓(35年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7	6,220,000	157,269	39.55	6.44
11302	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號九樓之2	7,280,000	309,524	23.52	2.2
10107	住宅大樓(10年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號九樓之2	3,500,000	148,810	23.52	2.2

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
34	32.22坪	十一層	五層陽台	住家用	鋼筋混凝土造	78年12月26日
34	7.33坪	十三層		見使用執照	鋼筋混凝土造	78年12月26日

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區莒光段一小段 05690000 地號	6.44坪	34	10000	持分移轉

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	鳳凰麗緻
建號	高雄市楠梓區新昌街１６６號五樓之７的建號05293000
交易年月日	113年03月15日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	住宅大樓(11層含以上有電梯)
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7
都市土地使用分區	住
建物現況格局	3房, 2廳, 2衛, 有隔間
總價元	6,220,000元
單價(坪)	157,269元
土地移轉坪數	6.44坪
建物移轉總面積坪數	39.55坪
主建物面積	29.12坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	3.1坪
車位移轉總面積(坪)	0坪
移轉樓層	五層
總樓層數	十一層
電梯	有
主要用途	住家用
主要建材	鋼筋混凝土造
建築完成年月	0781226
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有

【鳳凰麗緻】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11302	住宅大樓(22年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號九樓之2	7,280,000	309,524	23.52	2.2
11107	住宅大樓(20年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號十一樓之1等2筆	14,200,000	245,845	57.76	5.38
11011	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之7	5,460,000	203,352	26.85	2.51
11011	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號六樓之7	5,500,000	204,842	26.85	2.51
11010	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之1	6,950,000	212,020	32.78	3.07
11003	住宅大樓(19年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號七樓之10	6,150,000	182,438	33.71	3.13
10911	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號四樓之8	5,200,000	193,669	26.85	2.51
10910	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之8	5,800,000	181,137	32.02	2.99
10910	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之2	4,200,000	180,645	23.25	2.17
10907	住宅大樓(18年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號十一樓之1等2筆	12,000,000	207,756	57.76	5.38
10810	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號八樓之8	6,000,000	187,383	32.02	2.99
10809	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號五樓之10	6,300,000	186,888	33.71	3.13
10807	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之7	5,000,000	186,220	26.85	2.51
10804	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號十二樓之8	6,000,000	184,388	32.54	3.02
10803	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號十一樓之6	4,300,000	177,320	24.25	2.26
10801	住宅大樓(17年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號十樓之3	4,750,000	199,832	23.77	2.23
10702	住宅大樓(16年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號四樓之7	5,130,000	191,061	26.85	2.51
10612	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號二樓之八	5,200,000	162,399	32.02	2.99
10612	其他	高雄市新興區長驛里民主路59號二樓之1等共用部份二樓之8內之01號車位	700,000	1,458,333	5.17	0.48
10611	住宅大樓(15年) (11層含以上有電梯)	高雄市新興區民主路59號八樓之3	4,600,000	197,849	23.25	2.17

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【鳳凰麗緻】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1130111	高雄市新興區民主路５９號二樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1121024	高雄市新興區民主路５９號九樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	29.26坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1121012	高雄市新興區民主路５９號二樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1120906	高雄市新興區民主路５９號二樓之８	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	32.02坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1111013	高雄市新興區民主路５９號２樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1101008	高雄市新興區民主路５９號２樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.25坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	二層
1100113	高雄市新興區民主路５９號２樓之２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15000	23.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	二層
1060613	高雄市新興區民主路５９號６樓-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	13000	23.25坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	六層
1060221	高雄市新興區民主路５９號６樓-２	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	15500	23.25坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	六層
1041016	高雄市新興區民主路５９號９樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14500	24.1坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	九層
1010813	高雄市新興區民主路５９號９樓之１	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	12000	22.44坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	九層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區新昌街166號五樓之7，共有3次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【鳳凰麗緻】社區建案，實價登錄交易日期 : 113年03月15日，總價 : 6,220,000元，單價(坪) : 157,269元，本次交易標的為住宅大樓五層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 39.55坪，主建物面積 : 29.12坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 3.1坪，建物現況格局 : 3房, 2廳, 2衛, 有隔間，主要用途 : 住家用，主要建材 : 鋼筋混凝土造，建築完成年月 : 0781226，都市土地使用分區 : 住
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。