實價登錄是什麼？

實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。

高雄市楠梓區海專路245號的實價登錄

簡介 :
高雄市楠梓區海專路245號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【沐提斯】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年04月18日，總價 : 11,500,000元，單價(坪) : 312,840元，本次交易標的為店面一層，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，建物移轉總面積坪數 : 36.76坪，主建物面積 : 23.7坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.99坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1041103，都市土地使用分區 : 住

本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 謝百剛，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : ?園營造有限公司（登記證號：A00767），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 2幢 3棟 119戶

🖇目錄
● 高雄市楠梓區海專路245號的房屋建物實價登錄資料
● 高雄市楠梓區海專路245號的土地買賣實價登錄資料
● 高雄市楠梓區海專路245號的建造執照、使用執照
● 【沐提斯】的實價登錄
● 本地址或附近租賃租金行情
● 高雄市的預售屋
● 高雄市楠梓區海專路的實價登錄
● 高雄市楠梓區和平段二小段的實價登錄
● 高雄市楠梓區海專路245號的實價登錄詳細資料
● 高雄市楠梓區海專路245號的地圖
● 高雄市楠梓區各社區建案的實價登錄
● 常見問與答

高雄市楠梓區海專路245號的歷史買賣交易紀錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
10604	店面(2年) (店鋪)	高雄市楠梓區海專路245號	11,500,000	312,840	36.76	6.6

高雄市楠梓區海專路245號的房屋建物實價登錄資料

屋齡	建物移轉面積平方公尺	總層數	建物分層	主要用途	主要建材	建築完成日期
1	11.07坪	十五層		本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、外廊、公共服務空間、梯間、管理委員會使用空間、樓梯間、機械房、水箱等８項。	鋼筋混凝土	104年11月3日
1	25.69坪	十五層	一層陽台夾層	店舖、集合住宅	鋼筋混凝土	104年11月3日

高雄市楠梓區海專路245號的土地買賣實價登錄資料

地號	土地移轉面積	權利人持分分子	權利人持分分母	移轉情形
高雄市楠梓區和平段二小段 01160000 地號	6.6坪	964	100000	持分移轉

高雄市楠梓區海專路245號的建造執照、使用執照

執照類別	執照字號	發照日期
使用執照	(104)高市工建築使字第02291號	104年11月03日
建造執照	(102)高市工建築字第02900-02號	104年07月03日
建造執照	(102)高市工建築字第02900-01號	103年04月02日
建造執照	(102)高市工建築字第02900號	102年10月03日

高雄市楠梓區海專路245號的實價登錄詳細資料

建案社區名稱	沐提斯
建號	高雄市楠梓區海專路２４５號的建號01560000
交易年月日	106年04月18日
交易標的	房地(土地+建物)
建物型態	店面(店鋪)
土地位置建物門牌	高雄市楠梓區海專路245號
都市土地使用分區	住
建物現況格局	0房, 0廳, 0衛, 無隔間
總價元	11,500,000元
單價(坪)	312,840元
土地移轉坪數	6.6坪
建物移轉總面積坪數	36.76坪
主建物面積	23.7坪
附屬建物面積	0坪
陽台面積	1.99坪
移轉樓層	一層，夾層
總樓層數	十五層
主要用途	住商用
主要建材	見其它登記事項
建築完成年月	1041103
交易筆棟數	土地1建物1車位0
有無管理組織	有
有無備註欄	N

【沐提斯】的實價登錄

交易年月	建物型態	建物門牌	總價	單價	建坪	地坪
11311	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路241號六樓	14,280,000	309,426	46.15	6.03
11305	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路239號四樓	14,200,000	307,692	46.15	6.03
11305	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路245號十四樓	14,000,000	306,145	45.73	5.82
11304	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路247號六樓	13,680,000	287,455	47.59	6.38
11303	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路241號八樓	12,200,000	264,355	46.15	6.03
11302	住宅大樓(9年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路251號九樓	12,980,000	285,400	45.48	5.79
11211	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路243號三樓	8,430,000	245,988	34.27	4.16
11209	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路245號十二樓	12,200,000	266,783	45.73	5.82
11209	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路243號九樓	8,300,000	242,194	34.27	4.16
11209	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路239號五樓	10,800,000	234,020	46.15	6.03
11208	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路239號十一樓	12,250,000	265,439	46.15	6.03
11207	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路237號五樓	7,600,000	228,365	33.28	4.08
11206	住宅大樓(8年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路251號六樓	11,300,000	248,461	45.48	5.79
11107	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路247號十樓	12,300,000	258,458	47.59	6.38
11107	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路245號五樓	12,300,000	268,970	45.73	5.82
11106	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路239號七樓	12,200,000	264,355	46.15	6.03
11104	住宅大樓(7年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路243號六樓	6,700,000	262,334	25.54	4.16
11012	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路239號六樓	11,400,000	247,021	46.15	6.03
11010	住宅大樓(6年) (11層含以上有電梯)	高雄市楠梓區海專路243號十三樓	7,500,000	222,816	33.66	4.16
11006	住宅大樓(0年) (11層含以上有電梯)	台南市安平區國平北路188號二十六樓之1	16,000,000	227,888	70.21	5.29

最多僅顯示20筆資料，如果想看更多資料請至【沐提斯】的實價登錄頁面查詢

本地址或附近租賃租金行情

租賃年月日	租賃土地位置建物門牌	租賃建物類型	租賃租金	租賃建物總面積	租賃建物現況格局	所在樓層
1071213	高雄市楠梓區海專路２４５號	店面 (店鋪)	44580	36.76坪	1房, 0廳, 2衛, 有隔間	一層
1130817	高雄市楠梓區海專路２４７號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	7000	7.95坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	見其他登記事項
1130817	高雄市楠梓區海專路２４７號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	18000	16.37坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1130703	高雄市楠梓區海專路２４７號１１樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	27731	38.85坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	十一層
1130522	高雄市楠梓區海專路２４１號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16500	37.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1130420	高雄市楠梓區海專路２４１號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	21300	45.99坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1120715	高雄市楠梓區海專路２４１號二樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	45.99坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1120602	高雄市楠梓區海專路２４１號三樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16500	37.42坪	3房, 2廳, 2衛, 有隔間	三層
1120508	高雄市楠梓區海專路２４３號九樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	25.54坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1120429	高雄市楠梓區海專路２３９號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	5000	10.24坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	夾層
1120429	高雄市楠梓區海專路２３９號	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	17000	15.5坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1110801	高雄市楠梓區海專路２３７號３樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	16000	33.89坪	2房, 2廳, 1衛, 有隔間	三層
1110628	高雄市楠梓區海專路２４１號２樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	22000	45.99坪	2房, 2廳, 2衛, 有隔間	二層
1100519	高雄市楠梓區海專路２４３號９樓	住宅大樓 (11層含以上有電梯)	14000	25.54坪	2房, 1廳, 1衛, 有隔間	九層
1080723	高雄市楠梓區海專路２４７號	店面 (店鋪)	25000	24.32坪	0房, 0廳, 0衛, 無隔間	一層
1070421	高雄市楠梓區海專路２３９號	店面 (店鋪)	15000	20.11坪	0房, 0廳, 2衛, 有隔間	一層

高雄市的預售屋

	建案名稱	建商名稱	戶數	基地位置	說明
1120620	新鎮工業城2	鼎宸建設開發有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120620	新鎮工業城	加百列建設有限公司	1	九曲路5巷	自售:1120620~1130619;
1120420	?揚新樂活	襄揚國際有限公司	161	海涵路386號隔壁	自售:自完成備查之日起至完銷之日止;
1120428	希望相寓	豐富地產股份有限公司	8	沿海一路50巷	自售:1120601~1130601,公司自售;
1120502	園藏林	三地建築有限公司	233	田厝路75巷10弄與東林西路249巷交叉口	自售:無;代銷:1120401~1140331
1120223	優秀賞房屋新建工程-56期	展奇建設股份有限公司	24	本館路	自售:1120310~1131231;
1120707	經典佳3	永琳開發建設有限公司	14	中正路281巷	自售:1120217~1151231;代銷:1120301~1130229,或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止)
1120712	大墅甜心	霖宏聯合建築股份有限公司	24	中正一路大坪巷	自售:無;代銷:1120301~銷售完畢
1120315	蓮都匯	崧亨建設有限公司	8	忠孝路	自售:1120315~1140330;
1120203	世紀莊園	恆鵬建設股份有限公司	783	站前南路和環山路交界處	自售:無;代銷:1110601~自完售止,1110601至全案銷售完畢止

常見問與答

高雄市楠梓區海專路245號的實價登錄詳細資料？	高雄市楠梓區海專路245號，共有1次買賣的歷史交易紀錄，本次買賣的實價登錄為【沐提斯】社區建案，實價登錄交易日期 : 106年04月18日，總價 : 11,500,000元，單價(坪) : 312,840元，本次交易標的為店面一層，夾層，含土地1筆、建物1筆、車位0筆，，建物移轉總面積坪數 : 36.76坪，主建物面積 : 23.7坪，附屬建物面積 : 0坪，陽台面積 : 1.99坪，建物現況格局 : 0房, 0廳, 0衛, 無隔間，主要用途 : 住商用，主要建材 : 見其它登記事項，建築完成年月 : 1041103，都市土地使用分區 : 住，本建案基本資料，設計人 : 張文懋，監造人 : 張文懋，承造人 : 謝百剛，設計人事務所 : 張文懋建築師事務所，監造人事務所 : 張文懋建築師事務所，承造人營造廠 : ?園營造有限公司（登記證號：A00767），使用分區 : 第四種住宅區，層棟戶數 : 地上15層地下3層 2幢 3棟 119戶
實價登錄是什麼？	實價登錄指的是為了揭露成交價格，讓交易更透明，所以政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。民眾可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。